Kvarngärdesgatan 1A

Ett stycke svensk arkitekturhistoria, mitt i lummiga Bö. Den här ovanligt fina trean är ritad av Ingrid Wallberg, en av den svenska funktionalismens verkliga pionjärer. Hennes blick för ljus, funktion och genomtänkta rumssamband är högst närvarande. Vardagsrum och matsal bildar tillsammans en fantastisk sällskapsdel med stora fönsterpartier, eldningsbar öppen spis och utgång till en lång balkong med grönskan alldeles utanför. Kök och badrum renoverades 2020 och bostaden erbjuder idag två bra sovrum. Matsalen ger en enkel möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och disponera lägenheten som en fyra. Ett hem med karaktär, rymd och historia, men också med en planlösning som fungerar synnerligen väl för livet här och nu.

Ingrid Wallberg
Ingrid Wallberg hör till de riktigt intressanta namnen i svensk arkitekturhistoria. Hon var Sveriges första kvinnliga arkitekt med eget kontor och kom tidigt i kontakt med den internationella modernismen. Efter studier och arbete på kontinenten praktiserade hon hos Le Corbusier i Paris, och 1930 startade hon tillsammans med den schweiziske arkitekten Alfred Roth kontoret Roth & Wallberg i Göteborg. Hon kom därefter att rita såväl flerbostadshus och radhus som industribyggnader, med funktionalismens idéer om ljus, luft, funktion och ett enklare formspråk som tydlig utgångspunkt.
Det finns något väldigt tilltalande i hur de tankarna fortfarande går att läsa i just den här bostaden. Rummen är raka och användbara, ljusinsläppen stora och kontakten med grönskan utanför ständigt närvarande. Istället för onödiga passager får bostaden långa siktlinjer och generösa samband mellan vardagsrum och matsal, samtidigt som de privata rummen ligger mer avskilt. Det är funktionalism i ordets bästa bemärkelse: arkitektur som inte behöver ta plats för att märkas.

Bö är en av de där delarna av Örgryte där avståndet mellan stad och natur känns ovanligt kort. Här samsas flerbostadshus med villor, grönskande trädgårdar och lugna bostadsgator, samtidigt som centrala Göteborg finns på bekvämt avstånd. Åt ena hållet väntar Korsvägen och stadens utbud, åt det andra Delsjöområdets skogar, sjöar och motionsspår.

Hall
Redan när dörren öppnas får man en tydlig känsla för bostadens arkitektur. Hallen är bred och luftig, med fina siktlinjer vidare genom hemmet, och den maffiga öppna spisen blir ett omedelbart blickfång längre fram. Fiskbensparketten binder samman entrén med sällskapsrummen och förstärker det lugna flödet genom bostaden. Här finns gott om plats för avhängning, och stängd förvaring i en inbyggd garderob.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens självklara huvudnummer. Det är stort, ljust och mycket lättmöblerat, med en bredd som ger gott om utrymme för både generös soffgrupp och kompletterande möblering. Ett stort fönsterparti löper längs ytterväggen och gör grönskan utanför till en del av rummet, medan den strategiskt lätt vinklade öppna spisen ger en helt annan dimension under årets mörkare månader.
Sambandet med matsalen är dessutom fantastiskt. Rummen ligger öppet intill varandra men har ändå tydliga egna funktioner, vilket ger en sällskapsyta som både känns stor och väldigt användbar. Den genomgående fiskbensparketten och de rena linjerna förstärker helheten ytterligare.

Balkong
Från vardagsrummet nås den stora balkongen. Här finns plats för såväl sittmöbler som växter, och läget ovanför den grönskande gårdsmiljön skapar en härligt fri känsla. Utsikten präglas av trädtoppar och villabebyggelse snarare än tät stad, trots att man befinner sig så nära centrala Göteborg.
Balkongen blir på ett väldigt naturligt sätt en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. De stora glaspartierna gör dessutom att kontakten mellan ute och inne är tydlig även från soffan.

Matsal
Matsalen är nästan lika mycket ett eget rum som en del av sällskapsytan. Här ryms ett riktigt stort matbord med lätthet och fönstret ger ett vackert ljus över rummet. Den öppna kontakten mot vardagsrummet gör detta till en underbar plats för middagar och umgänge, och bokhyllorna längs väggen visar dessutom hur väl rummet klarar ytterligare möblering.
Här finns också bostadens kanske mest spännande utvecklingsmöjlighet. Genom att dela av matsalen kan ytterligare ett sovrum skapas, och trean kan därmed disponeras som en fyra utan att funktion går förlorad.

Kök
Köket renoverades 2020 och är både rymligt och funktionellt, helt i linje med bostadens övriga karaktär. Vita släta fronter möter arbetsbänkar i trä och vitt kakel, och förvaringen är mycket väl tilltagen med skåp och lådor längs flera väggar. De två fönstren ovanför arbetsbänken ger fint dagsljus över arbetsytorna och en trevlig utblick mot omgivningarna.
Här finns full maskinell utrustning och gott om sammanhängande arbetsyta, och också en naturlig plats för ett mindre matbord. Från köket finns dessutom en direkt öppning mot matsalen, vilket gör vardagen enkel och skapar ett fint flöde även när många samlas.

Sovrum 1
Det större sovrummet är rejält tilltaget och har plats för en stor dubbelsäng med sängbord och ytterligare möbler utan att rummet känns fullt. Ett stort fönsterparti ger rikligt med ljus och fin utsikt mot grönskan utanför. Längs ena väggen finns en bred skjutdörrsgarderob som ger mycket god förvaring.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet är även det av bra storlek. I dag används det som arbetsrum, men det lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller kombinerat arbets- och sovrum.
Även här är uttrycket lugnt och avskalat, med ljusa ytskikt och trägolv som håller ihop bostaden som helhet.

Badrum
Badrummet renoverades 2020 och har ett ljust, tidlöst utförande med kaklade väggar och en praktisk planlösning. Här finns dusch bakom glasväggar, kommod med förvaring, wc och tvättmaskin, och det stora fönstret är en ovanligt fin kvalitet som ger både dagsljus och möjlighet till vädring.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Tillträde
Enligt överenskommelse

FÖRENINGEN
Brf Murödlan i Bö äger fastigheten Göteborg Bö 97:1. Huset uppfördes 1948. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt.

EKONOMI
Per utgången av 2025 hade föreningen en skuldsättning om 7083 kr/kvm. Vid samma tidpunkt fanns 256 596 kr i kassan.Avgiften höjdes med 2 % från och med 1 januari 2025. Inför 2026 lämnades avgiften oförändrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Utfört underhåll
2025 – Rensning av ventilationskanaler
2025 – Byte av porttelefon, påbörjat
2025 – Tätning av skorstenskanaler
2025 – Åtgärder avseende taksäkerhet
2024 – Åtgärder avseende taksäkerhet, bland annat glidskydd, snörasskydd och installationer
2024 – Ny trädgårdsanläggning
2023 – Renovering av lokaler
2023 – Renovering av balkonger
2023 – Upprustning av tvättstuga
2023 – Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2022 – Renovering av skorsten
2020 – Fönsterbyte
2019 – Inköp och montering av säkerhetsdörrar i källaren
2019 – Byte av stamventiler
2019 – Omdragning av el i samtliga lägenheter
2018 – Färdigställande av dränering
2018 – Relining
2018 – Byte av tvättmaskiner

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.
2026 – Borrning av fler tilluftsventiler
2026 – Elstambyte
2027 – Uppdatering av skyddsrumsutrustning
2027 – Byte av cirkulationspump
2028 – OVK-besiktning

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, mangelrum, cykelförråd och barnvagnsförråd. I källaren finns även ett skyddsrum som idag nyttjas som gym.
Föreningen har tre gemensamma uteplatser, en på framsidan och två på baksidan. I trädgården finns grillplats med bord och stolar samt gemensamma bärbuskar, fruktträd och rabarber.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Tele2 för TV, inklusive ett antal avgiftsfria kanaler.

PARKERING
Föreningen har fem parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad att hyra. Kösystem till dessa. Gratis parkering på gatorna i området.

Gemensamma åtaganden
Två föreningsdagar per år.

Uppgifterna är hämtade från föreningens senaste årsredovisning. Uppgift som är av särskilt vikt för dig som köpare av bostdasrätten bör kontrolleras med föreningen.