Kallkällegatan 16A

1934 | Arkitekt Nernst Hanson

Charmig tvåa i bästa skick - här är bara att flytta rakt in och ha det riktigt bra. Både kök och badrum är renoverade i snyggt och klassiskt utförande. Därtill har bostaden en sammanhållen och behaglig färgsättning som går väl ihop med det vitpigmenterade brädgolvet som slipades för några år sedan. Perfekt planlösning med alla kvadratmetrar på rätt plats. Några trappsteg ner från bostaden nås den lummiga och soliga gården, och nere i källaren finns både gym och bastu. Föreningen är välskött, och avgiften inkluderar bredband. Kallkällegatan ligger lugnt belägen i Kålltorp; ostört men med en behändig närhet till såväl spårvagn som områdets alla små guldkornsverksamheter. Den här bostaden kommer snart att vara till salu, varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu!

  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51,4 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Kålltorp
  • Månadsavgift: 3 475 kr värme, VA, tv, bredband
  • Byggår: 1934
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 5/LM 1002
  • Andel i föreningen: 0,82353%
  • Balkong: Nej
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig känsla. Här är bebyggelsen blandad, med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger ett charmigt och ombytligt intryck. Det är en omtyckt plats att bo på, och anledningarna till det är många. Området är lättillgängligt oavsett om du färdas med bil, cykel eller spårvagn, och närheten till all önskvärd service är omedelbar. Under de senaste åren har Kålltorp verkligen blivit en egen liten ”stad i staden”, där små verksamheter som sätter guldkant på vardagen poppat upp både här och där. Missa till exempel inte Café Oizo, Portens Bageri, Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur eller restaurang Intill. Vill du hellre laga mat och baka hemma storhandlar du smidigt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. Björcksgatans fina lekplats är omåttligt populär bland Kålltorps yngsta invånare. För dig som uppskattar motion och friluftsliv finns Skatås och Delsjöns vidsträckta naturområde på behändigt avstånd.

Brf Kallkällan 16 huserar i en ostörd men ändå central del av Kålltorp. Huset är byggt i vinkel, och ger ett mycket välskött intryck då fasad och tak har renoverats i år. På husets baksida finns en lummig gård, komplett med utemöbler, gräsmatta med odlingslådor, och lekplats för de små. I den fräscha källaren finns inte bara tvättstuga och rymliga förråd, utan även ett gym och bastu som står till medlemmarnas förfogande.

En halvtrappa upp kliver vi in i den här tvåan som snart ska få en ny lycklig ägare. Det är en klassisk Kålltorpspärla i strålande fint skick, med framtagna ljusa brädgolv som mattlackats och vitpigmenterats 2019, vilsam färgsättning, ett härligt morgonsoligt kök, och ett snyggt badrum med kvalitetsdokument. Planlösningen är luftig och naturlig, och bostaden utgör ett perfekt hem för såväl singeln som paret.

Hall

Den centralt placerade hallen binder samman bostadens alla utrymmen. Det är en sån där härlig entré som gör att man blir sugen på att kliva in och se mer - många dörröppningar och ljus som flödar in från de angränsande rummen. Innanför dörren finns plats för avhängning, och därtill ytterligare förvaring i två garderober. Brädgolvet kombineras med en mjuk grå ton på väggarna.

Kök

Här får man sällskap av solen till frukosten och förmiddagsfikat, och från fönstret har man utsikt över trädgården. Köket renoverades 2014 i ett tidlöst utförande, och har fått en uppdatering 2019. De vita luckorna kombineras med bänkskiva i kompositsten (Coral Clay), som även vikts upp på väggen för att agera stänkskydd. Det är gott om både arbetsyta och skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, kombinerad ugn/micro (alla dessa från Ikea, 2019), kyl/frys från Husqvarna, samt kolfilterfläkt från Franke. Här finns plats för det lite mindre matbordet, och när det vankas större middagar slår man sig med fördel ned i vardagsrummet istället. Ljust brädgolv, och väggar målade i nyansen "Washed Linen" från Jotun.

Vardagsrum

Ett väl tilltaget rum vars fördelaktiga form gör att det enkelt går att möblera med såväl den större soffan som ett matbord. Rummet vetter mot lugna Kallkällegatan, och är fritt från insyn tack vare att huset ligger högt samt har en förträdgård. Solen rundar husknuten tidigt på eftermiddagen, och därefter fylls rummet med mjukt eftermiddags- och kvällsljus som tas väl emot av det ljusa brädgolvet. Väggarna är målade i 1502-y, samma mjuka gråton som i hallen.

Sovrum

I lugnt och tyst gårdsläge ligger sovrummet. Här ryms dubbelsäng, och tre garderober varav en inbyggd löser förvaringsfrågan. Golvet har belagts med en fluffig gråbeige heltäckningsmatta i ull som är mysig och varm mot morgontrötta fötter. Väggarna har målats i Jotuns Antique Green.

Badrum

Ett mycket fräscht och fint badrum som renoverades 2013 (kvalitetsdokument finns). Dess klassiska utförande med helkaklade vita väggar och schackrutigt golv (uppvärmt av värmeslingor) gör att det likagärna kunde varit gjort i år. Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas. Handfat med kommod, spegelskåp, och WC.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett rymligt källarförråd om ca 8-9 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Område

Kålltorp

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig stämning. Området består av blandad bebyggelse med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger området en charmig och ombytlig karaktär.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.