Majorsgatan 1 / Kastellgatan 9

Vår lägenhet ligger på våning fyra (högsta ordinarie våningsplan under vinden) och hissen tar oss bekvämt hela vägen upp och rakt in i lägenheten - ganska unikt i en fastighet från 1904. Lägenhetens ca 120 kvm är fördelade på ett härligt stort sällskapskök med utrymme för hela familjen att samlas kring bordet, intill det ett charmigt badrum med badkar och fint naturligt ljusinsläpp tack vare ett stort fönster åt gården, inte mindre än tre utmärkta sovrum - samtliga med utrymme för dubbelsäng, vardagsrum med bevarad kakelugn (ej i bruk) och fantastisk vy ut över kvarteret, en gästtoalett med tvättpelare och lagom till julafton har tomten lovat (och nuvarande ägare betalat för) en alldeles egen balkong med utgång från sovrummet in mot gården i västerläge. Den som flyttar in i brf Vaktpostens vackra sekelskifteshus, beläget mitt i Göteborgs kanske mest attraktiva stadsdel, har verkligen något att se fram emot.

Hall
Vaktpostens entré består av en rejäl träport från början av 1900-talet. Schack-rutigt klinker i original på golvet och tidsenliga färger på väggarna. Vi trycker på fyran i den fint renoverade hissen och blir glatt överraskade när vi kliver ut i hallen. En klassisk tapet från William Morris, i kombination med vitmålad bröstpanel, ger ett hemtrevligt och tidsenligt första intryck som bara förstärks av vyn in mot det platsbyggda köket. Hallen slingrar sig vidare in i lägenheten och öppnar upp till samtliga rum. Här erbjuds bra förvaring, både direkt i entrén och längre in i hallen, samt plats att hänga av sig ytterkläderna.

Kök
Smakfullt renoverat sällskapskök med platsbyggd inredning från 2018. Här ryms ett ordentligt matbord där hela familjen kan samlas. Ett stort fönster släpper in eftermiddagssolen och ger en fin vy ut över gården och kvarteret runt omkring. Ett praktiskt skafferiskåp i ena hörnet ger fantastiska förvaringsmöjligheter i vackert format. Utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn samt dubbla kyl/frys. Rustikt brädgolv, köksinredning samt tre väggar målade i ljusgrått medan den fjärde väggen är målad i en grågrön ton.

Badrum
I anslutning till entréhallen lägger lägenhetens badrum - helrenoverat i tidstypisk stil så sent som 2022. Klassiskt vitt 15/15-kakel i halvförband på väggarna som avslutas med en svart bård, stilsäkert kombinerat med ett inmålat tak i grågrönt. Golvet pryds av schack-rutigt betongklinker i rostrött och benvitt. En platsbyggd kommod med ovansittande spegelskåp ger fin förvaring. Utrustat med vägghängd wc, handdukstork, badkar samt golvvärme.

Vardagsrum
Hallen leder vidare in i det första av de tre rummen som vetter åt Kastellgatan - nämligen vardagsrummet. Nära 3,10 m till tak, en vacker vit kakelugn (ej i bruk), brädgolv, stuckatur, takrosett och fina listverk. Listan av sekelskiftesattributen kan göras lång och dessa framhävs av sobert gråmålade väggar. Två höga fönster ger rikligt med ljusinsläpp och en vy ut över idel vackra fastigheter i det omgivande kvarteret.

Sovrum 1
Det första av de tre sovrummen, vägg i vägg med vardagsrummet (stängt där emellan idag men enkelt att öppna upp för den som så önskar). Stort nog för dubbelsäng eller så som det nyttjas idag - ett kreativt arbetsrum. Vackra massiva spegeldörrar skiljer av mot både hall och det intilliggande sovrummet. Här inne pryds väggarna av bröstpanel och golvet består även här av brädgolv.

Sovrum 2
Det största av de tre sovrummen bjuder dessutom på en rymlig klädkammare. Två höga fönster, vackert välvda upptill, blickar ut mot lugna Kastellgatan. Vilsamt ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 3 med utgång till blivande balkong
Det sista av de tre sovrummen ligger i knäpptyst gårdsläge och rymmer även det dubbelsäng samt förvaring. Härifrån kommer man nå den blivande balkongen i västligt läge. Här inne är det lite lägre till tak och laminatgolv. Balkongen som blir 3,50 m x 1,50 m kommer nås via dubbla glasade dörrar. Som högst belägna balkong i vridet nordvästligt läge kommer man här kunna njuta av solen långt in på kvällen.

Gästtoalett
I slutet av hallen och i nära anslutning till samtliga sovrum, ligger den lilla gästtoaletten. Fint tapetserad väggar signerade William Morris och schack-rutig våtrumsmatta på golvet. En nätt kommod med handfat, toalett och tvättpelare ryms här inne.

Övrigt
Kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Bredband om 1000 Mbit erbjuds mot 231 kr/månaden.

I denna lägenhet finns en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns också en gemensam tvättstuga i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp och bokas via en app i telefonen.

Till lägenheten medföljer ett förråd i källaren.

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendeparkering (M4) eller hyra garageplats i närliggande garage (kösystem).

Brf Vaktposten äger sedan år 2016 fastigheten Kommendantsängen 3:6 med adresserna Majorsgatan 1 och Kastellgatan 9. Fastigheten består av ett vackert sekelskifteshus som uppfördes 1904. Fastighetens bostadsarea uppgår till 1 693 kvm varav 1491 kvm är bostadsrättsarea, 202 kvm hyresrättsarea och 113 kvm uthyrd lokalarea. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt (82+120 kvm). Dessutom en hyreslokal (f.n. konstgalleri) i markplan.

Ekonomi
Brf Vaktposten tog över fastigheten  år 2016. Sedan dess så har styrelsen jobbat fokuserat med underhållsåtgärder, besparingar och att utveckla fastigheten. Butikslokalen har delats för att möjliggöra byggnation av två nya lägenheter (1 rok) som sålts av föreningen. Hyresrätter har ombildats till bostadsrätter. Detta och många andra åtgärder har gjort att föreningens ekonomi har stärks avsevärt och avgiften har enbart höjts 2% under senaste 6 åren. För år 2025 är avgiften oförändrad. Föreningens lån har minskat från över 17 000 kr/kvm (2016) till 9 935 kr/kvm. (2025). Det finns fortfarande en dold tillgång i två hyresrätter (ca 200kvm) och nya lokalen hyrs ut till en långsiktig och stabil hyresgäst.

Utförda renoveringar 
En större upprustning och ombyggnad skedde 1990 av föregående fastighetsägare. I princip allt byggdes om och renoverades: lägenheter inklusive kök och bad, trapphus, utökning av antal lägenheter genom delning av större våningar och inredning av vind, fasader inklusive tilläggsisolering av gårdssidan. Samma år renoverades balkonger, nya vatten- och avloppsstammar sattes in och hiss installerades. Vidare utfördes grundförstärkning med stålpålar samt byggnation av nytt förråd och sophus. Under 2025 har nya balkonger byggtsas mot innergården. Dom nya balkongerna bekostades av medlemmars själva. Föreningen stod för rivning av gamla balkonger i trapphusen och gemensamma åtgärder i fastigheten.

Kommande renoveringar
Under närmsta åren ligger också målning av plåttak, byte ventilationsfläktar och två nya badrum.

Övrigt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Teknisk förvaltning hanteras av Brf-styrelsen. Städning genomförs av Ekonomistäd i Göteborg. Föreningen har bredband via Bahnhof. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. Uthyrning i andra hand skall ansökas hos styrelsen och beviljas i enlighet med rådande regelverk. Städdagar arrangeras två gånger per år och det är viktigt att alla medlemmar bidrar till föreningens gemensamma arbete. Det finns två arbetsgrupper aktiva i föreningen. Balkonggrupp samt gårds- och trivselgrupp.