Linnéstaden

Nordenskiöldsgatan 21B

Beskrivning

Linné är en stadsdel som berör och få är de som inte blir förälskade i dess gemytliga miljö. Här avlöser barnvagnsrullare och hundrastare varandra samtidigt som stamgästernas klirrande glas hörs från de välsmakande restaurangerna och en doft av nyrostat kaffe letar sig ut från områdets mysiga caféer. Hela stadsdelen genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm.

Utanför porten finns det mesta. Allt från nybakat ekologiskt bröd till cykelaffär och systembolag. Alldeles runt hörnet från lägenheten breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen. Packa picknickkorgen, bred ut en filt och njut av naturens vackra lugn.

Lägenheten som vi stolt presenterar, är en mycket väldisponerad sekelskiftestrea med charmiga vinklar och genomtänkta lösningar. Den genomgående planlösningen med höga fönster åt två väderstreck, den ljusa färgskalan och den tilltagna takhöjden gör att lägenheten upplevs som osedvanligt ljus. Mycket av den ursprungliga sekelskiftescharmen finns bevarad i form av spegeldörrar, brädgolv, stuckatur, profilerade lister och takrosetter. Under parkettgolvet som ligger i vardagsrum, hall och barnrum, finns troligtvis ett brädgolv att ta fram. Du som letar efter en välplanerad sekelskiftestrea med bästa läge i Linné kan bekvämt konstatera att tillfället är här.

Hall

Efter att ha passerat den vackra portgången och tagit trappan upp till våning ett slås man av att man verkligen kommer högt upp i huset trots våningsplanet. Det första intrycket är mycket bra och man känner att huset är välskött. Väl inne i lägenhetens hall slås man av den generösa takhöjden som detta hem erbjuder. Dryga tre meter i takhöjd gör att man tänker kubik före kvardat. Hallen blir lite av lägenhetens nav med öppningar och ljusinsläpp från samtliga rum. Väggarna är målade i brutet vitt och golvet består av ekparkett. Till vänster på väggen finns avhängningsmöjligheter. Här finns också en möjlighet att ställa en byrå eller en annan sittmöbel.

Kök

Till höger om hallen ligger köket som med vita högblanka skåp hela vägen upp till tak, goda förvaringsmöjligheter och inbyggd maskinell utrustning i borstat stål. Ett högt fönster mot den grönskande innergården gör gränsen mellan inne och ute minimal. Den djupa fönsterbrädan av marmor är som gjord för kryddodlingen och det känns mysigt att inta frukosten vid matplatsen. Rummet har en karaktäristiskt oregelbunden form tack vare en välvd vägg som följer trapphusets mjuka rundning. Originalgolven är framtagna och målade i en ljusgrå nyans vilket bryter fint mot allt det vita. Köksmaskinerna består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i brösthöjd samt kyl/frys. Köket renoverades i grunden 2007. I samband med renoveringen av köket lät man flytta väggen och bygga in en bokhylla vilket är både snyggt och praktiskt. 2018 målades köket om och man bytte ut bänkskivan. Diskmaskinen byttes 2016.

Vardagsrum

Till vänster om hallen, ut mot Nordenskiöldsgatan, ligger det underbara vardagsrummet. Ett härligt rum som inbjuder till samvaro och bjuder på ett uppskattat ljusflöde tack vare de höga fönstren i söder. Ytan ger plats åt både matgrupp, soffhörna, tv-möbel och förslagsvis en bokhylla. Väggarna är målade i en varm nyans som fint framhäver snickerierna och stuckaturen som pryder taket. På golvet ligger en klassisk parkett av ek.

Barnrum

I fil med vardagsrummet ligger det rum som idag används som barnrum. Detta lämpar sig också utmärkt som arbetsrum och/eller bibliotek. Ett stort fönster i söder släpper in generöst med södersol och den generösa takhöjden ger en luftig och skön känsla. Detta rum kan också nås från hallen. Fint bevarad stuckatur med takrosett, höga fotlister och vacker spegeldörr ger den känsla man eftersträvar i hus från 1902. Väggarna är målade i samma nyans som i vardagsrummet och golvet pryds även här av ekparkett.

Badrum

I anslutning till hallen ligger badrummet. Tidlösa materialval i grått och vitt. Väggarna är kaklade med vita högblanka kakelplattor och golvet pryds av grafitgrå klinker med underliggande golvvärme. Vikbara duschväggar, wc-stol, ett högskåp i vitt, handdukstork, vit extra bred kommod med handfat, skåp och spegel. Badrummet renoverades av fackmän 2006.

Sovrum

Längst in i lägenheten, stillsamt beläget ut mot innergården, ligger sovrummet. Stämningen här inne är rofylld och vilsam. Om det beror på det undangömda läget, de ljusa väggarna eller den luftiga takhöjden får vara osagt. Rummet är stort och rymmer med lätthet en dubbelsäng, läshörna och även arbetsplats för den som önskar. Längs med ena väggen löper flertalet garderober med infälld belysning, perfekt för förvaring av alla kläder och skor. Dessutom finns en mindre klädkammare. Golvet pryds av ekparkett. Taket pryds av tidsenlig stuckatur med takrosett.

Övrigt

Till lägenheten följer ett rymligt källarförråd om ca 2,5 x 5 meter. I markplan finns en lättbokad, välutrustad tvättstuga. På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med gräsmatta, diverse planteringar, sandlåda för de små och grillmöjlighet för de lite större. Under de varma månaderna slår dessutom föreningens underbara magnolia ut i blom. Här finns även cykelställ samt soprum med källsortering. I trapphuset finns två gemensamma balkonger.

Fastigheten är nyligen ansluten till fiber, men det finns också bredbandsnät via ComHem.

Parkeringen löser du med boendeparkering som kostar ca 650 kr/månad eller kö till p-plats i närliggande garage som sedan kostar ca 1000 kr/månad.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

80 kvm

Avgift

4 240 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1902 - ROT 1982

Driftskostnad

2 900 kr/år

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Linné är en stadsdel som berör och få är de som inte blir förälskade i dess gemytliga miljö. Här avlöser barnvagnsrullare och hundrastare varandra samtidigt som stamgästernas klirrande glas hörs från de välsmakande restaurangerna och en doft av nyrostat kaffe letar sig ut från områdets mysiga caféer. Hela stadsdelen genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm.

Utanför porten finns det mesta. Allt från nybakat ekologiskt bröd till cykelaffär och systembolag. Alldeles runt hörnet från lägenheten breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till rekreation och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen. Packa picknickkorgen, bred ut en filt och njut av naturens vackra lugn.

Lägenheten som vi stolt presenterar, är en mycket väldisponerad sekelskiftestrea med charmiga vinklar och genomtänkta lösningar. Den genomgående planlösningen med höga fönster åt två väderstreck, den ljusa färgskalan och den tilltagna takhöjden gör att lägenheten upplevs som osedvanligt ljus. Mycket av den ursprungliga sekelskiftescharmen finns bevarad i form av spegeldörrar, brädgolv, stuckatur, profilerade lister och takrosetter. Under parkettgolvet som ligger i vardagsrum, hall och barnrum, finns troligtvis ett brädgolv att ta fram. Du som letar efter en välplanerad sekelskiftestrea med bästa läge i Linné kan bekvämt konstatera att tillfället är här.

Hall

Efter att ha passerat den vackra portgången och tagit trappan upp till våning ett slås man av att man verkligen kommer högt upp i huset trots våningsplanet. Det första intrycket är mycket bra och man känner att huset är välskött. Väl inne i lägenhetens hall slås man av den generösa takhöjden som detta hem erbjuder. Dryga tre meter i takhöjd gör att man tänker kubik före kvardat. Hallen blir lite av lägenhetens nav med öppningar och ljusinsläpp från samtliga rum. Väggarna är målade i brutet vitt och golvet består av ekparkett. Till vänster på väggen finns avhängningsmöjligheter. Här finns också en möjlighet att ställa en byrå eller en annan sittmöbel.

Kök

Till höger om hallen ligger köket som med vita högblanka skåp hela vägen upp till tak, goda förvaringsmöjligheter och inbyggd maskinell utrustning i borstat stål. Ett högt fönster mot den grönskande innergården gör gränsen mellan inne och ute minimal. Den djupa fönsterbrädan av marmor är som gjord för kryddodlingen och det känns mysigt att inta frukosten vid matplatsen. Rummet har en karaktäristiskt oregelbunden form tack vare en välvd vägg som följer trapphusets mjuka rundning. Originalgolven är framtagna och målade i en ljusgrå nyans vilket bryter fint mot allt det vita. Köksmaskinerna består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i brösthöjd samt kyl/frys. Köket renoverades i grunden 2007. I samband med renoveringen av köket lät man flytta väggen och bygga in en bokhylla vilket är både snyggt och praktiskt. 2018 målades köket om och man bytte ut bänkskivan. Diskmaskinen byttes 2016.

Vardagsrum

Till vänster om hallen, ut mot Nordenskiöldsgatan, ligger det underbara vardagsrummet. Ett härligt rum som inbjuder till samvaro och bjuder på ett uppskattat ljusflöde tack vare de höga fönstren i söder. Ytan ger plats åt både matgrupp, soffhörna, tv-möbel och förslagsvis en bokhylla. Väggarna är målade i en varm nyans som fint framhäver snickerierna och stuckaturen som pryder taket. På golvet ligger en klassisk parkett av ek.

Barnrum

I fil med vardagsrummet ligger det rum som idag används som barnrum. Detta lämpar sig också utmärkt som arbetsrum och/eller bibliotek. Ett stort fönster i söder släpper in generöst med södersol och den generösa takhöjden ger en luftig och skön känsla. Detta rum kan också nås från hallen. Fint bevarad stuckatur med takrosett, höga fotlister och vacker spegeldörr ger den känsla man eftersträvar i hus från 1902. Väggarna är målade i samma nyans som i vardagsrummet och golvet pryds även här av ekparkett.

Badrum

I anslutning till hallen ligger badrummet. Tidlösa materialval i grått och vitt. Väggarna är kaklade med vita högblanka kakelplattor och golvet pryds av grafitgrå klinker med underliggande golvvärme. Vikbara duschväggar, wc-stol, ett högskåp i vitt, handdukstork, vit extra bred kommod med handfat, skåp och spegel. Badrummet renoverades av fackmän 2006.

Sovrum

Längst in i lägenheten, stillsamt beläget ut mot innergården, ligger sovrummet. Stämningen här inne är rofylld och vilsam. Om det beror på det undangömda läget, de ljusa väggarna eller den luftiga takhöjden får vara osagt. Rummet är stort och rymmer med lätthet en dubbelsäng, läshörna och även arbetsplats för den som önskar. Längs med ena väggen löper flertalet garderober med infälld belysning, perfekt för förvaring av alla kläder och skor. Dessutom finns en mindre klädkammare. Golvet pryds av ekparkett. Taket pryds av tidsenlig stuckatur med takrosett.

Övrigt

Till lägenheten följer ett rymligt källarförråd om ca 2,5 x 5 meter. I markplan finns en lättbokad, välutrustad tvättstuga. På baksidan av fastigheten finns en gemensam innergård med gräsmatta, diverse planteringar, sandlåda för de små och grillmöjlighet för de lite större. Under de varma månaderna slår dessutom föreningens underbara magnolia ut i blom. Här finns även cykelställ samt soprum med källsortering. I trapphuset finns två gemensamma balkonger.

Fastigheten är nyligen ansluten till fiber, men det finns också bredbandsnät via ComHem.

Parkeringen löser du med boendeparkering som kostar ca 650 kr/månad eller kö till p-plats i närliggande garage som sedan kostar ca 1000 kr/månad.