Linnéstaden

Linnégatan 37

På fina adressen Linnégatan 37 visar vi en väldisponerad tvåa om ca 45 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning och avskilt sovrum med bra förvaring. Högt i tak, stuckatur, takrosett och ett superfräscht badrum ger rätta känslan. Våning 2 av 5.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Linnégatan har varit Linnéstadens paradgata i snart 120 år. Den började byggas runt förra sekelskiftet och är sedan dess stadsdelens krokiga ryggrad. Här rullar ettans och sexans spårvagn fram, det myllrar av folk på väg till eller från krogen, jobbet eller vad man nu har för sig. Precis där gatan är som bredast tittar vi in bakom en röd träport modell tyngre. Väl inne på gården är det knäpptyst och det är svårt att förstå att vi befinner oss i rikets andra stad. Det här börjar bra!

Vår lilla dolda hemlighet ligger på andra våningen i gårdshuset och är inget annat än en pärla vad gäller planlösning, förvaring och en allmänt go känsla. Lägenheten har fina detaljer från det tidiga 1900-talet i form av stuckatur, djupa fönster, härlig takhöjd - och ett riktigt fint badrum renoverat så sent som 2015.

Hall

Vi tar trapporna upp till plan 2. Här bor du ostört och fritt från insyn, rofyllt men samtidigt oerhört centralt. Häng av dig jackan till höger och stig in i lägenheten. Hallen har ljusgrå väggar och brädgolv.

Vardagsrum

Att detta är en social och inbjudande lägenhet märks direkt på den öppna planlösningen. Väggen mellan kök och vardagsrum har breddats för att skapa en känsla av rymd och samvaro och lägenheten upplevs som större än sina 45 kvm. Väggarna är ljusgrå och golvet består av ekparkett. I taket finns både stuckatur och takrosett bevarat och höga fotlister ramar tidsenligt in golvet. Rummet är stort nog att rymma en matplats, soffa, soffbord, medieförvaring samt en läshörna. Två stora fönster med överljus mot norr.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet. Precis som man vill ha det år 2019. Stilen är klassisk med vita släta luckor, rostfria beslag och rostfri bänkskiva. Ovanför löper ett grått kvadratiskt kakel med vita fogar. Plats för matbord finns också.

Sovrum

Väggarna går i grått och ljusgrått och parkettgolvet fortsätter in även här. Ett högt fönster med djup nisch vetter ut mot gården och förstärker rummets öppna känsla. Plats för en 140-160 cm bred säng. Längs med vänstra väggen finns förvaringsutrymme i form av garderober med skjutdörrar. Utrymmet ovanför lämpar sig perfekt för korgar, lådor och annan skrymmande förvaring.

Badrum

Renoverat för fyra år sedan. Allt är noga genomfört med wc-stol, handfat med kommod och bra duschhörna längst in. Sobert med grått klinker och vitt kakel.

Övrigt

Till lägenheten hör ett mindre förråd på vinden.

Föreningens tvättstuga ligger i markplan på innergården och består av två tvättmaskiner, torktumlare och torksåp. Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens papper, men är i praktiken en tvåa.

I avgiften ingår vatten, värme och grundutbud kabel-tv från Comhem.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Area

45 kvm

Avgift

2 667 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1903 - ROT 1976

Driftskostnad

4 368 kr/år

Ansvarig mäklare

Tony Henschel

Tony Henschel

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Linnégatan har varit Linnéstadens paradgata i snart 120 år. Den började byggas runt förra sekelskiftet och är sedan dess stadsdelens krokiga ryggrad. Här rullar ettans och sexans spårvagn fram, det myllrar av folk på väg till eller från krogen, jobbet eller vad man nu har för sig. Precis där gatan är som bredast tittar vi in bakom en röd träport modell tyngre. Väl inne på gården är det knäpptyst och det är svårt att förstå att vi befinner oss i rikets andra stad. Det här börjar bra!

Vår lilla dolda hemlighet ligger på andra våningen i gårdshuset och är inget annat än en pärla vad gäller planlösning, förvaring och en allmänt go känsla. Lägenheten har fina detaljer från det tidiga 1900-talet i form av stuckatur, djupa fönster, härlig takhöjd - och ett riktigt fint badrum renoverat så sent som 2015.

Hall

Vi tar trapporna upp till plan 2. Här bor du ostört och fritt från insyn, rofyllt men samtidigt oerhört centralt. Häng av dig jackan till höger och stig in i lägenheten. Hallen har ljusgrå väggar och brädgolv.

Vardagsrum

Att detta är en social och inbjudande lägenhet märks direkt på den öppna planlösningen. Väggen mellan kök och vardagsrum har breddats för att skapa en känsla av rymd och samvaro och lägenheten upplevs som större än sina 45 kvm. Väggarna är ljusgrå och golvet består av ekparkett. I taket finns både stuckatur och takrosett bevarat och höga fotlister ramar tidsenligt in golvet. Rummet är stort nog att rymma en matplats, soffa, soffbord, medieförvaring samt en läshörna. Två stora fönster med överljus mot norr.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet. Precis som man vill ha det år 2019. Stilen är klassisk med vita släta luckor, rostfria beslag och rostfri bänkskiva. Ovanför löper ett grått kvadratiskt kakel med vita fogar. Plats för matbord finns också.

Sovrum

Väggarna går i grått och ljusgrått och parkettgolvet fortsätter in även här. Ett högt fönster med djup nisch vetter ut mot gården och förstärker rummets öppna känsla. Plats för en 140-160 cm bred säng. Längs med vänstra väggen finns förvaringsutrymme i form av garderober med skjutdörrar. Utrymmet ovanför lämpar sig perfekt för korgar, lådor och annan skrymmande förvaring.

Badrum

Renoverat för fyra år sedan. Allt är noga genomfört med wc-stol, handfat med kommod och bra duschhörna längst in. Sobert med grått klinker och vitt kakel.

Övrigt

Till lägenheten hör ett mindre förråd på vinden.

Föreningens tvättstuga ligger i markplan på innergården och består av två tvättmaskiner, torktumlare och torksåp. Lägenheten är registrerad som en etta i föreningens papper, men är i praktiken en tvåa.

I avgiften ingår vatten, värme och grundutbud kabel-tv från Comhem.