Lasarettsgatan 7A

Som boende på Lasarettsgatan har ni extremt kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Att promenera omkring på Kungshöjd inger en alldeles speciell känsla. De branta och snirklande gatorna, kantade av små mysiga caféer, originella butiker och välsmakande restauranger, leder er tryggt runt i stadsdelen som utgjort en del av Göteborgs historia ända sedan grundläggningen. Runt Esperantoplatsen lockar trendiga restauranger som Lagerhuset, Barabicu och Zamenhof och även det omfattande restaurangutbudet i Linné, de många affärerna och det rika utelivet i Vasa och inte minst den mysiga cafékulturen i Haga nås med lätthet. Järntorget, som är en knutpunkt för kollektivtrafiken, nås på bara några minuters promenad. Är det avkoppling och grönska ni söker finns både Slottsskogen och Kungsparken inom räckhåll och det är badrockavstånd till Skeppsbron där ni kan hoppa på båten ut till öarna eller över till Eriksberg och Lindholmen. En av stans trevliga kaffebarer ligger några raska kliv utanför bostaden och vidare ner mot Kungsgatan korsar trendiga Magasinsgatan med bland annat omskrivna och fantastiska Tavolo som intagit de gamla Artilleristallarna.


HALL
Ta hissen upp till tredje våningen. Här välkomnas ni till ett väl omhändertaget och fint renoverat hem där man snabbt imponeras av hur stor lägenheten känns i förhållande till sina kvadrat. Hallen är precis lagom stor och rymmer idag en rejäl garderob men utöver det finns också plats för öppen förvaring. Från hallen når man och ges en överblick av bostadens samtliga rum.

KÖK
Rätt in i köket bjuds man på härlig ljusterapi. En naturlig och öppen planlösning mot vardagsrummet ger optimalt planerade kvadratmeter. Överskåpen ger utmärkta förvaringsmöjligheter och de generösa bänkskivorna ger gott om plats för köksmaskiner samt någonstans att hacka löken innan middagen puttrar på spisen. Köksön skapar en distinkt avgränsning mot vardagsrumsdelen och ger dessutom en fin plats för morgonkaffet eller kvällsdrickat.

VARDAGSSRUM
Soffan har sin givna plats här liksom tvn och matbordet intill fönstret. Den smarta planlösningen kommer än en gång till sin rätt med en förlängd liten klack av lägenheten som utgör den perfekta kontors- eller studiehörnan. Där finns även en inbyggd garderob. Solkatterna tar för sig och dansar in från sydväst och fyller lägenheten med ljus.

BALKONG
Med utgång både från vardagsrummet och sovrummet blir balkongen den naturliga förlängningen av lägenheten. Solläget i bästa sydvästläge hjälper till för trivselfaktorn och ger härliga timmar i solen. Här trivs kökets alla kryddor och örter fint och det är bara gå och hämta den färska basilikan eller rosmarinen när maten ska börja lagas. Här mår man gott, oavsett om det är med en fralla och kaffe i näven eller när man är sugen på ett glas vin en go sommarkväll.

SOVRUM
Ljust och insynsskyddat sovrum med en smart walk-incloset med fönster. Vill man ha ytterligare förvaring för kläder finns gott om plats för garderober också. Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Det lugna läget på gatan borgar för en god natts sömn. Även från detta rum har ni utgång till balkongen.

BADRUM
Badrummet är helkaklat i en klassisk färgsättning, En smäcker glasvägg ramar in duschhörnan som har både takdusch och handmunstycke. Kommoden ger bra förvaring med tillhörande glasskåp upptill.

Brf Lasarettet är en välskött förening som sedan 2005 äger fastigheten Inom Vallgraven 67:1. Ett klassiskt och fristående funkishus i nio våningsplan byggt 1939, som står på berg. Föreningen har adresserna Lasarettsgatan 7A och B och består av 33 lägenheter vilka samtliga upplåts som bostadsrätter samt en lokal på 200 kvm med hyresrätt. Lokalen huserar sedan länge förskoleverksamhet. Den sammanlagda bostadsarean är 2 084 kvm och lokalarean är 200 kvm. Föreningen äger sin mark och påverkas inte av tomträttsavgäld.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi där hyresintäkterna för lokalen står för ca 26% av totala hyresintäkterna. Man har lån på totalt ca 16 600 000 kr och amorterar årligen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsförteckning. Större delen av den tekniska förvaltningen ansvarar Esplanad Förvaltning AB för och viss del sköter föreningen i egen regi. Andrahandsuthyrning beviljas efter föreningens godkännande. Juridisk person beviljas ej medlemskap. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Tvättstugan nås på våning 2 och likaså ett gemensamt cykelförråd. Soprum med sopsortering och återvinning finns i huset. Boendeparkering gäller i området, se www.trafikkontoret.goteborg.se.