Mobilbild

Kastellgatan 20A

Linnéstaden | 1906 | Arkitekt Olof M Holmén

Renoverad och insynsskyddad vindsvåning på en av Linnés mest attraktiva adresser! Ett hem för dig som vill ha generös takhöjd, genomgående planlösning, takfönster och dessutom vill bo mitt i stadens vimmel. Här kan man samtidigt njuta av lugnet bland Linnés takåsar. Mycket stabil förening med låg belåning och välhållen fastighet med hiss hela vägen. Tidigare bygglov för terrass har sökts. I avgiften ingår bredband.

Högsta bud: 3 800 000 kr

Budhistorik

Bud
Budgivare
Datum
3 800 000 kr
Budgivare 1
14/05 11:48
  • Pris: 4 195 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 2 977 kr inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 231 322 kr
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1906
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 12 / 1602
  • Andel i föreningen: 4,8174%
  • Andel av årsavgift: 4,65614%
  • Balkong/Uteplats: Nej. Äldre bygglov för terrass finns
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Kommendantsängen 6:9

Visning

måndag 27 maj 18:0018:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Sandra Guerrero

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 11 | sandra@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Välkomna till Kastellgatan 20A. Ett hem för dig som vill bo mitt i stadens vimmel men samtidigt vill njuta av lugnet bland Linnéstadens takåsar. På högsta plan med hiss hela vägen upp och i vacker och välskött stenfastighet med anor från tidigt 1900-tal har vi nöjet att presentera en renoverad och charmig vindsvåning om 62 välutnyttjade kvadrat. Den genomgående planlösningen med fönster åt både öster och väster ger en storslagen utsikt över de vackra stenfasaderna nedanför och dess rödskiftande tak. Högre upp än så här kan man inte komma. Hissen går hela vägen från entréplanet upp till detta våningsplan och utanför ytterdörren finns en "egen" lite yta som ger känslan av att vara ensam på våningsplanet. Genom takfönstret letar sig solens strålar in och under de regniga dagarna charmas man istället av ljudet som bildas när regnet smattrar mot glaset. Den tidigare ägaren sökte bygglov för att bygga en terrass med utgång från köket. Vill man kunna njuta av morgonsolen på en egen terrass mitt i Linné finns ritningarna kvar och goda möjligheter för att söka nytt bygglov. Lägenhetens genomtänkta planlösning inbjuder till trivsamt umgänge och känns större i verkligheten än på pappret tack vare takets oregelbundna form, de charmiga vinklarna och den "rundgående" planlösningen mellan rummen. Då ingen av väggarna är bärande så finns det möjlighet att göra sovrummet mindre och vardagsrummet större.

HALL

Efter att ha passerat det välskötta trapphuset med golv av marmor och tagit den rymliga hissen upp till våning sex känns det som om förväntningarna stigit i takt med varje våningsplan. Och man blir inte besviken när man öppnar dörren till lägenheten. Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning till vänster innanför dörren och förvaring bakom garderober med spegelskjutdörrar. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet pryds av mörkbetsad ekparkett. Från hallen kan man skymta samtliga rum men ljuset flödar in genom fönstren i västerläge lockar oss in till sovrummet och det angränsande vardagsrummet.

SOVRUM

Det höga läget ger en tysthet åt bostaden som gör att man somnar lugnt om natten i detta sovrum och dagtid kan man slå sig ner framför skrivbordet invid fönstret och blicka ut över taken i väst. Väggarna är målade i en genomtänkt och egenblandad gråblå nyans och golvet pryds även här mörkbetsad ekparkett. Sovrummet avskiljs från vardagsrummet med profilerade pardörrar vilket bidrar till den öppna känslan som rådet genomgående i lägenheten. I övrigt ryms här en dubbelsäng med tillhörande sängbord, byrå, skrivbord och gott om garderobsutrymme i garderober som målats in i väggfärgen och byggts in med golvlist för att ge en platsbyggd känsla.

VARDAGSRUM

Även här slås man av en känsla av rymd mycket tack vare rummets skiftande takhöjd, takfönster och vy ut mot takåsarna. Den neutrala färgskalan ger en ljus bas att inreda efter och rummets kvadratiska form gör det lätt att möblera. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel, middagsbord och exempelvis en bokhylla och är det optimala rummet för både umgänge och avkoppling. Grannen på samma våningsplan har valt att sätta in en braskamin så varför inte göra det här? Väggarna är målade i grått (NCS S 4500 N) och golvet pryds även här av mörkbetsad ekparkett.

KÖK

Längs ena sidan löper köket i vinkel och mitt över ryms matbord för gemytliga middagar med vänner och familj. Från köksfönstret ges en vy över Landalabergen och här har man tidigare haft ett bygglov för att bygga en terrass. För den nya lyckliga ägaren av denna bostad finns möjlighet att söka nytt bygglov och få en terrass som utan tvekan skulle bli ett extra rum om sommaren som så många drömmer om och detta hem skulle bli en av få vindslägenheter med terrass i Linné! Köket som kommer från Kvik erbjuder mycket god förvaring i både underskåp och överskåp som med dess vita, släta skåpsluckor ger ett klassiskt och tidlöst intryck. Bänkskivan av tunn svartgrå hårdkomposit, vilket är både tåligt, snyggt och bra arbetsyta som även lyses upp av dimbara downlights. Den maskinella utrustningen som kommer från Siemens består av en induktionshäll med översittande fläkt, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin samt inbyggd micro i praktisk höjd och en kyl/frys i borstat stål. Väggarna är målade ljusgrått (NCS S 1500 N) och golvet består av massivt plankgolv i behandlad furu.

BADRUM

I direkt anslutning till hallen, bakom en spegeldörr, ligger badrummet som är fräscht och renoverat med tidlösa materialval. Helkaklat i vitt med kompletterande grått klinker och rymligt nog att erbjuda både duschhörna med vikbara duschväggar av glas, wc-stol, kommod med förvaring och översittande spegel. Badrummet är också utrustat med tvättmaskin och handdukstork för extra komfort.

ÖVRIGT

Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns bland annat via Com Hem (andra leverantörer kan nyttjas via telefonjacket). Föreningen har ett avtal med en fastighetsskötare som sköter den löpande skötseln av fastigheten. Gemensam renoverad tvättstuga finns med ingång från innergården. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättid bokas med bokningscylinder och det är oerhört lätt att få tider. Du kan tvätta alla dagar i veckan mellan kl 8.00-20.00.

På innergården finns sommartid både utemöbler, planteringar och grillmöjligheter. Här samlas många av grannarna sommartid över ett glas och en middag. Innergården har även ett soprum med bra källsortering. Cyklar kan placeras antingen i cykelstället ute på innergården eller i cykelrummet som finns i källaren som hör till gatuhuset. Till lägenheten medföljer ett källarförråd om ca 3,5 kvm. Föreningen äger marken som fastigheten står på och påverkas därmed inte av tomträttsavgäld.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.