Lasarettsgatan 7A

Som boende på Lasarettsgatan har ni extremt kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Att promenera omkring på Kungshöjd inger en alldeles speciell känsla. De branta och snirklande gatorna, kantade av små mysiga caféer, originella butiker och välsmakande restauranger, leder er tryggt runt i stadsdelen som utgjort en del av Göteborgs historia ända sedan grundläggningen. Runt Esperantoplatsen lockar trendiga restauranger som Lagerhuset, Barabicu och Zamenhof och även det omfattande restaurangutbudet i Linné, de många affärerna och det rika utelivet i Vasa och inte minst den mysiga cafékulturen i Haga nås med lätthet. Såväl Järntorget som Stenpiren, som är knutpunkter för kollektivtrafiken, nås på bara några minuters promenad. Är det avkoppling och grönska ni söker finns både Slottsskogen och Kungsparken inom räckhåll och det är badrocksavstånd till Skeppsbron där ni kan hoppa på båten ut till öarna eller över till Eriksberg och Lindholmen. En av stans trevliga kaffebarer ligger några raska kliv utanför bostaden och vidare ner mot Kungsgatan korsar trendiga Magasinsgatan med bland annat omskrivna och fantastiska Tavolo som intagit de gamla Artilleristallarna.

HALL
Ta hissen upp till sjunde våningen och stig in i hallen. Här väntar ett välhållet och mycket trivsamt hem i gott skick. I samtliga rum förutom klädkammare och badrum har ytskikt, väggar och tak, renoverats. Utöver det har både kök och badrum fått ansiktslyft så lägenheten är nu sitt bästa jag. Hallen är precis lagom stor utan att ta för mycket plats i anspråk. Den intilliggande klädkammaren är guld värd och gör att ni rymmer hushållets samtliga ytterkläder och skor. Utöver det finns plats för både hatthylla och skoställ. Nyfiket vandrar blicken vidare till ljuset som uppenbarar sig i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet tar genast för sig och imponerar med sin storlek, sitt ljus och sina öppna och sociala ytor. Gavelläget ger ljus från två håll och de stora fönstren och det höga läget gör att solen når lägenheten oavsett årstid. Här dansar solkatterna på enstavsparketten från tidig förmiddag till sent in tidigt på kvällen. Tack vare storleken på rummet och den smarta dispositionen får ni enkelt plats med både soffgrupp, bokhylla och tv-hörna. Med öppenheten till köket ges utrymme för en stor matsalsplats med möjlighet till ett socialt liv med många gäster, samtidigt som det finns flera rum i rummet vilket också ger en privat och ombonad känsla. Här har ni utgång till en av de två balkongerna i lägenheten.

KÖK
Köket är smart planerat och fint renoverat löpande genom åren. Ny ugn och mikro installerades 2023, ytskikt renoverades 2024, diskmaskin 2025 och nu senast 2026 så byttes köksluckorna ut. Grunden är riktigt bra med bänkskiva i carraramarmor som snyggt matchar det vita kaklet i halvförband och den ljuvliga nyansen på luckorna. Kyl, frys och diskmaskin är samtliga integrerade för ett så smakfullt uttryck som möjligt. Både förvaring och bänkytor är utmärkta och den öppna planlösningen gör att ni ständigt kan vara i kontakt med era gäster medan maten förbereds och kokar upp. I detta rummet är tavlor överflödiga - utsikten är magnifik och lika bra dag som kväll, oavsett årstid. Här känner man sig som herre på täppan på toppen av höjden.

BALKONG
Det finns ju balkonger och sen finns det Balkonger. Många drömmer om en solig balkong högt upp i huset med utsikt, och i detta fall är det check och bock på allt detta. I spikrakt söderläge får man ett utmärkt solläge på sjunde våningen, och tack vare att balkongen löper runt gaveln på huset får ni både morgon, förmiddags och eftermiddagssol. Tack vare det fria läget är balkongen användbar mer eller mindre hela året. Takåsarna och den böljande arkitekturen är vacker att titta på, och en och annan fågel kvittrar i träden intill som sällskap. Här är det tillåtet att grilla, så nu när VM-sommaren närmar sig kan ni plocka ut tvn, lägga på något gott på grillen och fylla på något kallt i glaset och njuta av livet på balkongen.

SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med ett generöst fönterparti varifrån ljuset från öster färdas in. Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt både byrå och skrivbord om man önskar. Längs ena kortsidan finns fyra platsbyggda garderober i samma kulör som väggarna. Från detta rummet når ni bostadens andra balkong.

BALKONG 2
Yes, ni läste rätt. Här finns två balkonger i olika väderstreck, perfekt att kunna välja antingen sol eller skugga beroende på temperatur och årstid. Här ligger morgonsolen på gott så det gör sig väldigt väl för en första kopp kaffe och en fralla.

SOVRUM 2
Intill det stora sovrummet ligger nästa sovrum som idag används som barnrum. Storleken gör att det lämpar sig lika väl som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, möjligheterna är många.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och nyinstallerad tvättmaskin/torktumlare (2025). Duschdörren i glas är ny från 2025 liksom väggskåpet.

ÖVRIGT
Ett rymligt förråd ingår till lägenheten och ligger lättillgängligt på våning 2, hissen går hela vägen ner.

Brf Lasarettet är en välskött förening som sedan 2005 äger fastigheten Inom Vallgraven 67:1. Ett klassiskt och fristående funkishus i nio våningsplan byggt 1939, som står på berg. Föreningen har adresserna Lasarettsgatan 7A och B och består av 33 lägenheter vilka samtliga upplåts som bostadsrätter samt en lokal på 200 kvm med hyresrätt. Lokalen huserar sedan länge förskoleverksamhet. Den sammanlagda bostadsarean är 2 084 kvm och lokalarean är 200 kvm. Föreningen äger sin mark och påverkas inte av tomträttsavgäld.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi där hyresintäkterna för lokalen står för ca 26% av totala hyresintäkterna. Man har lån på totalt ca 16 600 000 kr och amorterar årligen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning. Större delen av den tekniska förvaltningen ansvarar Esplanad Förvaltning AB för och viss del sköter föreningen i egen regi. Andrahandsuthyrning beviljas efter föreningens godkännande. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Tvättstugan nås på våning 2 och likaså ett gemensamt cykelförråd. Soprum med sopsortering och återvinning finns i huset. Boendeparkering gäller i området, se www.trafikkontoret.goteborg.se.