Mobilbild

Nordhemsgatan 27C

Linnéstaden | 1903

Oerhört smakfull sekelskiftestvåa om närmare 70 kvm, högt upp i huset med soligt västerbalkong. Pampiga rum i fil med originalbrädgolv, stuckaturer, takrosetter, vackra snickerier, pardörrar och hela 3,15 meter i takhöjd. Höga fönster med djupa fönsternischer och rikligt med ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter. Renoverat kök och badrum med tvättmaskin. Välskött förening med två hyresrätter, lokalintäkter och grundförstärkt fastighet. Låg belåning!

Högsta bud: 4 950 000 kr

Budhistorik

Bud
Budgivare
Datum
4 950 000 kr
Budgivare 2
20/02 19:18
4 900 000 kr
Budgivare 3
20/02 19:16
4 850 000 kr
Budgivare 2
20/02 18:51
4 800 000 kr
Budgivare 3
20/02 18:49
4 750 000 kr
Budgivare 2
20/02 15:52
4 700 000 kr
Budgivare 3
20/02 14:03
4 650 000 kr
Budgivare 2
20/02 12:43
4 600 000 kr
Budgivare 1
19/02 16:36
  • Pris: 4 700 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 66 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 3 329 kr inkl värme och vatten. Tillägg för bredband om 171 kr samt tillägg för kabel-TV om 107 kr tillkommer.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 260 674 kr
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1903
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 60019B / 1201
  • Andel i föreningen: 2,808%
  • Andel av årsavgift: 2,73%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Masthugget 1:14

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Sandra Guerrero

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 11 | sandra@alvhem.com

Extra kontakt

Tony Henschel

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 13 | tony@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Som parallellgata till omtyckta Linnégatan bjuder Nordhemsgatan på ett avskilt och lugnt läge mitt i stadspulsen. Här huserar inredningsbutiker, restauranger och små kaffebarer alldeles utanför porten samtidigt som grönskan i Slottsskogen breder ut sig en kort promenad bort. I närliggande Saluhallen erbjuds säsongsbetonad mat och välsmakande luncher från världens alla hörn och längs med Långgatorna finns gott om originella pubar och personliga små butiker. Vid hörnet av Plantagegatan och Nordhemsgatan ligger ett välhållet hus från förra sekelskiftet. Föreningen har genomgått en omfattande grundförstärkning vilket resulterat i en stadig grund och en nyanlagd innergård med kullersten.

Högt upp i gatuhuset, på våning 3 av 5, har vi nu nöjet att presentera en mycket stilfull tvåa med "våningkänsla", fint bevarade sekelskiftesdetaljer och framtagna brädgolv. Tack vare den genomgående planlösningen med fönster åt både gård och gata ges ett oerhört ljust och trivsamt hem. Inne på gården är läget lugnt och kravlöst medan Linnés puls finns alldeles runt hörnet när man kommer ut på gatan. Hela lägenheten är i mycket fint skick med tidlöst kök och renoverat badrum med tvättmaskin. Dessutom erbjuds här en stor smidesbalkong med kvällssol mot innergården med utgång ifrån köket.

Hall

Kliv in genom den stora porten och vidare vänster in på den stenlagda innergården. Två och en halv trappor upp, med ensam entré på våningsplanet, välkomnas vi in i detta underbara hem. Redan i hallen ges en trevlig inblick in till köket till vänster och man skymtar också in i både sovrummet och vardagsrummet varifrån ljuset letar sig in. Direkt i entrén finns plats för en nättare hallmöbel och vidare in i den inre hallen ger en gammal igensatt dörrnisch utmärkt plats för avhängning. Härifrån nås även ett fantastiskt extra förvaringsutrymme i form av det tidigare trapphuset som numera är en del av lägenheten. Halvtrappan ger utmärkt skoförvaring eller annat man vill förvara lättillgängligt i lägenheten. Tack vare praktiska hyllplan nyttjas även väggarna på ett bra sätt. En av väggarna pryds av en tidstypisk tapet från William Morris medan övriga väggar är vitmålade. Golvet pryds av ett ljust trägolv.

Kök

Stilfullt kök med gott om plats för både gäster och matlagning. Tack vare takhöjden om ca 2,90 meter erbjuds gott om förvaring genom överskåp i dubbla rader hela vägen upp till tak. Köksinredningen med vita släta luckor från Ikea löper längs två väggar vilket underlättar för flera att samsas kring matlagningen och arbetsbelysningen är utmärkt med gott om downlights både under överskåpen och i taket. Alla bekvämligheter finns i form av integrerad diskmaskin, varmluftsugn med häll, köksfläkt och en rymlig side-by-side kyl/frys i fullhöjd. Stor plats har disponerats för matbord, vilket gör det trevligt att bjuda hem släkt och vänner. Även vardagsrummet erbjuder en stor matplats. En rejäl helglasad dörr med överljus leder ut på balkongen och släpper in rikligt med ljus i rummet och in över matplatsen. Väggarna är målade i Jotuns "Ljus antikgrå" och på golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen. En charmig detalj är den fint välvda väggen som följer trapphusets rundning. Med Saluhallen Briggen endast ett stenkast bort blir middagshandlingen ett trivsamt nöje, vilket får ses som en stor bonus. I taket sitter infällda spotlights för en trivsam dämpad belysning.

Balkong

Öppna upp den stora, helglasade balkongdörren och kliv ut i friheten. Läget högt upp och dessutom i rakt väster, är oslagbart. Här kan man njuta av solen från sen eftermiddag och långt in på kvällen. Fågelsången gör att stadens brus känns väldigt fjärran tack vare det lugna läget in mot gården. Med gott om plats för både möblemang och växter blir detta ett skönt extrarum om sommarhalvåret. Det svarta smidesräcket ger en tidstypisk inramning åt balkongen.

Vardagsrum

Ett stort pampigt rum, som gjort för trivsamt umgänge. Genom två tilltagna fönster kan man följa livet på gatan nedanför och även blicka bort mot Linnégatan. Det höga läget och de stora fönstren gör rummet oerhört ljust. Rummets storlek ger plats åt både soffgrupp, läshörna och matbord för den som så önskar. Bevarade sekelskiftesdetaljer såsom en bred stuckatur, takrosett och fina listverk med höga fotlister ger en finstämd inramning samtidigt som den generösa takhöjden om hela 3,15 meter ger en härlig rymd. Det framtagna originalbrädgolvet är vitlaserat som tillsammans med de gråbeiga väggarna (Jotuns "Froströk") ger en neutral bas att inreda.

Sovrum

Via en bred passage med vackra pardörrar nås lägenhetens sovrum. Ett lyxigt stort sovrum med hela 3,15 meter till tak och fint bevarad stuckatur med tillhörande takrosett. Här finns gott om plats för dubbelsäng, läsfåtölj, en mindre arbetsplats eller byrå. Längs båda sidor om pardörrana finns totalt sex garderober. Ett rejält fönsterparti med överljus ger morgonsolen fritt spelrum över det vitlaserade originalbrädgolvet och tillsammans med de sandfärgade väggarna (målade i Jotuns "Kalk") ges en vilsam atmosfär. Vill man finns en möjlighet att byta plats på det nuvarande sovrummet och köket. Då skulle man få en social planlösning med vardagsrum och kök i fil och ett lugnt sovrum mot gården. Detta kräver styrelsens godkännande (en granne har gjort detta).

Badrum

Badrummet ligger i anslutning till hallen och helrenoverades 2012. Modernt och tidlöst i både färg och form med vita stora kakelplattor på väggarna och antracitgrått klinker på golvet. Duschhörnan är fint avskärmad av en enkel glasvägg och handdukstorken levererar varma handdukar och en skön temperatur här inne. Bra med förvaringsmöjligheter genom en vit kommod, ovansittande spegelskåp med inbyggd belysning samt ett högskåp placerat ovanför toalettstolen. Här finns även en tvättmaskin vilket underlättar vardagsbestyren.

Allmänt

Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd beläget i B-trapphuset. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp - allt i fint skick. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har även ett välutrustat snickarrum - perfekt för hobbysnickaren.

Föreningens gemensamma gård är väldigt trivsam med kullersten, flera sittgrupper och sandlåda för de små. Perfekt för hela familjen att slå sig ner och njuta en stund.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.