Norra Guldheden

Lövskogsgatan 2B

På återvändsgata mitt mellan Linné och Lorensberg har vi nu nöjet att presentera denna kvadratsmarta, genomgångsetta. Belägen högst upp i huset med utsikt över de grönskande kolonilotterna, erbjuder denna bostad platsbyggd förvaring, klädkammare samt balkong med kvällssol! Närheten till både Chalmers, Sahlgrenska, Handelshögskolan är slående. Föreningen är stor med mycket låg belåningsgrad och har dessutom två gästlägenheter, hobbyrum och 69 parkeringsplatser. Välkomna på visning!

Beskrivning

Vill du bo i centrum men ändå ha grönskan som närmsta granne, då är det här du ska bo. Norra Guldheden är ett område där husen ligger väl spridda mellan lummiga partier och där ljus och luft strömmar fritt.

Med promenadavstånd till både Linné och Vasastan, till alla stora universitet samt med Sahlgrenska precis runt hörnet, är det svårt att hitta ett bättre läge!

Vill du inte promenera kan du enkelt ta någon av de spårvagnslinjer och bussar som går från Wavrinskys plats.

Hall

Hallen är lägenhetens mittpunkt och binder samman lägenheten på ett naturligt sätt. Hallen känns inbjudande och då lägenheten har fönster i två väderstreck letar sig ljuset in hela dagen.

I tidstypisk stil löper platsbyggda garderober längs ena väggen och erbjuder gott om förvaring. Här finns även plats för skoställ, hatthylla och sittmöbel.

Golvet pryds av stavparkett i original och väggarna samt garderobsdörrarna är nymålade i färgen Pale Linden från Jotun.

Klädkammare: Funktionalismen talar sitt tydliga språk och erbjuder ytterligare förvaring i denna klädkammare. Brädgolv i original ligger på golvet och på väggarna finns hyllor och klädstång.

Vardagsrum

Till vänster i hallen har du vardagsrummet som känns ljust och luftigt och blicken dras direkt mot grönskan utanför. Här ryms enkelt både soffa, säng och skrivbord. Golvet är i original och även här är ytskikten nymålade i färgen Tidlös från Jotun.

Från vardagsrummet når du balkongen.

Balkong

Balkongen låter dig ta in grönskan ytterligare. Här sitter man en sommarkväll, på den platsbyggda soffan och låter solen strålar värma till sent på eftermiddagen. Då man är högst upp i huset får man dessutom grilla med el- eller gasolgrill.

Kök

Till höger i hallen kommer du in i köket. Förvaring finns det gott om längs två av väggarna. Skåpluckor, väggar och kaklet är precis nymålade. Här finns diskmaskin, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket är välplanerat och det ryms ett mindre matbord med plats för två till fyra personer framför fönstret som släpper in morgonsolen. Brädgolvet är målat vitt.

Badrum

Det helkaklade badrummet är av en bra storlek och renoverades i samband med föreningens stambyte som gjordes under 90-talet. Idag finns här toalett, handfat, spegel samt badkar. För den som önskar kan man ta bort badkaret och installera tvättmaskin eftersom det redan är förberett för det.

Övrigt

Till lägenheten finns ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Gemensam tvättstuga, hobbyrum, cykel/barnvagnsrum finns i källaren.

Fakta

Pris

1 995 000 kr

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Area

36 kvm

Avgift

2 095 kr/månad inkl värme VA, Kabel-TV

Byggnationsår

1947

Driftskostnad

2 000 kr/år

Budgivning

Högsta bud

2 610 000 kr
Belopp
Datum
Budgivare
2 610 000 kr
20 Aug
9
2 590 000 kr
20 Aug
8
2 580 000 kr
20 Aug
9
2 560 000 kr
20 Aug
8
2 550 000 kr
19 Aug
9
2 530 000 kr
19 Aug
1
2 520 000 kr
19 Aug
9
2 510 000 kr
19 Aug
1
2 500 000 kr
19 Aug
2
2 490 000 kr
19 Aug
1
2 480 000 kr
19 Aug
8
2 470 000 kr
19 Aug
1
2 460 000 kr
19 Aug
3
2 450 000 kr
19 Aug
2
2 440 000 kr
19 Aug
1
2 430 000 kr
19 Aug
8
2 420 000 kr
19 Aug
3
2 380 000 kr
19 Aug
2
2 370 000 kr
19 Aug
8
2 360 000 kr
19 Aug
2
2 350 000 kr
19 Aug
3
2 330 000 kr
19 Aug
2
2 320 000 kr
19 Aug
4
2 300 000 kr
19 Aug
7
2 260 000 kr
19 Aug
2
2 250 000 kr
19 Aug
6
2 200 000 kr
19 Aug
5
2 100 000 kr
19 Aug
2
2 080 000 kr
19 Aug
4
2 060 000 kr
19 Aug
3
2 050 000 kr
19 Aug
2
2 000 000 kr
19 Aug
1

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Jim Wetterling

Jim Wetterling

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Vill du bo i centrum men ändå ha grönskan som närmsta granne, då är det här du ska bo. Norra Guldheden är ett område där husen ligger väl spridda mellan lummiga partier och där ljus och luft strömmar fritt.

Med promenadavstånd till både Linné och Vasastan, till alla stora universitet samt med Sahlgrenska precis runt hörnet, är det svårt att hitta ett bättre läge!

Vill du inte promenera kan du enkelt ta någon av de spårvagnslinjer och bussar som går från Wavrinskys plats.

Hall

Hallen är lägenhetens mittpunkt och binder samman lägenheten på ett naturligt sätt. Hallen känns inbjudande och då lägenheten har fönster i två väderstreck letar sig ljuset in hela dagen.

I tidstypisk stil löper platsbyggda garderober längs ena väggen och erbjuder gott om förvaring. Här finns även plats för skoställ, hatthylla och sittmöbel.

Golvet pryds av stavparkett i original och väggarna samt garderobsdörrarna är nymålade i färgen Pale Linden från Jotun.

Klädkammare: Funktionalismen talar sitt tydliga språk och erbjuder ytterligare förvaring i denna klädkammare. Brädgolv i original ligger på golvet och på väggarna finns hyllor och klädstång.

Vardagsrum

Till vänster i hallen har du vardagsrummet som känns ljust och luftigt och blicken dras direkt mot grönskan utanför. Här ryms enkelt både soffa, säng och skrivbord. Golvet är i original och även här är ytskikten nymålade i färgen Tidlös från Jotun.

Från vardagsrummet når du balkongen.

Balkong

Balkongen låter dig ta in grönskan ytterligare. Här sitter man en sommarkväll, på den platsbyggda soffan och låter solen strålar värma till sent på eftermiddagen. Då man är högst upp i huset får man dessutom grilla med el- eller gasolgrill.

Kök

Till höger i hallen kommer du in i köket. Förvaring finns det gott om längs två av väggarna. Skåpluckor, väggar och kaklet är precis nymålade. Här finns diskmaskin, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket är välplanerat och det ryms ett mindre matbord med plats för två till fyra personer framför fönstret som släpper in morgonsolen. Brädgolvet är målat vitt.

Badrum

Det helkaklade badrummet är av en bra storlek och renoverades i samband med föreningens stambyte som gjordes under 90-talet. Idag finns här toalett, handfat, spegel samt badkar. För den som önskar kan man ta bort badkaret och installera tvättmaskin eftersom det redan är förberett för det.

Övrigt

Till lägenheten finns ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Gemensam tvättstuga, hobbyrum, cykel/barnvagnsrum finns i källaren.

Grundfakta

  • Area: 36 kvm
  • Månadsavgift: 2 095 kr/månad inkl värme VA, Kabel-TV
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 0219/1302

Interiör

  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 36 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd,

Byggnad - Funkishus

  • Byggnadstyp: Funkishus
  • Byggnadsår: 1947
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Guldheden 15:2
  • Driftskostnad: 2 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 1 000 kr/år
    • Försäkring: 1 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

Förening

  • Namn: Brf Göteborgshus 11
  • Utbyggnaden av Norra Guldheden tillkom 1945 genom arkitekterna Gunnar Wejke och Kjell Ödeen och idag är det ett område som är utsedd att vara av riksintresse enligt Naturresurslagen. Det är ett område som visar hur idéer om grannskapsplanering skulle se ut och husen är i huvudsak oförändrade. Placerat mellan Linné, Vasa och kolonilotternas grönska har vi vårt hus och föreningen Brf Göteborgshus nr 11.
  • Föreningen äger fyra sexvåningshus på Källsprångsgatan 1, 3 och 5 och sju trevåningshus på Lövskogsgatan 2, 4, 6, 8, 13, 15 och 17. Här huserar 222 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns två gästlägenheter, en hobbyverkstad, fritidslokaler, bastu, fastighetsexpedition och 69 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Det är en av de större bostadsrättsföreningarna i Göteborg vars lägenhetsyta uppgår till 12085 kvadratmeter.
  • EKONOMI : Brf Göteborgshus nr 11 har under senaste åren gjort positiva resultat och man sätter årligen av ca 1 000 000 kr till underhållsfond för framtida underhåll. Föreningens ekonomi är stark och de långfristiga skulderna uppgår till ca 11 400 000 kr vilket ger 949 kronor i skuld per kvadratmeter boyta. Detta skall jämföras med det snitt för bostadsrättsföreningar i innerstaden som är ca 6 000 kronor per kvadratmeter. Föreningen höjde avgifterna 2017 med 5% och har i dagsläget inga planer på att höja månadsavgiften under den närmaste tiden. (Kontrollerat 2019-07-05)
  • GJORDA RENOVERINGAR: : Stambyte gjordes 1992.
  • Under de gångna åren har man bland annat fogat om tegelfasaderna i omgångar, bytt porttelefonerna och fått digitalt bokningssystem för tvättid. Man har utfört OVK (obligatorisk ventilationskontroll) där senast utförd är 2015-2016. Under 2017-2018 var de större renoveringar fasadrenovering och renovering av hissarna steg ett och två.
  • KOMMANDE RENOVERINGAR: : Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan som kommer att vara klar till efter sommaren. Därav finns det just nu ingen direkt tidsplan för när vissa underhållsarbeten ska utföras.
  • Det man har planerat att utföra framöver är bland annat; takrenovering samtliga hus, renovering av tegelfasader och spolning av avloppen.
  • ÖVRIGT : Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Trygg-Hansa.
  • Primär fastighetsförvaltning utför den tekniska och ekonomiska förvaltningen samt sköter fastighetsskötsel och städning.
  • Föreningen har tecknat ett avtal med Göteborg Energi som avser att skapa bättre värmekomfort och minska värmekostnaderna.
  • Föreningen är också ansluten till Intresseföreningen bostadsrätterna.
  • Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgift betalas av säljare.
  • Det finns sex tvättstugor inom föreningen varav en finns i källaren på Lövskogsgatan 2. Tvättider bokas genom ett bokningstavla vid tvättstugan.
  • Kabel TV finns via Comhem där grundutbudet samt Digital tv-small ingår i avgiften.
  • Internet finns också att få via Comhem i samtliga lägenheter. Det finns även fibernät och Telias Öppen fiber. Varje medlem ansvarar för inkoppling i lägenheten. Det är inte indraget fiber till denna lägenheten idag.
  • Idag är det kö till föreningens parkeringsplatser men det finns boendeparkering i området, S6, som kostar ca 460kr i månaden.
  • Mer information om på föreningens nya webbplats gbghus11.se

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Avgift: 2 095 kr/månad inkl värme VA, Kabel-TV
  • Andel i föreningen: 0.3207%
  • Andel av årsavgift: 0.32%
  • Driftskostnad: 2 000 kr/år
  • El: 1 000 kr
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Beräknat antal personer: 1