Nobelgatan 25B

Lägenheten har en inbjudande känsla, och i vardagsrummet kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det finns även plats för att sitta och äta i köket eller ute på den södervända balkongen med sol större delen av dagen. Övervåningen disponeras med två väldimensionerade sovrum och två klädkammare. Kompletta badrum både uppe och nere underlättar verkligen vardagslivet för en barnfamilj. Dessutom är läget barnvänligt, och inom ett stenkast finns flera lekplatser och förskolor. Det är även nära till Danska vägens kaféer, restauranger och butiker, Redbergsplatsens kommunikationer, Olskrokstorgets kommers och Kulturhuset Kåken med bibliotek, fik och aktiviteter. Soliga dagar är det mysigt att packa en fikakorg och bege sig till picknickparadiset Apslätten, eller cykla bort till Härlanda tjärns badplats. Skatås bjuder in till träning och joggingrundor i elljusbelysta spår.

HALL
Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även köket och nedervåningens badrum. Det är en välkomnande entré, och under trappan upp till övervåningen finns ett stort avhängningsutrymme med hatthylla, flera krokar och plats för sittmöbel. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkett.

VARDAGSRUM
Två fönster mot snart återigen grönskande trädkronor fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett rymligt, lättmöblerat och inte minst inbjudande rum med gott om plats för både matgrupp, soffa, tv-bänk och sideboard. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.

KÖK
Fönstret och den helglasade balkongdörren i söder ger köket ett vackert ljusinsläpp. Köket har plats för ett stort matbord, och sommartid är det underbart att sitta och äta frukost, lunch och middag ute balkongen med sol från cirka nio på morgonen till halv åtta på kvällen. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och bänkskivorna är i ek med infälld diskho. Skåpen har vita luckor och lådor, och partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med mosaik i ljusgrå toner. Spisen kommer från Electrolux och diskmaskinen från Bosch. Kylen och frysen – side-by-side – är av märket Samsung. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkett.

BADRUM I
Nedervåningens stora badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, tvättmaskin och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.

ÖVRE HALL
Från vardagsrummet leder en trappa upp till en övre hall med bra förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare med heltäckningsmatta. Hallens väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

SOVRUM I
Det nuvarande föräldrasovrummet ligger ovanför köket, och även här är det ett vackert ljusinsläpp. Både dubbelsäng, nattduksbord och byråer ryms lätt och ledigt, och dessutom finns en stor klädkammare med heltäckningsmatta. Rummets golv är belagt med parkett och väggarna målade i Jotuns ljusa gyllenbeige kulör ”Skandinaviskt Ljus”.

SOVRUM II
Det andra sovrummet används idag som barnrum, och det finns gott om utrymme för säng, skrivbord, bokhyllor med mera. Väggarna och rummets tre garderober är målade i en ljuvlig rosa kulör, och liksom i övriga lägenheten är golvet belagt med parkett.

BADRUM II
På övervåningen finns även ett badrum med badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett förråd, och det kan eventuellt finnas möjlighet att hyra ett till.

2006 förvärvade föreningen fastigheten Lunden 29:1 med adress Nobelgatan 25 A-D bestående av ett flerbostadshus i sex våningar. Uppgångarna A och B uppfördes 1947 och totalrenoverades 1989-1991, medan uppgångarna C och D byggdes mellan åren 1989-1991. Det finns sammanlagt 36 lägenheter och dessa är upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal som används som mötes- och övernattningsrum.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1:or: 7 stycken
2:or: 12 stycken
3:or: 15 stycken
4:or och 5:or: 2 stycken
Föreningen har sedan 2020 sin ekonomisk förvaltning hos SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetsskötarna Lars-Gunnar & Tony AB.
Föreningen äger sin mark.

RENOVERINGAR
2007 Nya porttelefoner och portlås. OVK. Värmesystemet justeras och ny värmepump installeras. Iordningsställande av föreningens lokal.
2008 Färdigställande av den gemensamma uteplatsen med murad grill.
2009 Energideklaration.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-2013 OVK samt fasad- och takrenovering.
2014 -2017 Dränering vid gavel.
2020 Spolning och filmning avloppstammar, OVK, tätning fasad, uppdatering underhållsplan, mm.
2021 Tak (översyn och underhåll). Byte av avlopp i bottenplatta i trapphus A och B.
2022 Renovering golv källare uppgång A och B. Djuprengörning golv och trappor i trappuppgångar. Ny torktumlare tvättstuga uppgång D. Reparation gårdsfasad uppgång C.
2023 Byte av expansionskärl. Byte av brandvarnare. Tak, översyn och service.
2024 Modernisering av hiss i uppgång D. Utbyte av väderutsatta fönster.

KOMMANDE och PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2026 Fasadrenovering, mjukfogar och tak, översyn och service (pågående).
2027 Modernisering av hiss i uppgång C.
2036: Relining.
2056: Stambyte.

EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% 1 januari 2026. Beslut om avgift tas på senhösten i samband med budgetmötet.
Lån/kvm: 8 282 kr.
Under 2026 kommer lån på 3Mkr omförhandlas till en lägre ränta än idag (4,35%). Övriga lån är bundna med till 2027, 2028 och 2029.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Föreningen har två gemensamma tvättstugor med tvättid alla dagar i veckan. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum vardera. Här finns också tillgång till en mattvättmaskin.
Föreningslokal/ övernattningsrum: Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns till medlemmarnas förfogande belägen i uppgång D.
Barnvagns- och cykelförråd: Barnvagnsrum finns på entréplan och cykelrum finns i samma hus med ingång i markplan.
Bastu: Gemensam bastu finns i uppgång D. Denna kan föreningens medlemmar nyttja kostnadsfritt.
Uteplats: Gemensam uteplats med uppmurad grill och utemöbler.
Grovsoprum: Sophantering med sortering av metall, glas, tidningar och plast.

ÖVRIGT
Parkering: Föreningen har tre egna p-platser, och till dessa är det kö. När det blir en ledig plats skickas förfrågan ut i föreningen och de som bott längst får den lediga platsen. Kostnaden ligger på ca 1 000 kr/mån. Boendeparkering finns på gatorna i området., samt att Poseidon hyr ut platser i ett garage i närheten.
Kabel-TV / bredband: Via Tele2.
Trappstädning: Ligger på entreprenad.
Boendet: Förutom styrelsearbetet ligger resten av skötseln av föreningen på entreprenad. Det finns t ex inga städdagar eller annan skötsel som medlemmarna förväntas delta i.
Det ordnas årligen ett glöggmingel och en grillfest för de boende.

Ovanstående information är hämtad från föreningens hemsida, senaste årsredovisning, samt kontaktperson för styrelsen (2026-03-18). Uppgift som är av särskild för köpare bör kontrolleras med föreningen.