Nedergårdsgatan 18
Kålltorp | 1937 | Arkitekt Per Mårtensson
Gedigen och mycket rymlig 30-talsvilla i populära och barnvänliga Kålltorp, belägen på en lugn (enkelriktad) och mysig gata. Friköpt tomt om 608 kvm med en trivsam och lättskött trädgård. En stor altan på husets baksida. Huset har både generösa sociala ytor samt möjlighet till många sovrum. Många fina originaldetaljer bevarade i huset och tre fungerande eldstäder. Fullutrustad vindslägenhet, med egen ingång, för uthyrning eller generationsboende. Bergvärme och Fiber indraget. Huset är förbesiktigat och önskat tillträde är februari -25. Välkommen att läsa vidare om denna charmiga Kålltorpsvilla anno 1937!
- Antal rum: 10 varav 5-6 sovrum
- Boarea: 248 kvm
- Biarea: 75 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
- Objekttyp: Friliggande villa
- Område: Kålltorp
- Tomtarea: 608,4 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och inredd vind
- Byggår: 1937
- Driftkostnader: 47 737 kr/år, varav, försäkring 6 332 kr/år, elektricitet 32 850 kr/år, sotningsavgift 258 kr/år, renhållning 8 297 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning. I posten Renhållning ingår även VA.
Grundfakta
Adress: Nedergårdsgatan 18
Fastighetsbeteckning: Kålltorp 44:25
Area: 248 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: Friliggande villa
Interiör
Rum: 10 varav 5-6 sovrum
Boarea: 248 kvm
Biarea: 75 kvm
Källa för area: Faktisk uppmätn norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 608,4 kvm
Parkering: Inbyggt garage. Parkering på uppfarten - elbilsladdare installerad.
Summa pantbrev: 3 900 000 kr
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2016-05-26) Stadsplan (1935-02-20) Stadsplan (1928-10-12)
Taxering
Summa tax.värde: 7 300 000 kr
Värderingsenhet byggnad: 3 489 000 kr
Värderingsenhet mark: 3 811 000 kr
Värdeår: 1935
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2024-07-12
Energiförbrukning: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Driftkostnader: 47 737 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår: 1937
Fönster: Kopplade 2-glas (isoler)
Tak: Tegel
Fasad: Eternit
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grund: Källare
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 47 737 kr/år, varav, försäkring 6 332 kr/år, elektricitet 32 850 kr/år, sotningsavgift 258 kr/år, renhållning 8 297 kr/år. Personer i hushållet 3. I posten El ingår även Uppvärmning. I posten Renhållning ingår även VA.
Renoveringar: Se bes.protokoll och Säljarens renoveringslista
Mäklare
Område
Kålltorp
Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig stämning. Området består av blandad bebyggelse med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger området en charmig och ombytlig karaktär.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
