Nedre Fogelbergsgatan 5C

Vår bebyggelseantikvarie Dennis berättar att: Nedre Fogelbergsgatan 5, fastighet nummer 5 i 10 kvarteret “Enen”, i Vasastaden ritades 1892/93 och uppfördes kort därefter. På den långsmala tomten är huset är uppför med sammankopplade gat- och gårdshus om fyra plan med källare och vind. Innergården är relativt liten och hade från början fanns ett utedass. Gathusets fasad är mot gatan är utförd i nyrenässansstil med fasadtegel i laxrosa nyanser, rusticerad sockelvåning och kraftiga fönsterutsmyckningar i vitt samt en central axel med indragna balkonger - eller loggior. Det branta, brutna plåttaket bryts av på gatusidan av en frontespis. Inåt gården är gathuset och gårdshuset putsade och färgade vita. 1929 byggdes lägenheten mot gatan om för att bli ett bageri, därför har 5D egen ingång, övriga lägenheter nås genom den bastanta träporten.

De nya fönstren togs fram i samråd med en antikvarie för att återställa och bibehålla stilen på huset. Även taket målades om och all plåt är ny och mer stilmässigt rätt.

Välkommen till Nedre Fogelbergsgatan 5C, välkommen hem.

Nu finns det chans att få flytta in i den härliga föreningen på Nedre Fogelbergsgatan.

Lägenheten är registrerad som 73,8 kvm enligt lägenhetsförteckningen men är uppmätt till 75 kvm.

Välkommen till Nedre Fogelbergsgatan 5c. Välkommen hem.

Här är det lugnet som talar. Tyst gårdsläge och fantastisk sekelskiftesstil, brädgolv, pardörrar, stuckaturer och takrosetter, möter ett totalrenoverat kök i denna varma rofyllda trerummare i välskött förening mitt i Vasastans klassiska kvarter längs med Vasagatan. Det finns inte mycket att sakna här i lägenheten där hela den mindre familjen får plats, där det sociala köket är i perfektion och en stor balkong kröner vardagsrummet och blir som ett extra rum. Två trappor upp i det vackra trapphuset öppnar sig dörren.

Alla el och strömbrytare är utbytta mot nya i äldre stil. Samtliga golv och väggar har setts över under år 2019. El och vatten arbeten är utförda via fackmän hälsar ägarparet. Ett bra källarförråd följer bostaden.

Hall
Den vackra, smala hallen är målad här finner ni de vackra orginalplankgolven och klinkers lagd precis vid entrén för att skydda i alla väder. Detta färdigställdes under 2026, klinker från Bricmate lagt i schackmönster vid entrèn samt eldriven golvvärme vilket kommer underlätta under höst och vinter.
Bricmate M33 glanshammar white honed 296x296.
Bricmate M33 glanshammar dark honed 296x296.

Materialvalen här återfinns i hela lägenheten och hänger på så sätt samman på ett otroligt effektfullt, men också ovanligt välarbetat sätt. Så, häng av jackan och kliv på! Korridoren binder ihop bostaden på ett sätt som mer påminner om en villa och tar oss genom hela lägenheten, från köket mot sovrummen och ut igen till vardagsrummet. En planlösning som förstorar lägenheten och också, för de med spring i benen, inbjuder till lek.

Kök
Det ljusa vita Ballingslöv köket är nästan så man tappar andan, minutiösa detaljer och millimeterprecision har skapat ett kök som verkligen inbjuder till långa sittningar, härliga matlagningssessioner och frukostar som inte hastas igenom på stående fot. Nej, slå er ner framför det stora fönstret vid köksbordet, ett runt bor blir pricken över köket här, och njut! Köksluckorna är vita med vackra enkla speglar, bänkskåpen pryds av en bänkskiva i slittålig Silestone med infälld diskho och här finns induktionshäll från Siemens, ugn och integrerade vitvaror och diskmaskin. Köksfläkten från Fjäråskupan (kolfilter) hänger som ett smycke på väggen. Väggarna är i ljusgrå nyans som lägenhetens övriga väggar och golvet, det vackra vitsåpade finns även här, mjukt och hemtrevligt knarrande. Hela köket renoverades hösten 2019 och då byttes allt, inklusive vitvaror och köksmaskiner.

Vardagsrum
Det är ett mäktigt rum som öppnar sig från hallen, de ljusa brädorna liksom rinner över golvet och skapar en varm och gemytlig atmosfär. Golvet slipades, vitbetsade och lackades år 2019. Målade väggar i vitt med vacker tapet likt en tavla. Stuckaturerna får ta för sig, listerna får sitt utrymme och tillsammans med de vita pardörrarna (med vackra franska speglar!) mot sovrummet blir allt ren sekelskiftesperfektion. Ett högt fönster kompletteras av de vackra glasade pardörrarna ut mot balkongen.

Balkong
Om somrarna grönskar gården och det lugna gårdsläget gör det till en alldeles egen oas mitt i annars så bubblande Vasa. Balkongen är väl tilltagen och ramas in av ett vackert smidesräcke, det finns god plats för ett större möblemang och föreningen tillåter grillning på balkongen. Det finns med andra ord rum för njutning hela året, från vårens efterlängtade soltimmar till korvgrillning om vintern, för den som vill.

Sovrum/matsal
Bakom pardörrarna gömmer sig sovrummet. Ett lugnt rum med ett stort fönster mot gården, det är något visst med de här fönstren med överljus och den varma tegelväggen utanför fönstret är som en tavla i sig. Tre rymliga garderober rymmer många plagg. En stor härlig säng får gott och väl plats, och lämnar rum över till en liten skrivhörna, eller varför inte ett litet rum i rummet för spjälsäng? Vackert beige nyans på väggarna, för vad fint det är tillsammans med de välvda listade detaljerna med tapet, de ljusa golven, de vita listerna som smycken för rummet.

Barnrum/sovrum två
Genom en liten passage genom korridoren, innanför master bedroom, finns ett stort och luftigt rum, idag inrett som barnrum där man bokstavligt sover bland molnen. Nouvolette-tapeten designad av Fornasetti för Cole and Son, specialbeställd för just det här rummet pryder den långa väggen. Längs med motstående vägg ståtar ett stort garderobsparti, vackert inbyggda med golvlister och spegeldörrar, inmålade i väggfärgen. Lyckan är gjord när man slår ner blicken och ser de vackra golven även här. Här finns det gott om plats för två mindre barn med gemensamt rum, eller det äldre barnet som önskar eget skrivbord och plats för sina skapelser och leksaker. Det stora fönstret släpper in mycket ljus. Nedre Fogelbergsgatan ligger visserligen som en liten tvärgata från Vasagatan och dess sus och dus, men är just liten och trafiken är nästintill obefintlig.

Badrum
Från hallen nås badrummet. Totalrenoverat via fackmän under år 2026, kvitton finns. Precis som resten av lägenheten är badrummet väl sammansatt och en oas mitt i stan, handfat med kommod och en stor spegel som förstorar rummet. Duschhörna som frigör plats. Två handdukstorkar torkar snabbt och smidigt upp blöta handdukar, elburen golvvärme. Kakel och klinker "Arredo stone age white 45x90". Allt vad man kan önska helt enkelt. Stambytet skedde under år 2005.

På lugna Nedre Fogelbergsgatan klättrar husen upp för den svaga sluttningen. Gatan mynnar ut i en bred trappa som leder vidare upp till Fogelbergsparken - en lugn grön oas mitt i stan. Bebyggelsen präglas av stilidealen från sent 1800-tal och de smyckade fasaderna i olika färger och former ger ett livfullt intryck åt gatan. Föreningens fastighet, Vasastaden 10:5, uppfördes redan 1895 och förvärvades av föreningen först ett drygt sekel senare, nämligen år 1999. Byggnadens 1 593 kvadratmeter inrymmer 16 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt som sedan år 2001 upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Föreningens nyrenoverade tvättstuga ligger i källaren (via B-uppgången) och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Endast ett fåtal hushåll nyttjar tvättstugan så tillgängligheten bedöms vara god.

Föreningens ekonomi: Den totala belåningen uppgår idag 15,6 mkr, vilket ger ca 9 831 kr i lån/kvm bostadsrättsyta.

Det finns inga beslut på avgiftshöjningar eller förändringar hälsar styrelsens ordföranden (kontrollerat 2026-05-11.)

Gjorda renoveringar: Under 2005 genomfördes en stamrenovering. År 2008 sattes säkerhetsdörrar in. År 2009 elledningar nydragna. År 2010 balkonger tillbyggda. År 2013 styrenheten och cirkulationspump till fjärrvärme bytt. Under samma år fick även trapphusen en uppfräschning och man satte upp ny belysning i både trapphus och källare. Under 2011 byggdes nya balkonger och uteplatser, vilket bekostades av medlemmarna själva genom ett kapitaltillskott. Tvättning och målning fasad mot Nedre Fogelbergsgatan. Tvättstugan renoverades under år 2019. Hissen i uppgång B har besiktigats samt godkänts.

2019–2021 total översyn fasad och fönster inklusive fönsterbyte och balkonger mot gatan. Målsättningen var att återställa fasaden och fönsterna till originalskick.t. År 2020 stamspolning. Energideklaration och OVK är genomförd och godkänd. År 2020 stamspolning. 2020-2021 Renovering av balkonger/terrasser. 2023 Belysning mur innergård.
Renovering trapphus (skjuts upp till 2026) Iordningställande av innergård (skjuts upp till 2026)
byte/underhåll av termostater och radiatorer (skjuts upp till 2026).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Inga planerade fler planerade underhåll hälsar föreningens ordföranden (kontrollerat 2026-05-11.)

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Andrahandsuthyrning beviljas efter styrelsens godkännande. Den tekniska förvaltningen sköter föreningen själv.

Bredband via ComHem eller valfri ADSL-leverantör. Bredband och telefoni faktureras inte tillsammans med månadsavgiften, utan det är endast tillgång till kabeln och basutbudet för TV som ingår. Bredband, telefon och ev. tv-box/utökat utbud beställer/betalar var och en själv av/till Comhem (fiber finns inte utan det är coax). Detta kommer att ändras inom kort då fiber kommer att dras in i huset och det kommer bli tillägg för bredband. Då detta upphandlas för hela huset så kommer kostnaden för bredband sänkas rejält jämfört med att ha ett privat avtal. Kabel-tv kommer då att tas bort eller omförhandlas.

Adressen Nedre Fogelbergsgatan 5B är berättigad till boendeparkering inom område "M" till en kostnad på ca 1010 kronor/månad.

Vår bebyggelseantikvarie Dennis berättar:

När Göteborg började expandera söderut under 1800-talet skedde inte detta på jungfrulig, obebyggd mark. Sedan 1600-talet låg här redan förstaden Haga, som vid det här laget var en etablerad del av Göteborg. Markerna söder om staden, ned mot Landalabergen, var anlagda med landerier med tillhörande odlingar, ängsmarker och ett slags blandad kåkstad med bostäder och verksamheter. Ända sedan 1700-talet hade staden på olika sätt försökt kontrollera den här bebyggelsen, med blandat resultat. När det i början på 1800-talet beslutades att stadens då omoderna befästningar skulle rivas hade dessutom ett annat stadsideal etablerats och dessa nya idéer användes då för att utveckla Göteborg. Ett omfattande förslag om helt nya stadsdelar beslutades under 1860-talet. Då var redan Nya Allén, Kungsparken, Stora Teatern och Trädgårdsföreningen etablerade och fungerade som nordlig gräns för den nya, planerade Vasastaden. Stadsdelen planerades enligt ett rutmönster mellan Haga och Kungsportsavenyn med den breda, fashionabla esplanaden Vasagatan, komplett med promenadstråk och trädplanteringar (majoriteten är lindar planterade mellan 1875 och 1877) som pulsåder. Landeriernas odlingar blev gator och hustomter och kåkstäderna revs eller flyttades successivt som den planerade stenstaden uppfördes. I stort sett var Vasastaden färdigbyggd runt 1910 och har sedan dess genomgått väldigt få förändringar.

Idag är Vasastaden en av Göteborgs populära stadsdelar och kanske den som tydligast karaktäriseras arkitektoniskt av det sena 1800-talets blandade ny-stilar. Västerut skjuter Landalabergen fram i en relativt brant kulle som skapade svårigheter för 1800-talets stadsplanerare men detta löstes genom att förvandla höjden till en park. Den raka gatan som, enligt det planerade rutnätsmönstret, skulle passera platsen fick således brytas av och ledas i en bastant trappa uppför branten till parken som fick namnet Fogelbergsparken. Namnet lånades av skulptören Bengt Erland Fogelberg (1786-1854) som kanske är mest känd i Göteborg för sin staty av kung Gustav II Adolf som står på Gustav
Adolfs torg. Statyn är förövrigt den andra ordningen; den första led skeppsbrott, blev bärgad och stod
länge i Bremen innan den smältes ned av den tyska krigsindustrin under Andra världskriget.
Av de raka gatorna blev det två kortare på var sida parken, som fick namnen Övre respektive Nedre Fogelbergsgatan.

Ovanstående information grundas på senaste årsredovisningen och information från föreningens kontaktperson 2026-05-11. Information som är av vikt bör kontrolleras.