Jättegrytsgatan 4

Visst är det något lite pampigt över denna etta med högt i tak och fönster i djupa nischer? Ljuset strömmar in genom de södervända fönstren, och takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Känslan från 1920-talet finns kvar, och bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp, spegeldörrar, stuckatur, stavparkett och marmorfönsterbänkar ger en vacker inramning. Den gammaldags skönheten samsas med modern stilrenhet på ett tilltalande sätt, och dessutom erbjuds bekvämligheter såsom diskmaskin i det välplanerade köket och tvättmaskin i det helkaklade badrummet. Kvadratmetrarna är väl fördelade, och den rymliga hallen är som ett trivsamt extrarum med plats för att inreda en arbetshörna. Lägenheten ligger på våning fyra och hiss finns.

Huset började byggas 1929 och stod inflyttningsklart 1930. Det är ett riktigt tjusigt tegelhus i tjugotalsklassicistisk stil med fönster i jämna band, sirliga balkongräcken i svart smide och diskret dekoration i relief. Såväl exteriören som interiören har bevarats väl genom årtiondena, och den pampiga entrén har mycket vackra detaljer. Bakom ritningarna stod Gotthard Ålander som efter examen vid Chalmers tekniska institut 1915 fortsatte sina studier på Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm. Ålander återvände till Göteborg och efter en anställning hos den prominente arkitekten Karl M. Bengtson startade han 1920 en egen verksamhet som kombinerades med uppdrag som stadsarkitekt i Mariestad. 1936 vann Ålander en arkitekttävling om ett nytt tingshus i Skövde, och det kom att bli det första i landet i utpräglad funkisstil. Verklistan blev lång, och här kan förutom tingshuset även stadshuset i Tidaholm, stadshuset i Åmål och Bräckeskolan i Göteborg nämnas.

Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter och på sin egen del av den stora och grönskande innergården har föreningen bärbuskar, pallkragar med kryddor och en altan med trädgårdsmöbler och grill. Gårdslugnet kan även avnjutas från de gemensamma vädringsbalkongerna, en på varje halvplan. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder här i Jakobsdal har man Evenemangsstråket, Korsvägen och sjudande kafé- och restauranggator på kort promenadavstånd. Det är även nära till Delsjöområdet med finfina möjligheter för träning, vandring och mysiga utflykter med termos och mackor. Till såväl Sankt Sigfrids plan med spårvagnshållplats och fiskaffär som Gårda Centrum med systembolag och stans bästa mataffär går man på cirka fem minuter. Strax utanför lägenheten hittar man mysiga Jakobsdals Restaurang & Pizza och den trevliga blomstaffären Fiori som även serverar gott kaffe.

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk med mera. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade i en behaglig ljusgrå kulör som lyfter fram listerna och stuckaturen. Takets mitt pryds av en takrosett i typisk tjugotalsstil.

Kök

Köket är trivsamt, och det finns plats för ett litet matbord. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och de moderna bänkskåpen med rymliga fullutdragslådor kompletteras av vackra originalskåp som nyttjar den generösa takhöjden fullt ut. Den breda köksbänken är i mörkgrått lättskött laminat med infälld spishäll och diskho, och partiet ovanför klätt med vitt kakel. Ugnen och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i den vita inredningen. Alla vitvaror installerades i samband med helrenoveringen av köket för cirka sju år sedan. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, toalett och en toppmatad tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt med staplar av grå stavmosaik som dekorativt inslag i duschhörnan som skärmas av med infällbara glasdörrar. Golvet är belagt med ljusgrå klinker.

Hall

Hallen är rymlig, och det finns plats för att inreda en arbetshörna. Eller för att komplettera den inbyggda originalgarderoben med ytterligare förvaringsmöblemang. Direkt till vänster om ytterdörren finns en liten avhängningshörna med hatthylla i tidsenlig stil. Hallens väggar är målade i ljusgrått medan listerna och de vackra spegeldörrarna till badrummet och garderoben är målade i vitt. Liksom i vardagsrummet är golvet belagt med originalparkett.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Huset är från 1930 och ombildades till bostadsrättsförening 2006. Föreningen består av 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

RENOVERINGAR

2022 Taket byts från schiffer till bandtäckning.

2022 Laddstolpar installeras på samtliga sju parkeringsplatser.

2021 Byte av entréport, trädfällning och ytterbelysning mot gård och entré.

2020 - Föreningen målar taket mot innergården. Tvättstugan får ett torkskåp.

2019 - Källarutrymmet målas.

2018 - Radonkontroll (ingen anmärkning), anläggning av ny gräsmatta på innergården och OVK. Ett cykelgarage uppförs på innergården. Besiktning görs av FV-anläggning och av vatten-och avloppsstammar. Ny energideklaration tas fram och avloppsstammarna underhållsspolas. Omläggning av gatusten och framsida och innergård.

2017 - Dränering på bakgård, samt renovering/nybyggnation av balkonger.

2016 - Byte av maskiner i tvättstugan, nya dagvattenrör och byte av brunnar.

2014 - Montering av snörasskydd.

2013 - Utvändig målning och renovering av trapphusets balkongdörrar och fönster samt källarfönster och entréport till gården.

2012 - Byte av fönster och balkongdörrar, samt konvertering av lokal till två bostadsrätter.

2010 - Byte till säkerhetsdörrar, installation av fastighetsboxar, och omställning från stadsgas med framdragen 3-fas. Entré och trapphus målas om.

2009 - Ommålning av trapphus och entré. Altan och grillplats på gården anläggs.

2008 - Relining av avloppstammar samt renovering av badrum. Byte av elstigar och installation av ComHem.

KOMMANDE

Mindre plåtarbete i form av hättor på ventilationspipor kommer att göras framöver, samt översyn av hissen kommer att göras.

EKONOMI

Under 2018 och 2019 amorterade föreningen 3 600 000 kr på sina lån efter att ha sålt sin sista hyresrätt. Under 2019 såldes föreningens sista hyreslokal och föreningen amorterade ytterligare 800 000 kr. Lån/kvm ligger på 6 911 kr (ÅR 2023). Av lånen ligger två st bundna (3 100 000 kr är bundet på 0,95% till 2026-09-25, samt 2 700 000 som bundits på 2,22% till 2026-04-30) samt ett lån på 2 500 000 kr som ligger med rörlig ränta (för närvarande 4,85%).

ÖVRIGT

El: Varje lägenhet betalar en fast schablonavgift för el baserad på lägenhetens storlek. Den fasta nätkostnaden står föreningen för.

Parkering: Föreningen har sju egna p-platser med elladdning som kostar 370 kr/mån samt kostnad för använd el. Kösystem tillämpas (2024-08-28 stod fyra personer i kö).

TV/bredband: Tele2

Tvättstuga: En tvättmaskin, en torktumlare och mangel. Det finns gott om tider.

Trapphusbalkonger: Gemensamma trapphusbalkonger finns för de boende.

Innergården: Uteplats med utemöbler och platsbyggd grill.

Sopor: Återvinning finns i föreningen för sopor.

Cyklar: Cykelskjul finns på innergården.

Informationen har stämts av med styrelsemedlem 2024-08-28. Frågor som är av extra vikt för dig som spekulant bör kontrolleras med styrelsen.