Kallkällegatan 16A

Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig känsla. Här är bebyggelsen blandad, med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger ett charmigt och ombytligt intryck. Det är en omtyckt plats att bo på, och anledningarna till det är många. Området är lättillgängligt oavsett om du färdas med bil, cykel eller spårvagn, och närheten till all önskvärd service är omedelbar. Under de senaste åren har Kålltorp verkligen blivit en egen liten ”stad i staden”, där små verksamheter som sätter guldkant på vardagen poppat upp både här och där. Missa till exempel inte Café Oizo, Portens Bageri, Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur eller restaurang Intill. Vill du hellre laga mat och baka hemma storhandlar du smidigt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. Björcksgatans fina lekplats är omåttligt populär bland Kålltorps yngsta invånare. För dig som uppskattar motion och friluftsliv finns Skatås och Delsjöns vidsträckta naturområde på behändigt avstånd.

Brf Kallkällan 16 huserar i en ostörd men ändå central del av Kålltorp som är trygg och familjär. Huset är byggt i vinkel, och ger ett mycket välskött intryck då fasad och tak har renoverats så sent som förra året. På husets baksida finns en lummig gård, komplett med utemöbler, två grillar, gräsmatta med odlingslådor, och lekplats för de små. Under sommaren är det enkelt att umgås med grannar och vänner i den lummiga trädgården eller på altanen som nås av kvällssolen. I den fräscha källaren finns inte bara tvättstuga och rymliga förråd, utan även cykel- och barnvagnsförråd, utan även ett gym och en större bastu som står till medlemmarnas förfogande.

På andra våningen kliver vi in i den här hemtrevliga tvåan. Dess fördelar blir snabbt uppenbara: ytan är perfekt fördelad mellan rummen, och bostaden lämpar sig därför perfekt för såväl singelhushållet som för ett par. Skicket är gott, med kök och badrum i renoverat och fräscht skick, fina ytskikt och charmiga detaljer såsom det framtagna brädgolvet, slipat och behandlat 2021, som återfinns i alla rum. Det är en härligt ljus bostad tack vare fönster i två väderstreck. När nuvarande ägare berättar om hur sommarmiddagar avslutats med att ta cykeln bort till Härlanda tjärn för ett kvällsdopp, eller hur man tinar upp sig själv i föreningens bastu efter vintriga löpturer i Skatås blir det lätt att föreställa sig hur livet här kommer att bli.

Vi tar ett varv och tittar lite närmre:
Hall
Hallen är centralt placerad i bostaden, och binder samman alla rum. Förutom avhängningsyta direkt innanför dörren finns gott om plats för ytterligare förvaring i två garderober. Brädgolvet kombineras med väggar målade i Jotuns varma nyans "Kalk".

Kök
Köket är ljust och ombonat och komplett utrustat med allt man behöver. Förra året fick köket ett ansiktslyft med ny bänkskiva, nytt kakel, underlimmad diskho, och ny diskmaskin. Här ryms ett mindre bord invid den platsbyggda sittbänken (de större middagssällskapen slår sig med fördel ned vid matbordet i vardagsrummet istället). Fönstret vetter ut mot den lummiga innergården, vilket gör att man får sällskap av morgon- och förmiddagssolen vid frukosten. Brädgolv, och väggar målade i Jotuns "Kalk".

Vardagsrum
Ett generöst rum som rymmer både soffmöbler, matbord och även ytterligare möblemang såsom arbetsplats eller förvaringsmöbel. Även här ligger det genomgående trägolvet, och väggarna målades 2023 i "Kokos" från Jotun. Framåt eftermiddagen når solen runt på den här sidan, och fyller rummet med varmt och mjukt ljus.

Sovrum
I sovrummet finns plats för fullstor dubbelsäng och sängbord på båda sidorna. Förvaring i en större inbyggd garderob runt sängens huvudgavel, samt en ytterligare garderob som är snyggt inmålad i den mörkgröna väggfärgen "Northern Mystic" från Jotun. Fönster in mot innergården ger ett tyst och helt ostört sovklimat.

Badrum
Ett fräscht och stilrent badrum med val som står sig över tid. Väggarna är helkaklade i vitt, och golvet belagt med mörk klinkers. Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas. Kommod med förvaring under handfatet.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett stort källarförråd.

Tillträde
Enligt överenskommelse