Hvitfeldtsgatan 1

Välkomna till Göteborgs andrum för boende! Längs bergskanten på Kunghöjd, med hänförande utsikt över stad och hamninlopp, finner ni denna högt belägna och totalrenoverade våning. En otroligt ljus och spatiös bostad i en av Kunghöjds pampigaste fastigheter. Den borgliknande skepnaden påminner om den gamla arsenalsbyggnaden som uppfördes på 1800-talets mitt. Stanna upp en stund och insup den svårslagna utsikten och den tystnad som råder i dessa anrika kvarter. Tyst och lugnt, men ändå så centralt. Lika majestätiskt som namnet antyder breder anrika Kungshöjd ut sig högt ovanför staden. Dess vackra stenfastigheter tornar ståtligt upp sig mot den klara skyn och vittnar om svunna tider och imponerande historik. När kvällsluften och mörkret omfamnar stadsdelen lyser området upp och utgör ett naturligt blickfång för förbipasserande nedanför. Att promenera omkring här inger en alldeles speciell känsla. I samma stund som ni når krönets topp blir ni uppmärksammade på den stillhet som råder här. Så rofyllt och samtidigt så centralt. Kombinationen är oslagbar. Lägg därtill en fantastisk vy över Göteborgs stad och begreppet "Herre på täppan" får en helt ny innebörd.

Dessa anrika och historiska kvarter präglas av en alldeles speciell atmosfär som är svår att sätta fingret på men som gör avtryck på alla. Belägen i kvarter 41, Arsenalen, med en historia som sträcker sig hela 400 år tillbaka i tiden då. Det var då Göteborgs befästningar påbörjades i form av jordvallar under ledning av Olof Örnehufvud, biträdd av de två ingenjörerna kapten Johan Schultz och holländaren Johan Jacobssen Kuyl. När regeringen förstod hur sårbar staden var för en fientlig attack skickades i juni 1639 generalkvartermästaren Olof Örnehufvud till Göteborg för att färdigställa bastionen vid Otterhällan och övriga befästningar efter 1624 års plan. De tre bastionerna som finns kvar idag är samtliga nyrenoverade. Carolus XI Rex finns utanför dörren och runt kvarteret är Carolus Gustavus Rex och Carolus Kristina gröna viloplatser. De utgjorde skyddet av Göteborg och under marken döljer sig Kungsporten - entren till hjärtat av Göteborg - det är därför området benämns "Innanför Vallgraven”. Utanför porten finns också en nyrenoverad lekpark, perfekt att vistas på med barn eller barnbarn - särskilt som den är utrustad med grillplats och utemöbler. Likaså är gatorna i kvarteret helt nyasfalterade.

Hvitfeldtsgatan är för många en drömadress och här är utbudet av lägenheter lågt. Varför? Jo, har man en gång fått förmånen att bo här uppe på höjden, skyddad från innerstadens brus och med en magnifik vy att vila ögonen på, är det ett hem ni sällan vill lämna. Här stormtrivs de allra flesta från första stund och här vill man stanna kvar, länge. Läget är optimalt och utanför dörren finns allt man behöver inom bekvämt avstånd. Två välsorterade matbutiker, gym, trendiga restauranger, kommunikationer i världsklass liksom Feskekyrka och Saluhallen.

Tillbaka till lägenheten då, här finns mycket att berätta. När nuvarande ägare tog över bostaden hade tiden stått still i flera decennier och lägenheten var en så kallad oslipad diamant. Tillsammans med en arkitekt har ägarna skapat en planlösning som är stiltrogen men som tagit fram de bästa och mest yteffektiva lösningarna som också är gjord för att leva och bo i. Tack vare skickliga hantverkare och en känsla för färg och form har lägenheten nu blivit sitt allra bäst jag och skicket får anses oklanderligt. Skicket andas nyproduktion men med ett större fokus på kvalitét och design, dessutom med snart 120 år gamla originaldetaljer bevarade.

Planlösningen har ändrats i sin helhet där man byggt ett nytt kök i fil med vardagsrummet så de sociala ytorna vetter ut emot staden där vi också finner balkongen. Samtliga sovrum vetter därmed mot den tysta och trivsamma innergården. Två nya badrum har byggts samt en separat tvättstuga, samtliga med golvvärme. Väggar är spacklade och målade och all el är ny där plejd är installerad i samtliga strömbrytare. Mycket gott om praktisk och snygg förvaring i genomgående samma stil återfinns i hela bostaden. Brädgolv har slipats och vitpigmenterats och nya furugolv har lagts in och fått samma behandling där det funnits behov. Allt är omsorgsfullt planerat och genomtänkt och bidrar till lägenhetens starka identitet och stora ha-begär.

Hall

Den goa känslan börjar egentligen redan i trapphuset och följer med in i hallen. Endast ett kliv in i hallen känner man att detta är ett hem utöver det vanliga. Stadens puls är som bortblåst och ersatt av ett eftertraktat lugn. Hallen är rymlig och generös utan att ta för många kvadrat i anspråk. Två stora garderober tar hand om hushållets alla kappor och skor och till vänster finns plats för ytterligare förvaring eller en bänk. Redan härifrån skymtar man ljuset vilket skapar en nyfikenhet att vilja se mer av detta hem.

Vardagsrum

Ute i salongerna öppnar lägenheten upp sig och samspelet med livet utanför är briljant. En övergripande tanke med färgsättningen har varit att få in både himmel (ljusgrå) och hav (mörkblått) och resultatet är minst sagt imponerande.

Den optimala planlösningen, med kök och vardagsrum i fil, har möjliggjort en livsstil som tillåter stora middagar och härliga tillställningar utan att det någonsin behöver kännas trångt. Rummet kännstecknas av sekelskiftescharm från byggåret där stuckatur, brädgolv och höga fotlister trängs med gjutjärnsradiatorer och takrosetter. En rikt utsmyckad kakelugn knastrar gott nu när vintern står för dörren och blir en naturlig samlingsplats under årets kallare dagar.

Rummets disposition tillåter flera sätt att möblera och här rymmer ni enkelt både soffgrupp, fåtöljer och tv-hörna.

Tack vare det fria, höga läget i huset och totalt fyra fönsterpartier dränks rummen i ljus oavsett årstid. Låt er hänföras av ljus, luft och en enastående vacker utsikt! Här är all konst överflödig och har ni en gång vilat blicken på den fondvägg, som utsikten över stadens grönska och arkitektur utgör, så vet ni att ni hittat ert framtida hem. Känslan är obeskrivbar och utsikten är lika vacker dag som kväll, oavsett årstid. Fullständigt insynsskyddad känns det som en fristad att befinna sig här.

Kök

Köket håller precis som hela bostaden mycket hög klass och är signerat Marbodal och deras modell Form. Ramträluckorna med släta speglar och en fin profil påminner om Shaker-köken, som gjort för ett ståndaktigt sekelskifteshem. De extra tysta vitvarorna kommer från Siemens och är utrustade med wifi. Integrerad kyl/frys och kombinerad ugn/micro. Här finns gott om bänkytor med en snygg och slitstark silestone. De vita hyllplanen svävar ut från väggen och bryter fint av mot de havsblåa luckorna och svarta lamporna. Extra stor diskho med utdragbar pip från Tapwell. Medan grytan puttrar på spisen kan gästerna antingen ta en drink vid köksön (säljarnas möbel) eller stå vid fönstret och njuta av utsikten, den går det inte att äta sig mätt på.

Balkongen

Ni har garanterat läst det förut; Balkongen som suddar ut gränser mellan inne och ute, det extra rummet sommartid osv. Det finns gott om floskler att beskriva en bra balkong men det bästa är självklart att komma och uppleva det på plats. Fem kvadrat stor i smidesjärn och nyligen renoverad är grundförutsättningarna bra. Lägg därtill att det är högsta balkongläget, dvs ingen balkong ovanför, och det börjar bli intressant på riktigt. Från balkongen har ni en 180-gradig utsikt som omfamnar många av Göteborgs landmärken såsom Skansen Kronan, Feskekörka, Masthuggskyrkan, Draken, Stena-färjorna och Karlatornet men också Linnés böljande takåsar och hamninloppet. Det spikraka västerläget garanterar många timmar i solen, från en riktigt tidig sommarlunch tills solen går ner sent på kvällen. Här utlovades häpnadsväckande vackra solnedgångar från första parkett med himlen som närmaste granne och en känsla av frihet.

Serveringsgång

Den gamla serveringsgången har fått nytt liv med sinnrika och estetiskt tilltalande lösningar. De måttanpassade, antika dörrarna från Småland är som gjorda för denna ytan och skåpet ger den där extra förvaringen som alla kök behöver. Det blir också en mjuk och naturlig övergång till våningens mer privata delar där sovrummen tar vid.

Sovrum 1

Den smart planerade planlösningen kommer till sin rätta även här där de tre sovrummen planerats med minutiös precision. Det största av sovrummen fungerar idag som master bedroom och det fantastiska skicket följer med in även här, precis som i hela lägenheten. Så smäckert med den infrästa elen och tidsenliga strömbrytarna och kontaktuttagen. Väggarna är perfekt bredspacklade i färgen Antikgrå och framhävs ytterligare av våningens orginialstuckatur där vart och en av salongerna- idag kök, vardagsrum och sovrum, har sin unika orginalstuckatur kvar. Färgen samspelar med kakelugn (ej i bruk), gårdsfasad och tak samt dämpar det dubbla ljusinsläppet. Takhöjden om tre meter skapar en trivsam rymd och ihop med två stora fönster ges ett underbart ljusinsläpp från öster. Här sover ni gott om natten i liv med områdets takåsar och helt fritt från insyn. Dubbelsängen har sin givna plats med intilliggande nattduksbord. Två stora garderober och en byrå ger bra klädförvaring och för den som vill finns det plats för ytterligare.

Sovrum 2

Mittensovrummet har tagit tillvara varenda kvadratcentimeter för att maximeras och optimeras. En infälld yta ger plats för sängen och ovanför och intill har garderober byggts. Intill fönstret står idag ett skrivbord. Rummet är lika lämpligt som gästrum/kontor, barnrum eller tonårsrum.

Sovrum 3

Väl tilltaget tredje sovrum som tagit plats i det som tidigare var köket. Här ges plats för en stor säng, två garderober och ett skrivbord. Här har tidigare funnits bygglov för en balkong, så med stor sannolikhet går det att bygga en balkong här för den som vill. Kontakta mäklaren för mer information.

Badrum 1

För den som har varit på visning i äldre fastigheter i centrala Göteborg så vet ni hur sällsynt det är att hitta ett hem med två badrum. Värdesätter ni det kan ni sluta leta, här finns två fullstora och lyxigt nyrenoverade badrum med härlig golvvärme och handdukstork. Trots olika uttryck i badrummen funkar de väldigt fint tillsammans och man ser en tydlig röd tråd.

Det ena badrummet ger en spaliknande känsla med stora klinkerplattor 30 * 60 cm och kakel på väggarna. Vikbara glasväggar från INR med dold förvaring för schampo och balsam ramar in duschhörnan med exklusivt unidrain-avlopp. Duschmunstycken är från Tapwell. Kommoden är av modell större med valnötsskiva och gott om förvaring. Både spotlights och belysning från spegel. Toaletten är vägghängd.

Badrum 2

Klassiskt utformat med hexagonklinker 21 * 18,2 cm på golvet och 30 * 60 cm kakel som pryder väggarna. Även här en exklusiv kommod med spegelskåp ovanför. Unidrain-avlopp och vägghängd toalett samt vikbara glasväggar för duschen. Check även här på både golvvärme och handdukstork.

Tvättstuga

Oerhört ovanligt och ett alldeles fantastiskt mervärde som sätter guldkant på tillvaron. Få lägenheter är utrustade med en separat tvättstuga men tack vare att planlösningen gjordes om i sin helhet fann man en plats för detta. Här får tvätten stå i fokus med en rejäl yta för att vika kläder. Tvättpelaren rymmer både tvättmaskin och torktumlare, både från Bosch och av tystare modell. Även här ett vackert hexagonklinker som har en behaglig golvvärme installerad så frusna fötter är ett minne blott.