Linnéstaden

Linnégatan 31

Skapa ditt drömhem om 93 kvm fördelade på 3 rum och kök nu när Brf Linnor säljer sin sista hyresrätt. Takhöjd om hela 3,30 meter, bevarad stuckatur och fiskbensparkett. Möjlighet att flytta köket ut mot gatan och bygga altan om 15 kvm mot gården. Planerad avgiftssänkning om 10-20 % efter årsskiftet. Hiss finns.

Beskrivning

Mitt på Linnés paradgata finns nu äntligen ett renoveringsobjekt till salu. Här är det föreningen som säljer sin sista hyresrätt, vilket inte bara innebär att du kan forma ditt drömhem precis som du vill - föreningen du flyttar in i blir dessutom ännu bättre i samma sekund som du köper. Lägenheten om 3 rum och kök fördelade på 93 kvadratmeter ligger en hel trappa upp (hiss finns) med ingång från Linnégatan 31. Med härlig vy ut mot Linnégatan finns två stora rum med hela 3,30 meter till tak, pampig stuckatur och takrosetter, samt fin gammal fiskbensparkett. Nuvarande kök och sovrum ligger in mot gården i markplan och möjlighet finns för den som vill att bygga en egen altan om ca 15 kvadaratmeter med utgång från det nuvarande köket. I grannlägenheten precis ovanför har man valt att flytta köket ut till det ena sällskapsrummet, vilket exemplifieras på den alternativa planskissen. På så sätt får man två utmärkta sovrum i tyst gårdsläge och i anslutning till badrummet, medan sällskapsrummen hamnar i fil ut mot gatan. Här har du möjligheten att göra precis som du drömt om och dessutom i en av Linnégatans vackraste sekelskiftesfastigheter, anno 1902. Nämnas bör också att huset står på berg. Efter försäljningen av denna lägenhet planeras en stor amortering och efterföljande avgiftssänkning på mellan 10-20 % från årsskiftet.

Utanför dörren finns allt man kan tänkas önska sig. Små charmiga kvartersbutiker med bland annat blommor, kläder och mysiga caféer. Tvärs över gatan finns både Hemköp och välsorterad fiskvagn och längs Linnégatan ligger restaurangerna på rad.

Hall

Rymlig hall med utrymme för avhängning och hallmöbel. Härifrån nås bägge rummen ut mot gatan. Vit vävtapet på väggarna (liksom i övriga rum) och linoleumgolv.

Allrum

Rakt fram från hallen och i fil med vardagsrummet finns matsalen, sovrummet eller kanske det blivande köket (se alternativ planskiss)? Takhöjden om hela 3,30 meter gör att blicken automatiskt vandrar upp mot taket och den vackra stuckaturen och takrosetten. Pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet. På golvet ligger klassisk fiskbensparkett. Två höga fönster, varav ett är sneddat mot söder, ger fint ljus.

Vardagsrum

Vardagsrummet är det största av alla rummen, nästan 25 kvadratmeter stort med plats för både soffgrupp och läshörna. Utöver takhöjden om 3,30 meter finns här många fina sekelskiftesdetaljer bevarade såsom bred stuckatur och takrosett, djupa fönsternischer och massiv fiskbensparkett.

Sovrum

Med ett rejält fönsterparti mot föreningens lugna innergård, ligger lägenhetens stora sovrum - nära 16 kvadaratmeter stort. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och kanske även en arbetsplats. Här är taket något sänkt, men fortfarande över 3 meter. Det bör rimligtvis finnas brädgolv att ta fram här inne för den som så önskar.

Kök

Här ryms både gott om förvaring och en ordentlig matplats för den som önskar behålla köket här - annars ett utmärkt sovrum då även detta ligger i tyst gårdsläge. Härifrån kan man öppna upp en dörröppning ut till en egen altan om ca 15 kvadratmeter (likt grannens som visas på bild). Även här är taket sänkt i dagsläget.

Badrum

Lättdisponerat och kvadratiskt till formen om ca 4 kvadratmeter. Här ryms en tvättpelare för den som väljer dusch framför badkar. Helkaklat i enkel standard, bör renoveras.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

93 kvm

Avgift

4 185 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1902 - ROT 1977-1979

Ansvarig mäklare

Sara Wibréus

Sara Wibréus

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Mitt på Linnés paradgata finns nu äntligen ett renoveringsobjekt till salu. Här är det föreningen som säljer sin sista hyresrätt, vilket inte bara innebär att du kan forma ditt drömhem precis som du vill - föreningen du flyttar in i blir dessutom ännu bättre i samma sekund som du köper. Lägenheten om 3 rum och kök fördelade på 93 kvadratmeter ligger en hel trappa upp (hiss finns) med ingång från Linnégatan 31. Med härlig vy ut mot Linnégatan finns två stora rum med hela 3,30 meter till tak, pampig stuckatur och takrosetter, samt fin gammal fiskbensparkett. Nuvarande kök och sovrum ligger in mot gården i markplan och möjlighet finns för den som vill att bygga en egen altan om ca 15 kvadaratmeter med utgång från det nuvarande köket. I grannlägenheten precis ovanför har man valt att flytta köket ut till det ena sällskapsrummet, vilket exemplifieras på den alternativa planskissen. På så sätt får man två utmärkta sovrum i tyst gårdsläge och i anslutning till badrummet, medan sällskapsrummen hamnar i fil ut mot gatan. Här har du möjligheten att göra precis som du drömt om och dessutom i en av Linnégatans vackraste sekelskiftesfastigheter, anno 1902. Nämnas bör också att huset står på berg. Efter försäljningen av denna lägenhet planeras en stor amortering och efterföljande avgiftssänkning på mellan 10-20 % från årsskiftet.

Utanför dörren finns allt man kan tänkas önska sig. Små charmiga kvartersbutiker med bland annat blommor, kläder och mysiga caféer. Tvärs över gatan finns både Hemköp och välsorterad fiskvagn och längs Linnégatan ligger restaurangerna på rad.

Hall

Rymlig hall med utrymme för avhängning och hallmöbel. Härifrån nås bägge rummen ut mot gatan. Vit vävtapet på väggarna (liksom i övriga rum) och linoleumgolv.

Allrum

Rakt fram från hallen och i fil med vardagsrummet finns matsalen, sovrummet eller kanske det blivande köket (se alternativ planskiss)? Takhöjden om hela 3,30 meter gör att blicken automatiskt vandrar upp mot taket och den vackra stuckaturen och takrosetten. Pardörrar öppnar upp mot vardagsrummet. På golvet ligger klassisk fiskbensparkett. Två höga fönster, varav ett är sneddat mot söder, ger fint ljus.

Vardagsrum

Vardagsrummet är det största av alla rummen, nästan 25 kvadratmeter stort med plats för både soffgrupp och läshörna. Utöver takhöjden om 3,30 meter finns här många fina sekelskiftesdetaljer bevarade såsom bred stuckatur och takrosett, djupa fönsternischer och massiv fiskbensparkett.

Sovrum

Med ett rejält fönsterparti mot föreningens lugna innergård, ligger lägenhetens stora sovrum - nära 16 kvadaratmeter stort. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och kanske även en arbetsplats. Här är taket något sänkt, men fortfarande över 3 meter. Det bör rimligtvis finnas brädgolv att ta fram här inne för den som så önskar.

Kök

Här ryms både gott om förvaring och en ordentlig matplats för den som önskar behålla köket här - annars ett utmärkt sovrum då även detta ligger i tyst gårdsläge. Härifrån kan man öppna upp en dörröppning ut till en egen altan om ca 15 kvadratmeter (likt grannens som visas på bild). Även här är taket sänkt i dagsläget.

Badrum

Lättdisponerat och kvadratiskt till formen om ca 4 kvadratmeter. Här ryms en tvättpelare för den som väljer dusch framför badkar. Helkaklat i enkel standard, bör renoveras.