Lorensberg

Kristinelundsgatan 5

Exklusiv och optimalt planerad minitvåa i en av Göteborgs bästa föreningar- ett hem att bli lyriskt över! Här finner ni en unik lägenhet med internationell karaktär, en närmast majestätisk takhöjd, vackra originaldetaljer, höga fönsterpartier, svårslagna materialval och insynsskyddat läge. Perfektion och omsorg har varit ledorden för renoveringen där stilfullt kök och badrum möter vackert sekelskifte. Pampig och välrenoverad hörnfastighet från år 1902 och nästintill skuldfri förening, vilket avspeglas i den låga avgiften. Hiss finns.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Högt upp i en tidsenlig sekelskiftesfastighet är nu den perfekta minitvåan till salu. Minutiöst renoverad i sin helhet och det är sällan en lägenhet i denna storlek kan stoltsera med både fint hantverk, kvalitétskök, lyxigt badrum med spakänsla och en mängd vackra originaldetaljer. Och som pricken över i:et, fritt från insyn och med härligt ljus året om. När den nuvarande ägaren flyttade in så hade i stort sett inget i lägenheten renoverats och de såg en möjlighet att få forma sitt drömhem. De föll handlöst för det höga och fria läget och det underbara ljusinsläppet. Då var lägenheten disponerad som ett rum och kök, men då de gärna önskade ett separat sovrum flyttade de köket ut till vardagsrummet. Resultatet blev än bättre än väntat och kök och vardagsrum samsas på knappa 20 kvm och de rymliga sovrummet med ingång till lägenhetens lyxiga badrum. Varje kvadrat är optimalt nyttjad och lägenheten upplevs som större än sina 40 kvadratmeter och ägaren har på ett ypperligt sätt bevarat sekelskiftet och integrerat det med nya moderna inslag.

Sammanfattningsvis blir detta ett osedvanligt vackert hem i en av Göteborgs just nu mest attraktiva stadsdelar. Förutom en lägenhet i toppskick, så har du här chansen att bli medlem i en skuldfri förening- en av få i Göteborg. Brf Kristinelundsgatan 5 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och avgifterna är extremt låga. Innergården är lika välskött som fastigheten i sig.

Hall:

Hissen tar er upp till våning 4 och detta fina hem. Här ger en oregelbunden form karaktär och golvet är belagt med ett påkostat klinkers från Fired Earth. Från hallen nås vardagsrum och kök som sedan leder vidare in mot sovrum och badrum.

Kök och vardagsrum:

Ett underbart kök i vinkel med ramluckor från Kvik med påkostad bänkskiva av Carrara marmor. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och köket är välutrustat och erbjuder; induktionshäll, varmluftsugn med mikrovågsfunktion, diskmaskin, kopplad fläkt, integrerad kyl/frys samt diskho och blandare.

Vardagsrummet ryms både soffa och tv-möbel och matbord. Det höga läget stänger ute stadens brus och högt här uppe njuter du av lugnet och den fria vyn över takåsar. I vardagsrum, kök och i sovrummet löper en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en varmt grå nyans. Här pryds taket av pampig stuckatur som har restaurerats, takrosett samt tidsenliga listverk.

Sovrum

Stort och vackert sovrum med vackra originaldetaljer och underbart ljusinsläpp. Förvaringen ryms i två skjutdörrsgarderober och här passar en dubbelsäng med 160 cm bredd perfekt. Väggarna är målade i en varmt grå kulör som effektfullt framhäver de fina snickerierna och den massiva stuckaturen.

Badrum

Exklusivt badrum med hotellkänsla, genomtänkta lösningar och påkostade materialval. Golvet är beklätt med ett marmorgolv med tillhörande socklar från Fired Earth (golvvärme finns) och väggarna bär en fukttålig och mörk vinyltapet, som kontrasterar perfekt med de vackra golvet. Bakom en spegeldörr återfinns tvättmaskin och torktumlare samt plats för viss förvaring. Badrummet är utrustat med handdukstork, WC, dusch med glasvägg och en badrumsmöbel i mörkt trä.

Övrigt

Dessa 40 kvadrat har som tidigare nämnts renoverats minutiöst under 2014. All el är nydragen i lägenheten och samtliga väggar och tak har renoverats och målats om. Originaldetaljer har renoverats och restaurerats. All renovering är fackmannamässigt utförd och intyg på VVS- och el-arbete överlämnas till blivande köpare.

Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att köpa i sig i föreningens vinkällare.

Kabel-tv samt bredband levereras av Com hem. Grundutbudet av kanaler ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett stort förråd om ca 5 kvm. Ovanför badrummet finns ytterligare förvaring på ca 1 kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av SBC. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och bedöms från fall till fall.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum

Area

40 kvm

Avgift

873 kr/månad Inklusive VA, värme och kabel-TV.

Byggnationsår

1902

Driftskostnad

7 009 kr/år

Ansvarig mäklare

Andreas Lundberg

Andreas Lundberg

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Anna Wählisch

Anna Wählisch

Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Högt upp i en tidsenlig sekelskiftesfastighet är nu den perfekta minitvåan till salu. Minutiöst renoverad i sin helhet och det är sällan en lägenhet i denna storlek kan stoltsera med både fint hantverk, kvalitétskök, lyxigt badrum med spakänsla och en mängd vackra originaldetaljer. Och som pricken över i:et, fritt från insyn och med härligt ljus året om. När den nuvarande ägaren flyttade in så hade i stort sett inget i lägenheten renoverats och de såg en möjlighet att få forma sitt drömhem. De föll handlöst för det höga och fria läget och det underbara ljusinsläppet. Då var lägenheten disponerad som ett rum och kök, men då de gärna önskade ett separat sovrum flyttade de köket ut till vardagsrummet. Resultatet blev än bättre än väntat och kök och vardagsrum samsas på knappa 20 kvm och de rymliga sovrummet med ingång till lägenhetens lyxiga badrum. Varje kvadrat är optimalt nyttjad och lägenheten upplevs som större än sina 40 kvadratmeter och ägaren har på ett ypperligt sätt bevarat sekelskiftet och integrerat det med nya moderna inslag.

Sammanfattningsvis blir detta ett osedvanligt vackert hem i en av Göteborgs just nu mest attraktiva stadsdelar. Förutom en lägenhet i toppskick, så har du här chansen att bli medlem i en skuldfri förening- en av få i Göteborg. Brf Kristinelundsgatan 5 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och avgifterna är extremt låga. Innergården är lika välskött som fastigheten i sig.

Hall:

Hissen tar er upp till våning 4 och detta fina hem. Här ger en oregelbunden form karaktär och golvet är belagt med ett påkostat klinkers från Fired Earth. Från hallen nås vardagsrum och kök som sedan leder vidare in mot sovrum och badrum.

Kök och vardagsrum:

Ett underbart kök i vinkel med ramluckor från Kvik med påkostad bänkskiva av Carrara marmor. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och köket är välutrustat och erbjuder; induktionshäll, varmluftsugn med mikrovågsfunktion, diskmaskin, kopplad fläkt, integrerad kyl/frys samt diskho och blandare.

Vardagsrummet ryms både soffa och tv-möbel och matbord. Det höga läget stänger ute stadens brus och högt här uppe njuter du av lugnet och den fria vyn över takåsar. I vardagsrum, kök och i sovrummet löper en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en varmt grå nyans. Här pryds taket av pampig stuckatur som har restaurerats, takrosett samt tidsenliga listverk.

Sovrum

Stort och vackert sovrum med vackra originaldetaljer och underbart ljusinsläpp. Förvaringen ryms i två skjutdörrsgarderober och här passar en dubbelsäng med 160 cm bredd perfekt. Väggarna är målade i en varmt grå kulör som effektfullt framhäver de fina snickerierna och den massiva stuckaturen.

Badrum

Exklusivt badrum med hotellkänsla, genomtänkta lösningar och påkostade materialval. Golvet är beklätt med ett marmorgolv med tillhörande socklar från Fired Earth (golvvärme finns) och väggarna bär en fukttålig och mörk vinyltapet, som kontrasterar perfekt med de vackra golvet. Bakom en spegeldörr återfinns tvättmaskin och torktumlare samt plats för viss förvaring. Badrummet är utrustat med handdukstork, WC, dusch med glasvägg och en badrumsmöbel i mörkt trä.

Övrigt

Dessa 40 kvadrat har som tidigare nämnts renoverats minutiöst under 2014. All el är nydragen i lägenheten och samtliga väggar och tak har renoverats och målats om. Originaldetaljer har renoverats och restaurerats. All renovering är fackmannamässigt utförd och intyg på VVS- och el-arbete överlämnas till blivande köpare.

Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att köpa i sig i föreningens vinkällare.

Kabel-tv samt bredband levereras av Com hem. Grundutbudet av kanaler ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett stort förråd om ca 5 kvm. Ovanför badrummet finns ytterligare förvaring på ca 1 kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av SBC. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och bedöms från fall till fall.