Majorsgatan 1

Bakom den ståtliga fasaden väntar ett hem där sekelskiftets själ möter nutidens bekvämlighet i en ovanligt vacker harmoni. Med ingång från Majorsgatan 1 och med utsikt mot attraktiva Kastellgatan breder denna totalrenoverade fyra om 118 kvm ut sig, en bostad som fångar ljuset, rymden och de tidlösa detaljerna på ett sätt som berör. Här vandrar solen genom rummen från morgon till kväll och låter de höga fönstren, de breda brädgolven och de eleganta stuckaturerna komma till sin fulla rätt. Kakelugnarna står som vackra minnen från en svunnen tid och skänker karaktär åt ett hem där varje detalj omsorgsfullt har förädlats. Från ett av sovrummen öppnar sig västerbalkongen mot den lugna innergården. Här sjunker kvällssolen långsamt mellan takåsarna medan staden stillnar omkring dig, en skyddad plats för långa middagar, samtal och stunder av ro. Lägenheten har genomgått en genomgripande renovering så sent som 2025. Det stilrena badrummet kompletteras av en separat gäst wc med tvättpelare, och genomtänkta förvaringslösningar gör vardagen lika smidig som vacker.

Det är något särskilt med hem som bär på historia. Här känns den i takhöjden, i ljuset som faller över golven och i de välbevarade detaljerna som berättar om husets ursprung. Samtidigt är allt nytt, genomarbetat och redo för nästa kapitel. Med hiss från markplan och Linnés mest eftertraktade kvarter utanför porten erbjuds ett boende där stadens puls och hemmets lugn möts på allra bästa sätt.

Ett hem att flytta in i och stanna länge i.

HALL
Vaktpostens entré består av en rejäl träport från början av 1900-talet. Schackrutigt klinker i original på golvet och tidsenliga färger på väggarna. ner sig direkt. Redan vid första steget in i lägenheten möts man av en välkomnande hall som sätter tonen för resten av hemmet. Hissen tar dig bekvämt direkt upp till lägenheten och öppnar mot en entré som andas både elegans och karaktär. De vaniljfärgade (Jotun - "Vanilj") väggarna skapar en varm och inbjudande känsla, medan det klassiska schackrutiga klinkergolvet med behaglig golvvärme ger hallen ett tidlöst och exklusivt uttryck. Ljuset flödar vidare genom lägenheten och bidrar till den öppna och luftiga atmosfären. Här finns gott om plats för avhängning, skor och vardagens praktiska behov utan att kompromissa med känslan av rymd. Redan här infinner sig känslan av att detta är en lägenhet utöver det vanliga – ett hem där vackra detaljer, generösa ytor och genomtänkta lösningar samspelar på bästa sätt.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum från 2025, utfört av fackmän med fokus på både kvalitet och estetik. Här möts klassiska proportioner och moderna materialval i en harmonisk helhet. Det generösa fönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla som är ovanlig i badrum. Den rymliga glasduschen, de kaklade väggarna och det dekorativa klinkergolvet bidrar till ett elegant och tidlöst uttryck. Den breda vinröda kommoden erbjuder gott om förvaring och kompletteras av en stor spegel med belysning som förstärker rummets rymd. Här finns även wc samt goda avställningsytor som gör rummet både praktiskt och trivsamt.

KÖK
Köket är en smakfull kombination av tidlös elegans och modern funktionalitet. Det höga fönstret släpper in ett generöst ljusflöde som tillsammans med den imponerande takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. De ljusgrå köksluckorna harmonierar fint med de vackra brädgolven och bidrar till det lugna och inbjudande uttrycket. Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom klassiska fronter, samtidigt som köket erbjuder en naturlig plats för matbord intill fönstret – en perfekt miljö för såväl vardagsmåltider som långa middagar med familj och vänner. På motsatt sida finns kyl och frys i fullhöjd samt inbyggd mikro och ugn, vilket ger köket både ett stilrent intryck och hög funktionalitet. Köket renoverades 2025 som övriga lägenheten.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett rum att landa i – generöst i sina proportioner, fyllt av ljus och med en själ som känns i varje detalj. De två höga fönstren mot Kastellgatan låter dagsljuset strömma in och vandra över de vackra brädgolven, medan den imponerande takhöjden tillsammans med den sirligt bevarade stuckaturen skapar en känsla av rymd och elegans. De mjuka kulörerna förstärker rummets lugna karaktär och bildar en harmonisk fond för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. I ena hörnet står den bevarade kakelugnen som en stolt påminnelse om husets historia – ett vackert blickfång som tillför värme, charm och en alldeles särskild atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Det är lätt att föreställa sig lugna morgnar med kaffekoppen vid fönstret, eftermiddagar badande i solljus och kvällar då stadens puls utanför känns avlägsen. Ett vardagsrum med klassisk sekelskifteskaraktär, där ljuset, volymen och de tidstypiska detaljerna samspelar i perfekt harmoni.

SOVRUM 1
Detta stora och luftiga sovrum bjuder på en harmonisk kombination av klassisk charm och generösa ytor. Två höga fönster mot Kastellgatan fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp och förstärker den rymliga känslan tillsammans med den imponerande takhöjden. Väggarna är målade Jotuns "Soft Mint" - behaglig grön nyans som skapar en lugn och ombonad atmosfär. Vackra brädgolv, elegant stuckatur och en dekorativ takrosett vittnar om bostadens tidstypiska karaktär och ger rummet en exklusiv prägel. Här finns gott om förvaring i sex rymliga garderober, samtidigt som ytan med lätthet rymmer både en större säng och ett skrivbord för den som önskar en arbetsplats hemma. Dörröppningar mot den inre hallen och angränsande sovrum skapar ett fint flöde och bidrar till bostadens genomtänkta planlösning. Ett sovrum som förenar rymd, funktion och tidlös elegans på bästa sätt.

SOVRUM 2
Detta trivsamma rum ligger i fil mot det större sovrummet och erbjuder många användningsmöjligheter. Med sitt höga läge och fönster mot Kastellgatan flödar dagsljuset in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett rofyllt hemmakontor. Väggarna som är målade i Jotuns "Soft Mint", samspelar fint med det vackra brädgolvet och bidrar till en varm och harmonisk känsla. Den generösa takhöjden förstärker rymden, medan den bevarade kakelugnen i ena hörnet utgör ett charmfullt blickfång som tillför karaktär och tidstypisk elegans. Ett flexibelt och stämningsfullt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

SOVRUM 3
Detta charmiga sovrum bjuder på en rofylld atmosfär och ett fantastiskt ljusinsläpp. De mjukt gröna väggarna samspelar vackert med rummets generösa takhöjd, fina stuckaturer och klassiska detaljer, vilket skapar en harmonisk miljö med tydlig sekelskifteskaraktär. De höga pardörrarna leder ut till balkongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här strömmar solljuset in och förstärker känslan av rymd och lugn. Rummet erbjuder gott om plats för säng, förvaring och skrivbord, vilket gör det lika väl lämpat som sovrum, barnrum eller gästrum. Väggarna är målade i Jotuns "Secret Green" och golvet pryds av brädgolv.

BALKONG
Den underbara smidesbalkongen är en av lägenhetens verkliga pärlor. Belägen i bästa västerläge blir den en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen medan ljuset långsamt sänker sig över den lugna innergården. Det rofyllda läget mot gården skapar en avskild oas mitt i staden – en plats för morgonkaffet på lediga dagar, långa middagar i kvällssolen eller ett glas vin när dagen går mot sitt slut. Smidesräcket förstärker den tidlösa sekelskifteskänslan och ger balkongen en elegant inramning.

Det är lätt att förstå varför detta blir en favoritplats. En solig tillflyktsort där lugnet råder och stadens brus känns långt borta. Här vill man stanna kvar lite längre, oavsett tid på dagen.

GÄST-WC
Gäst-wc:n är utförd med samma omsorg om detaljer som präglar resten av lägenheten. På golvet ligger ett klassiskt schackrutigt klinkergolv i vitt och vinrött från Byggfabriken – en tidlös och karaktärsfull detalj som harmonierar vackert med lägenhetens sekelskiftesstil. Väggarna är helkaklade i vitt, vilket skapar ett ljust, fräscht och elegant intryck. Här finns wc, handfat och en stilfull tvättpelare som tillför både komfort och funktion i vardagen. Materialvalen är genomgående smakfulla och ger rummet en känsla av diskret lyx. Att lägenheten dessutom erbjuder både ett stort badrum och en separat gäst-wc är något som hör till ovanligheterna i ett sekelskifteshem. Det är en eftertraktad bekvämlighet som förenklar vardagen, särskilt för den större familjen eller när gästerna samlas. En genomtänkt lösning som kombinerar modern funktion med den charm och karaktär som gör denna lägenhet så speciell.

ÖVRIGT
Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften. Bredband om 1000 Mbit erbjuds mot 231 kr/månaden.

I denna lägenhet finns en tvättmaskin och en torktumlare. Det finns också en gemensam tvättstuga finns i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp och bokas via en app i telefonen.

Till lägenheten medföljer ett förråd i källaren.

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Däremot finns möjlighet att köpa boendeparkering för ca 930 kr/mån eller hyra garageplats i närliggande garage (kösystem).

Brf Vaktposten äger sedan år 2016 fastigheten Kommendantsängen 3:6 med adresserna Majorsgatan 1 och Kastellgatan 9. Fastigheten består av ett vackert sekelskifteshus som uppfördes 1904. Fastighetens bostadsarea uppgår till 1 693 kvm varav 1491 kvm är bostadsrättsarea, 202 kvm hyresrättsarea och 113 kvm uthyrd lokalarea. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt (82+120 kvm). Dessutom en hyreslokal (f.n. konstgalleri) i markplan.

Ekonomi
Brf Vaktposten tog över fastigheten  år 2016. Sedan dess så har styrelsen jobbat fokuserat med underhållsåtgärder, besparingar och att utveckla fastigheten. Butikslokalen har delats för att möjliggöra byggnation av två nya lägenheter (1 rok) som sålts av föreningen. Hyresrätter har ombildats till bostadsrätter. Detta och många andra åtgärder har gjort att föreningens ekonomi har stärks avsevärt och avgiften har enbart höjts 2% under senaste 6 åren. För år 2025 är avgiften oförändrad. Föreningens lån har minskat från över 17 000 kr/kvm (2016) till 9 935 kr/kvm. (2025). Det finns fortfarande en dold tillgång i två hyresrätter (ca 200kvm) och nya lokalen hyrs ut till en långsiktig och stabil hyresgäst.

Utförda renoveringar 
En större upprustning och ombyggnad skedde 1990 av föregående fastighetsägare. I princip allt byggdes om och renoverades: lägenheter inklusive kök och bad, trapphus, utökning av antal lägenheter genom delning av större våningar och inredning av vind, fasader inklusive tilläggsisolering av gårdssidan. Samma år renoverades balkonger, nya vatten- och avloppsstammar sattes in och hiss installerades. Vidare utfördes grundförstärkning med stålpålar samt byggnation av nytt förråd och sophus. Under 2025 har nya balkonger byggtsas mot innergården. Dom nya balkongerna bekostades av medlemmars själva. Föreningen stod för rivning av gamla balkonger i trapphusen och gemensamma åtgärder i fastigheten.

Kommande renoveringar
Under närmsta åren ligger också målning av plåttak, byte ventilationsfläktar och två nya badrum.

Övrigt
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Teknisk förvaltning hanteras av Brf-styrelsen. Städning genomförs av Ekonomistäd i Göteborg. Föreningen har bredband via Bahnhof. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa. Uthyrning i andra hand skall ansökas hos styrelsen och beviljas i enlighet med rådande regelverk. Städdagar arrangeras två gånger per år och det är viktigt att alla medlemmar bidrar till föreningens gemensamma arbete. Det finns två arbetsgrupper aktiva i föreningen. Balkonggrupp samt gårds- och trivselgrupp.