Kapellgatan 14

I detta stenhus anno 1898 finns det nu chans att leva och bo i en alldeles fantastiskt, i stort sett totalrenoverad genomgångstvåa om 72 kvadrat. Åh det är så att det är svårt att inte bubbla av sekelskifteslycka, här återfinns fungerande kakelugn, höga fotlister, spegeldörrar, stuckaturer och takrosetter, otroliga brädgolv men också nutida självklarheter som helkaklat badrum och ett underbart kök. En synnerligen välbevarad lägenhet mitt mellan Aschebergsgatan och Molinsgatan, mitt i Vasastans underbara charm, men med ett ovanligt lugn.

Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse, inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel.

Närservicen är den bästa tänkbara, strax utanför lägenheten hittar man Landala torg med bland annat matbutik, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Torget ansluter till Kapellplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

Landala torg med direkt närhet och bland mycket annat en fiskhandel, populär grönsakshandel, mysig bokhandel, florist, Systembolag, Coop, restauranger, Sats-gym och godishandel så hela den göteborgska kostcirkeln det vill säga.

Och 10 minuters promenad till centrum (innanför vallgraven) eller till Avenyn.

Om du inte vill rulla ner för backen mot Vasagatans många caféer och restauranger likt Bar la Lune, la Strega och Levantine. Kommunikationsmöjligheterna kollektivt är riktigt bra. För den som vill känna gräs under fötterna är Vasaparken och Kungsparken inom några minuters promenadväg.

Vänligen observera att lägenheten är registrerad till 66 kvm men uppmätt till 72 kvm.

HALL

Hallen som är stor och L-formad, är lägenhetens nav. Hallen består av en yttre och en inre hall, ytterkläder och skor hängs av i den yttre hallen och sen, runt hörnet finns en inre hallen med två garderober för ytterkläder. Här nås vi av ljus i två riktningar, både från vardagsrum i sydväst och kök och sovrum nordost. Nyinlagd fiskbensparkett "Bjelin Fiskeben Sigtuna " och väggarna målade i en stilren kulör. Den inre hallen kan med enkelhet möbleras med garderober eller byråer om man känner att mer förvaring behövs. Eller varför inte för hemmakontoret?

VARDAGSRUM

Det självklara glädjeämnet i vardagsrummet är, förutom rymden och ljusinsläppet från de två fönstren i sydväst, den fungerande kakelugnen. Den vita pjäsen är fantastisk i sin utformning, lekfulla mönstret på kakelplattorna och dess krona förtjänar lite extra uppmärksamhet och där den står i hörnet blir den både en utsmyckning och en underbar värmekälla.

Tack vare sina nära 25 kvadratmeter är det här ett underbart vardagsrum som med enkelhet huserar både vardagsrumsdel med soffgrupp och en större matplats som komplement till köket. Tänk att duka upp framför fönstren inför en bubblande middag, linneduk, servetter och tända ljus. Eller att krypa upp i soffan framför favorit-serien en vanlig vardagskväll. Den vackra fiskbensparketten är inte bara stilren utan skänker värme och hemtrevlighet till rummet och kontrasterar perfekt till de vita väggarna. Väggarna inmålade i kulören School house white no 291, Farrow and Ball. Taket pryds av en vacker takrosett, längs med väggarna smyger en otrolig stuckatur, tittar du noga ser du bladornamenten! Samtliga fönsterbänkar i måttbeställd italiensk marmor.

KÖK

Köket totalrenoverades år 2002. Stommen är en IKEA, luckorna "Picky Living" inmålad i kulören Portland Stone Light 281 och väggarna i School house white 291 Farrow and Ball. Bänkytorna är rejält tilltagna och är en vacker kvartsit som heter "Taj Mahal" såväl som stänkskydd. Samtliga vitvaror är från IKEA förutom spisen som är från SMEG. Köpta 2022. Idag sitter en kolfilterfläkt men går att byta till självdrag om så önskas. Stilren köksblandare från Nivito.

SOVRUM

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet som nås genom köket. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng men också för ett mindre skrivbord, eller varför inte läshörna med fåtölj? Ljusa väggar, Jotun Vitt Te, fiskbensparkett tillsammans med det stora fönstret och de vita väggarna ger ett lika ljust som rogivande intryck. 6 stycken garderober rymmer många plagg.

Rummets lugna gårdsläge bådar för god nattsömn och återhämtning, det är rent ut sagt svårt att tro att man befinner sig mitt i Vasastan när tystnaden är så påtaglig som här.

BADRUM

Redan tillbyggt (tagit en del av hallen) badrum, helkaklat med golvvärme (elburen) samt handdukstork. Generöst tilltaget med snygg bra förvaring i form av platsbyggda hyllor i infällda nischer. Härligt badkar, WC, kommod i vitt med badrumsspegel samt tvättmaskin kombinerad torktumlare.

Så, då var vi tillbaka i den inre hallen igen, den vackra fiskbensparketten på golvet är varmt och lent även här, ett drömgolv i en drömtvåa med ett drömmigt lugn. Ja, välkommen igen, välkommen hem.

ÖVRIGT

Föreningen har en tvättstuga belägen i källarplanet som inrymmer en tvättmaskin och en torktumlare. Cyklar förvaras tryggt i ett cykelrum intill soprummet på gården. Till den här lägenheten tillhör ett stort källarförråd om uppskattningsvis 5-7 kvm. Föreningen erbjuder en mycket fin innergård som blir som en liten oas mitt i city. Här finns utemöbler, prunkade planteringar och grillmöjligheter. Det finns även en gemensam balkong som nås ifrån trapphuset. Fastigheten har tillgång till kabel-TV genom ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. ComHem erbjuder även bredband som varje lägenhetsinnehavare själv betalar för.

Boendeparkering gäller i området och därmed finns det möjlighet att köpa boendekort för ca 1010 kr/mån. För mer information om områdets sträckning samt pris besök; www.goteborg.se/boendeparkering

Bostadsrättsföreningen Vasastaden 27:11 är en välskött och charmig förening i ett vackert sekelskifteshus på en lugn gata i Vasastan. Fastigheten bebyggdes redan 1898, vars detaljer fortfarande finns kvar i fint skick. Föreningen förvärvade fastigheten med samma namn som föreningen år 2007 och består av 11 lägenheter fördelade på 716 kvm, varav 8 st tvåor och 3 st treor. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Det råder mycket god grannsämja i huset och det finns många eldsjälar som arbetar aktivt för att hålla fastigheten i det skick den är i idag men också för en god stämning, en trivsel och en god ekonomi. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. ComHem finns i huset.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god och stabil med långfristiga skulder som uppgår till 4,993 MSEK, vilket ger 6 973 kr i lån/kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisningen 2024). Inga planerade avgiftsförändringar hälsar ordföranden (kontrollerat 2026-04-24.)

Utförda renoveringar
Fastigheten har genomgått löpande renoveringar sedan uppförandet och fokus har alltid varit att bibehålla dess original karaktär. Bland annat så stambyttes fastigheten 1975 och man lade också om taket 1998. Under åren 2008-2009 renoverades innergården med bl. a omdränering, fasaden på innergården putsades och målades om, portar och portgång samt trapphusdörr byttes, ny mur och sophus byggdes på innergården. 2012 renoverades 8 st. kakelugnar och luftavfuktarsystem installerades i källaren. 2012 genomfördes också en grovrengöring av trapphus samt åtgärdande av fuktproblem i trapphus. Under 2013 färdigställdes portingången genom ommålning i nya kulörer samt att trapphus renoverades. Relining källar-avlopp till gatan 2019. Ny porttelefon installerades 2020. 2021 Byte av ventiler på radiatorer. 2022 Nya lampor källare, trapp och entré
Byte av tvättmaskin. 2023 byte portkodsystem. 2024 Takrenovering; Byte av samtliga takfönster, takvåningarna, ut mot gatan; Omfogning av samtliga
fönster ut mot gatan; Målning av samtliga fönsterbleck ut mot gatan; Intriming av värmestystem; Installering av ytterligare ett expansionskärl.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2044. Underhållsplanen
uppdaterades 2017.

Kommande renoveringar
Det finns inga större planerade arbeten i föreningen förutom löpande underhåll av fastigheten hälsar ordförande.

Ovanstående information grundas på senaste årsredovisningen och information från föreningens kontaktperson 2026-04-24. Information som är av vikt bör kontrolleras.