Nordhemsgatan 62

Högt belägen i attraktiva Linné finner ni denna ljusa och välbevarade sekelskifteslägenhet med smidesbalkong och en fantastisk utsikt över stadens takåsar. Här möts tidstypisk charm och genomtänkta materialval i en bostad som under åren har vårdats omsorgsfullt och idag erbjuder ett mycket gott skick. Lägenheten präglas av vackra originaldetaljer såsom spegeldörrar, framtagna brädgolv, generös takhöjd och stora fönster som fyller rummen med ljus. De slipade trägolven löper genom bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla. Under senare år har bostaden löpande underhållits, bland annat målades vardagsrummet om i en varm beige ton så sent som förra året, vilket bidrar till den ombonade atmosfären.

Föreningen erbjuder en fantastiskt välskött innergård som blivit något av en grön oas mitt i Linné. Här samsas lummiga planteringar, soldäck, utekök och flera trivsamma sittplatser som skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Läget på lugna Nordhemsbacken är svårslaget. Här bor ni med Linnés rika utbud av restauranger, caféer och service inom bekvämt promenadavstånd samtidigt som området erbjuder ett påtagligt lugn. Nordenskiöldsgatan och Prinsgatan ligger bara ett stenkast bort.

Entré/Hall
Via föreningens vackra portgång och grönskande innergård når ni denna charmiga sekelskifteslägenhet. Hallen är ljus och välkomnande med genomgående brädgolv som fortsätter vidare genom bostaden. Här finns plats för avhängning och förvaring.

Kök
Ett stilrent och välplanerat kök ifrån Ballingslöv med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Balkong
Lägenhetens smidesbalkong är något alldeles extra. Här njuter ni av morgon- och förmiddagssol samt en vidsträckt utsikt över Linnés takåsar och stadens siluett. En perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från de västvända fönstren. Den tilltagna takhöjden och de vackra brädgolven förstärker känslan av rymd och karaktär. Väggarna är målade i en varm beige ton som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär.

Sovrum
Lugnt beläget mot gården ligger sovrummet med fri utsikt över staden och minimalt med insyn. Det höga läget, den rofyllda omgivningen och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam plats för vila. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum
Smakfullt och välplanerat badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt dusch, kommod och tvättmaskin. Praktiska lösningar och god förvaring gör vardagen enkel och bekväm.

Brf Nordhemsgatan 62-64 – En välskött och eftertraktad bostadsrättsförening, beläget vid toppen av Nordhemsgatan i det charmiga Linnéområdet finner du denna anrika fastighet från 1905. Nordhemsgatan 62-64 är en trivsam förening med engagerade medlemmar som sällan flyttar. Här bor du med perfekt läge, bara ett stenkast från Slottsskogens grönområden och nära stadspulsen på Linnégatan. Föreningen består av 22 bostadsrätter och tre hyreslokaler, vilka bidrar till goda intäkter. Den totala lägenhetsytan är 1451 kvm och lokalerna upptar 152 kvm.

Ekonomi
Föreningen har ägt fastigheterna sedan 1999 och byggt upp en stabil ekonomi. Enligt årsredovisningen för 2023 uppgår lånen till 7 842 250 kronor, vilket motsvarar cirka 5 643 kr/kvm bostadsyta. Snittet i innerstaden ligger på ca 7000 kr/lån/kvm bostadsrättsyta.

Genomförda renoveringar
Föreningen har kontinuerligt underhållit fastigheten. Rör- och elstambyten genomfördes 1974–76, och 1998 putsades fasaden om. Porten byttes 2005. År 2008 renoverades tak, fasad, fönster och trapphus, och 2012 byggdes balkonger mot gården. Samma år gjordes en besiktning tillsammans med SBC och en 25-årig underhållsplan upprättades. Gården renoverades 2014/15, vilket resulterade i ett grönskande utemiljö med utomhuskök, trädäck, stilfull belysning och stenläggning. I samband med detta byggdes även ett nytt sop- och hobbyrum. Föreningen har också genomfört stamspolning och en fullständig översyn av ventilationen. Under 2021 installerades ett nytt passersystem och 2023 infördes ett digitalt bokningssystem för tvättstugan samt en ny stamspolning.

Kommande renoveringar
Fastigheten är i gott skick och underhållsplanen, framtagen i samarbete med SBC, sträcker sig till 2041. Eventuella framtida projekt inkluderar fönsterbyte och fasadrenovering, men tidpunkten för dessa åtgärder är ännu inte fastställd.

Övrigt
Fastigheten är grundlagd på berg, vilket eliminerar risken för sättningsproblem. Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgäld. Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning hanteras av SBC, medan den tekniska förvaltningen sköts internt.