Mölndalsvägen 57A

Det är verkligen ett hem med själ och karaktär, och alla rum förutom det ena sovrummet är tapetserade med uttrycksfulla tapeter som skapar en helt fantastisk atmosfär. Skicket är gott, och lägenheten har renoverats löpande genom åren. Köket färdigställdes 2020, och året innan uppdaterades det helkaklade badrummet med nya duschdörrar, ny duscharmatur, ny tvättkommod och ny tvättmaskin. De 94 kvadratmeterna är väl fördelade, och de rymliga garderoberna i sovrummen och den voluminösa hallen erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga.

Läget är svårslaget, och här råder ett lummigt lugn strax utanför stadskärnan. Närheten till Änggårdsbergens, Safjällets och Delsjöområdets natur är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och att en solig sommardag kunna cykla bort till Stora Delsjöns badplats sätter guldkant på tillvaron. På andra sidan Mölndalsån breder Lyckholm ut sig med sin q-märkta bruksmiljö från förra sekelskiftet. Här bryggdes öl fram till mitten av 1970-talet, och de vackra tegelbyggnaderna är idag fyllda med nya verksamheter. Det vardagliga pusslet är enkelt att få ihop, och på kort gångavstånd finns både Willys, Ica Maxi och Stora Coop. Närmsta spårvagnshållplats ligger runt hörnet, och med linje 4 och 12 tar man sig in till Korsvägen på bara tre minuter.

Vardagsrum
Vardagsrummet och köket förenas i en öppen planlösning med stort ljusinsläpp från fyra fönster i två olika väderstreck. Här bjuds det in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är tapetserade med Lisa Bengtssons tapet ”Firenze Blå” och golvet belagt med enstavsparkett i ek från Pergo.

Kök
I köket är det rejält tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och runt den stora köksön med infälld induktionshäll kan familj och vänner samlas och laga mat tillsammans. Köksön passar även perfekt som serveringsbänk under stora middagsbjudningar. Det är ett lika smakfullt som välplanerat Kvik-kök med mattsvarta skåp och vita bänkskivor. Kylen/frysen (side-by-side i fullhöjd) är i svart rostfri design medan vinkylen, fläkten och ugnen (med ångfunktion) är svarta. Diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror är av välkända modeller och köptes in i samband med att köket färdigställdes 2020.

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även gott om plats för skrivbord och bokhyllor. De fristående skjutdörrsgarderoberna sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna tapetserade med Lisa Bengtssons tapet ”Coco Tiger”. Här kan man skapa två mindre rum om behovet finns, se alternativ planskiss.

Sovrum II
Det lite mindre sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Rummet är lättmöblerat och snygg förvaring finns i form av skåp, lådor och öppna hyllor som platsbyggts runt dörren. Väggarna är målade i en behaglig gröngrå kulör och golvet belagt med parkett från Kährs.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, toalett, tvättkommod, öppna hyllor, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt arbetsbänk. Duschhörnan, som skärmas av med glasväggar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker.

Hall
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet och köket, och härifrån når man även sovrummen och badrummet. Den är rymlig, och det finns gott om plats för att inreda ett hemmabibliotek med bokhyllor och skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera inbyggda garderober. Golvet är belagt med enstavsparkett i ek från Pergo och väggarna tapetserade med tapeten ”Ancient Canopy” från Sanderson.

Till lägenheten hör två rymliga vindsförråd som nås en trappa upp.
Lägenheten är registrerad som tre rum och kök.

Brf Mölndals Ån bildades 2004 och förvärvade året därpå fastigheten Krokslätt 10:3. Det är en välskött och familjär förening som upplåter 11 bostadsrätter. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum).

Ekonomi: Föreningen har en välskött fastighet och en låg belåning på 3 138 kr/kvm. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därav inte av höjda tomträttsavgälder.

Urval av utförda renoveringar/underhåll:
2025 - Byte vattenstammar
2024 – Laddstolpar installerade på föreningens parkeringar
2023 – Omläggning av tak
2019 – Fiber indraget
2019 – Renovering/målning av samtliga fönster
2019 – Rörelsesensorer installerade för belysning i soprum och cykelrum
2019 – Ny grill till den gemensamma uteplatsen
2018 – Stammar spolade och besiktigade (intervall 5–7 år)
2018 – Byte av termostater i lägenheterna
2017 – Lokal i bottenplan ombildades till bostadsrätt
2011 – Nya tvättmaskiner och torktumlare till tvättstugan
2010 – Spolning av vattenstammar samt renovering av källare
2006 – Renovering av badrum
2005 – Målning av trapphus och omputsning av fasad

Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.
För mer information om föreningen, se årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen
I källaren på nummer 57 finns föreningens tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På innergården finns en möblerad uteplats med grill. Föreningen har även samlingslokal, soprum samt cykelrum med möjlighet till barnvagnsförvaring. Två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.

Parkering
I området finns både fria och avgiftsbelagda parkeringsmöjligheter längs gatorna. Föreningen disponerar även fem parkeringsplatser utrustade med laddstolpar. Kostnad ca 400 kr/mån, kö tillämpas .

TV/Bredband
Fiber via Öppen Fiber finns indraget. Respektive bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar eget abonnemang hos vald leverantör.