Linnéstaden

Nordhemsgatan 43B

Underbar sekelskiftesetta med ”egen” uteplats och tillgång till den sagolika Kråkängsparken. Här finns ett mycket fint hem med många härliga originaldetaljer, praktiskt kök med diskmaskin och ett badrum av bästa slag. Båda nyligen renoverade. Bo lugnt och ostört i en stark bostadsrättsförening. Låg månadsavgift inklusive bredband.

Beskrivning

På Nordhemsgatan 43 ekar lugnet mellan de rustika huskropparna. Solens strålar finner sin väg in och ger ett uppskattat ljus åt den välrenoverade ettan på 35 kvm. Här är en välkomponerad lägenhet där det klassiska från förr kombineras med det stilrena från idag. Lägenheten totalrenoverades för några årssedan och är fortfarande i mycket bra skick. Välplanerat kök i vitt med rostfria vitvaror och matplats för flera samt ett luftigt rum med dekorativ stuckatur och fin takrosett. Helkaklatbadrum med golvvärme. För den som söker grönska finns den rogivande parken Kråkängen att tillgå alldeles bakom huskroppen - en enorm trädgård med grillmöjligheter.

När du passerar genom den massiva träporten på nummer 43 lägger sig tystnaden från stadens brus och vimmel. Det är som att kliva in i en lugn oas mitt i Linnés myllrande folkliv. En välskött stenlagd innergård välkomnar dig och du känner direkt att huset är väl omhändertaget med stor känsla för det vackra och tidstypiska.

Läget i början av Nordhemsbacken är helt perfekt. Som sagt är vimmel och folkliv direkt utanför porten och du har några av stadens bästa restauranger, bagerier och caféer alldeles i närheten. Ett exempel är Bröderi Borgskog på andra sidan Prinsgatan. De har snabbt blivit en favorit i kvarteret och ett givet ställe att för handla frukostbrödet eller goda bakverk. Testa deras lakrits- och chokladfudge, och du är fast. Allt annat att önska finns också inom en radie av ett par hundra meter; bra mataffärer, blomsterhandel, fiskbil, saluhall, spårvagnar, systembolag och bio.

Hall

Genom originaldörren in i hallen. Välkomnande med bra plats för avhängning direkt till vänster om ytterdörren.

Kök

Ett välplanerat kök med alla funktioner man kan önska sig. Vita snickerier och fina grepp från Byggfabrikens gedigna sortiment. Kakel i varma toner ovanför den stilrena bänkskivan. Alla vitvaror i rostfritt. Bekvämt med diskmaskin. Om du har matbordet i köket kan ni ledigt sitta fyra kring det. Din ”egna” uteplats har du utanför köksfönstret. Här langas lunchen enkelt ut för att avnjutas på bästa sätt i sommarsolen. Eller så packar ni korgen och sätter er i den grönskande trädgården, Kråkängsparken!

Rum

Rummet har plats för allt livets goda och de tidstypiska detaljerna skänker mycket charm. Stuckaturer och takrosett framträder snyggt mot den ljust rosa väggfärgen. Treluftsfönstret i sin djupa nisch har ett skönt söderljus med den lugna gården utanför. Gott och väl plats för soffgrupp, säng och förvaring.

Badrum

Badrummet totalrenoverades för några år sedan. Stilen som valdes är tidlös med vita kaklade väggar och sandfärgad klinker på golvet. Här ryms dusch, wc, handfat samt förvaringsskåp. Spotlights i taket skapar bra belysning och behaglig golvvärme ger skön temperatur åt bara fötter.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd på ca 3kvm. I Föreningen finns en fin gemensam tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter för cykel.

Kråkängsparken

Den privata Kråkängsparken är relativt okänd bland göteborgarna. Som en oas mitt i Linnés brusande stadsliv breder den ut sig över ett helt kvarter. En cirka 4 000 kvadratmeter stor park mellan Nordhemsgatan, Prinsgatan, Vegagatan och Övre Djupedalsgatan som varken syns eller anas från gatan. Trots att den har funnits i närmare 150 år är parken en välbevarad hemlighet som bara de som bor i kvarteret har tillgång till. Förr kallades den "Änga" eller "Ängen i Kråkestan" och var de boendes egen sommaridyll för picknick, lek och spel. I dag är den en härlig mötesplats för grannar med uteplats, bänkar och grill. Kråkängen blir också en skyddad och bilfri plats i storstan för barnen att leka på. Oavsett säsong går det att finna ro bland spännande träd och växter som valnöt och aprikos, doftjasmin och näsduksträd. Skillnaden mellan stillheten här inne och gatulivet utanför är påfallande - många säger att det känns som att kliva in i en annan värld när porten mot gatan stängs. Från de fönster i lägenheterna som vetter mot Kråkängsparken är vyerna fascinerande: en kombination av oväntad natur och växtlighet mitt bland Linnés karakteristiska fasader och takåsar.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Area

35 kvm

Avgift

1 729 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv, bredband

Byggnationsår

1902-1905 - ombyggnad 1975

Driftskostnad

1 700 kr/år

Ansvarig mäklare

Beskrivning

På Nordhemsgatan 43 ekar lugnet mellan de rustika huskropparna. Solens strålar finner sin väg in och ger ett uppskattat ljus åt den välrenoverade ettan på 35 kvm. Här är en välkomponerad lägenhet där det klassiska från förr kombineras med det stilrena från idag. Lägenheten totalrenoverades för några årssedan och är fortfarande i mycket bra skick. Välplanerat kök i vitt med rostfria vitvaror och matplats för flera samt ett luftigt rum med dekorativ stuckatur och fin takrosett. Helkaklatbadrum med golvvärme. För den som söker grönska finns den rogivande parken Kråkängen att tillgå alldeles bakom huskroppen - en enorm trädgård med grillmöjligheter.

När du passerar genom den massiva träporten på nummer 43 lägger sig tystnaden från stadens brus och vimmel. Det är som att kliva in i en lugn oas mitt i Linnés myllrande folkliv. En välskött stenlagd innergård välkomnar dig och du känner direkt att huset är väl omhändertaget med stor känsla för det vackra och tidstypiska.

Läget i början av Nordhemsbacken är helt perfekt. Som sagt är vimmel och folkliv direkt utanför porten och du har några av stadens bästa restauranger, bagerier och caféer alldeles i närheten. Ett exempel är Bröderi Borgskog på andra sidan Prinsgatan. De har snabbt blivit en favorit i kvarteret och ett givet ställe att för handla frukostbrödet eller goda bakverk. Testa deras lakrits- och chokladfudge, och du är fast. Allt annat att önska finns också inom en radie av ett par hundra meter; bra mataffärer, blomsterhandel, fiskbil, saluhall, spårvagnar, systembolag och bio.

Hall

Genom originaldörren in i hallen. Välkomnande med bra plats för avhängning direkt till vänster om ytterdörren.

Kök

Ett välplanerat kök med alla funktioner man kan önska sig. Vita snickerier och fina grepp från Byggfabrikens gedigna sortiment. Kakel i varma toner ovanför den stilrena bänkskivan. Alla vitvaror i rostfritt. Bekvämt med diskmaskin. Om du har matbordet i köket kan ni ledigt sitta fyra kring det. Din ”egna” uteplats har du utanför köksfönstret. Här langas lunchen enkelt ut för att avnjutas på bästa sätt i sommarsolen. Eller så packar ni korgen och sätter er i den grönskande trädgården, Kråkängsparken!

Rum

Rummet har plats för allt livets goda och de tidstypiska detaljerna skänker mycket charm. Stuckaturer och takrosett framträder snyggt mot den ljust rosa väggfärgen. Treluftsfönstret i sin djupa nisch har ett skönt söderljus med den lugna gården utanför. Gott och väl plats för soffgrupp, säng och förvaring.

Badrum

Badrummet totalrenoverades för några år sedan. Stilen som valdes är tidlös med vita kaklade väggar och sandfärgad klinker på golvet. Här ryms dusch, wc, handfat samt förvaringsskåp. Spotlights i taket skapar bra belysning och behaglig golvvärme ger skön temperatur åt bara fötter.

Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd på ca 3kvm. I Föreningen finns en fin gemensam tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter för cykel.

Kråkängsparken

Den privata Kråkängsparken är relativt okänd bland göteborgarna. Som en oas mitt i Linnés brusande stadsliv breder den ut sig över ett helt kvarter. En cirka 4 000 kvadratmeter stor park mellan Nordhemsgatan, Prinsgatan, Vegagatan och Övre Djupedalsgatan som varken syns eller anas från gatan. Trots att den har funnits i närmare 150 år är parken en välbevarad hemlighet som bara de som bor i kvarteret har tillgång till. Förr kallades den "Änga" eller "Ängen i Kråkestan" och var de boendes egen sommaridyll för picknick, lek och spel. I dag är den en härlig mötesplats för grannar med uteplats, bänkar och grill. Kråkängen blir också en skyddad och bilfri plats i storstan för barnen att leka på. Oavsett säsong går det att finna ro bland spännande träd och växter som valnöt och aprikos, doftjasmin och näsduksträd. Skillnaden mellan stillheten här inne och gatulivet utanför är påfallande - många säger att det känns som att kliva in i en annan värld när porten mot gatan stängs. Från de fönster i lägenheterna som vetter mot Kråkängsparken är vyerna fascinerande: en kombination av oväntad natur och växtlighet mitt bland Linnés karakteristiska fasader och takåsar.