Nedergårdsgatan 18

Med sina sju möjliga sovrum är detta den ultimata villan för den stora familjen. Dessutom finns det mycket sällskapsyta där man duka upp till stora middagar med släkt och vänner, och det rymliga köket har gott om plats för både matlagning och umgänge. Huset byggdes 1937 enligt ritningar av arkitekten Per Mårtenson, och det är ett hem med själ och karaktär. Att nuvarande ägare är blott den tredje i ordningen vittnar om att det är ett hus man trivs i. Ljuset strömmar in och efter att kvällsmörkret väl lagt sig utanför de stora fönstren är det mysigt att tända brasor i de tre eldstäderna. Skicket är gott och huset har renoverats löpande under de senaste femton åren. Dränering har utförts, bergvärme installerats, ny el dragits, avloppsstammarna bytts och taket lagts om med ny läkt och papp. Samtidigt andas huset fortfarande trettiotalsfunkis och de bevarade originaldetaljerna – serveringsskåp, spegeldörrar, stavparkett med mera – ger en charmig inramning. Alla parketter har nyligen slipats och lackats. Tidsepoken gör sig även påmind genom takhöjden om 2,7 meter som skapar en härligt luftig atmosfär, och att huset har två trappor är ett extra karaktärsfullt inslag. Vinden är en komplett lägenhet med egen entré, så här erbjuds möjligheten till generationsboende, eller för att finansiera en stor del av de egna boendekostnaderna genom uthyrning. Källaren består av bland annat tvättstuga, verkstad, cykelförråd och ett garage, och på parkeringen utanför den fjärrstyrda garageporten finns det elbilsladdare.

Ljusinsläppet är som nämnts generöst och från entrévåningens sovrum, som även passar bra som matsal eller sällskapsrum, leder helglasade pardörrar ut till en stor och solig altan med gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och solstolar. Altanen öppnar sig mot en härlig trädgård med stenlagd uteplats, en liten pergola med tak och en stor gräsmatta som bjuder in till lek och spel med barnen. Här växer äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, rabarber, vinbär, krusbär, björnbär, fläder med mera, och i odlingslådorna trivs blommor, örter, grönsaker och potatis.

Stadsdelen Kålltorp har fått sitt namn efter en by med anor från medeltiden. Den bestod av flera gårdar, varav Nedergården och Övergården är de som är mest omtalade i de historiska källorna. Dessa slogs på 1700-talet samman till en herrgårdsliknande anläggning vars huvudbyggnad står kvar än idag. Vid början av 1920-talet, och i samband med att Örgryte kommun införlivades med Göteborgs stad, upprättade dåvarande stadsingenjör Albert Lilienberg en stadsplan för Kålltorp. I den nordöstra delen uppfördes landshövdingehus medan övriga delar bebyggdes med villor, radhus och lägenhetshus i två våningar.

Läget är perfekt och här bor man lugnt och avskilt i trivsamma kvarter. Bara ett stenkast från huset breder Skatås ut sig, och stigar genom skogen leder fram till Härlanda tjärns och Stora Delsjöns badplatser. Kålltorp har ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker, och mitt i landshövdingehuskvarteren ligger Surdegsbageriet Lilla Sur. Strax bortanför finns Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och populära Portens Bageri. Storhandlar gör man bäst på ICA Kvantum vid Munkebäcksmotet där man även hittar Systembolaget, Power, Sova med mera. Ett barnvänligt boende erbjuds, och i närheten av huset finns både lekplatser, förskolor, Parkskolan (F-6) och Kålltorpsskolan (7-9). Kommunikationerna är goda och med spårvagn tar man sig in till Centralstationen på cirka en kvart.

Vardagsrum

Husets rymliga och tvådelade vardagsrum har en mycket trivsam atmosfär, och i den ena delen finns en öppen spis som med en brasa i eldstaden blir en hög mysfaktor. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med lackad fiskbensparkett.

Sovrum I

Entrévåningens sovrum är ett trevligt hörnrum med ljusinsläpp från två håll. Rummet har plats för en dubbelsäng och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av två klädkammare. Det passar även perfekt som ett kompletterande vardagsrum för familjen, och helglasade pardörrar leder ut till husets stora och soliga altan. Väggarna är målade i grått och det framtagna brädgolvet målat i vitt.

Kök

Fönster i två väderstreck fyller köket med ljus. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och matplatsen rymmer ett stort matsalsbord. Här finns dessutom en hel vägg med väggskåp upp till tak. Även själva arbetsdelen har gott om förvaring, och de moderna köksskåpen kompletteras med ett inbyggt och rymligt skafferi. Det är väl tilltaget med bänkyta och bänkskivorna är i mörk kompositsten. Partiet ovanför den ena bänken, med underlimmad diskho och ny infälld induktionshäll, är klätt med vitt kakel. Den andra bänken är placerad intill kökets norra fönster. De två inbyggda ugnarna, båda med ångfunktion, är liksom diskmaskinen i rostfri design. De vita kyl- och frysskåpen i fullhöjd står sida vid sida. Köket har svart golv och väggarna är målade i grått.

Serveringsgång

En serveringsgång med bevarade serveringsskåp från 1930-talet binder samman köket, vardagsrummet och entréhallen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Badrum

Entrévåningens badrum, totalrenoverat 2011, inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp och WC. Till badkaret finns duscharmatur, och en glasskiva skärmar av när man duschar. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grön/svart klinker med vattenburen golvvärme. Ett fönster i öster släpper in dagsljus och frisk luft.

Entréhall

Husets entréhall är välkomnande och direkt innanför den stiliga ytterdörren, i original från byggnadsåret, finns en avhängningsplats med hatthylla i funkisstil. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Trapphus

Huset byggdes som en flerfamiljsvilla, och ett trapphus med fina trätrappor leder hela vägen från källaren upp till vinden. Trapphuset har egen ytterdörr vilket gör det smidigt att hyra ut vindslägenheten.

Allrum

Från vardagsrummet på entrévåningen leder en vit luftig trappa upp till ett trivsamt allrum med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar braskamin som installerats framför den öppna spisen. Rummet har även ingångar till och från den övre hallen och två av sovrummen. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med fiskbensparkett.

Sovrum II

Övervåningen disponeras med fem bra sovrum. Rummet med fönster i söder har gott om plats för en dubbelsäng, och här finns även två klädkammare som sväljer allt i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i grått med en tapet som fond.

Sovrum III och IV

Vägg i vägg med fönster i väster ligger två väldimensionerade sovrum. Det ena rummet, med ingång från allrummet och utgång till en solig balkong, har plats för en dubbelsäng. Det andra nås från övervåningens serveringsgång. Väggarna är målade i ljusgrått och golven belagda med fiskbensparkett.

Sovrum V och VI

Övervåningens gamla kök och pigkammare är numera syateljé och sovrum i fil med ingång från serveringsgången. Även syateljén, som är ett genomgångsrum, kan användas som sovrum. Delar av köksinredningen från 1930-talet har bevarats, och i pigkammaren finns en klädkammare. Väggarna och de framtagna brädgolven är målade i vitt.

Serveringsgång

Även övervåningens serveringsgång har bevarade serveringsskåp. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkett.

Badrum

Övervåningens badrum, liksom nedervåningens renoverat 2011, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med grön/svart klinker med vattenburen golvvärme. Även här letar sig dagsljuset in genom ett fönster i öster.

Övre hall

Tillsammans med serveringsgången binder den möblerbara övre hallen samman övervåningen på ett bra sätt. Hallen används idag som bibliotek och här finns platsbyggda hyllor från golv till tak. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med parkett.

Vindslägenhet

Innanför en dörr i trapphuset leder en trappa upp till husets vind som är en komplett lägenhet med allrum, kök och ett litet badrum. Lägenheten har både tak- och gavelfönster, och lika ljus som den är på dagen lika mysig är den på kvällen med en brasa i kaminen. Planlösningen är inbjudande och i köket, som är halvöppet mot allrummet, finns det plats för att samla kompisgänget för trevliga middagar. Hemmakocken har gott om svängrum, och förutom de gängse vitvarorna är köket även utrustat med diskmaskin. Rummet och köket har vitmålade väggar, och det rustika brädgolvet är målat i svart. I badrummet – med dusch, tvättkommod och WC – är väggarna helkaklade i vitt och golvet belagt med grön/svart klinker med vattenburen golvvärme.

Källare

Husets källare består av hall, pannrum, verkstad, cykelförråd, garage och tvättstuga. Hallen är rymlig och passar bra för exempelvis bordtennisspel och styrketräning. Här finns även ett fullstort frysskåp. Den tvådelade tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner (2009 och 2019), en torktumlare (2021), vask, toalett och kaklad dusch. Verkstaden, som är inredd med snickarbänk, räknas tillsammans med det intilliggande förrådet, med egen ingång från husets parkering, som boyta och kan omvandlas till en butik eller liknande. Garagets fjärrstyrda port sattes in 2020 och elbilsladdaren på parkeringen utanför har installerats i år. I hela källaren, förutom garaget, är golvet belagt med klinker.