Nordhemsgatan 64

Linnéstaden | 1905

Fantastisk och insynsskyddad sekelskiftestrea med balkong och storslagen utsikt över Linné! Här möts du av en mängd bevarade originaldetaljer som vackra brädgolv, eleganta stuckaturer, takrosetter och en fungerande kakelugn. Köket är ljust och välutrustat, medan det rymliga badrummet är helkaklat i klassiska toner och utrustat med både badkar, tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två rymliga walk-in closets. Brf Nordhemsgatan 62-64 är en stabil förening som dessutom stoltserar med en av Göteborgs vackraste innergårdar. Fiberbredband ingår i avgiften. Detta är en kommande försäljning, men det går bra att anmäla intresse till ansvarig mäklare redan idag

  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 80 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 4 506 kr inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. 50 kr i obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer.
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1905
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 6432 / 1201
  • Andel i föreningen: 5,72732%
  • Andel av årsavgift: 5,71305%
  • Balkong/Uteplats: Ja
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Olivedal 14:11

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Andreas Lundberg

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 13 | andreas@alvhem.com
Beskrivning
Dokument
Karta

Om bostaden

På toppen av Linnéstadens egna "San Francisco-gata", nära där Nordhemsgatan möter Övre Majorsgatan, ligger denna bevarade pärla. Området är lugnt och charmigt, men bara en kort trappa ner till Linnégatan, där du hittar stadens puls med dess restauranger, caféer och butiker. Promenera söderut mot Slottsskogen, Änggården och vidare till Botaniska trädgården – perfekta utflyktsmål inom räckhåll. För dig som letat efter det optimala läget och drömbostaden – grattis, ditt sökande är över! Lägenheten är i mycket fint skick och har smakfulla färgval genomgående. Originaldetaljer som brädgolv, fungerande kakelugn, höga fotlister, stuckaturer, takrosetter och pardörrar finns bevarade, vilket skapar en charmig sekelskifteskänsla. Dessutom har lägenheten en fantastisk smidesbalkong med en vidsträckt utsikt över Linnés takåsar, Skansberget, Skansen Kronan och Landalaberget.

Förvaringen är väl tilltagen med två stora walk-in closets, utrustade för både kläder och skor. Samtliga ytskikt har nyligen renoverats. Lägenheten badar i ett härligt ljus som strömmar in genom stora fönster och balkongdörrar, vilket förhöjer den mysiga atmosfären som präglar både bostaden och området. Med sin smarta planlösning känns denna trea betydligt större än sina 80 kvm, och det höga fria läget ger en utsikt som verkligen måste upplevas.

Entré/Hall

På vägen in passerar du föreningens välskötta portgång och en solig innergård, omgiven av grönska och planteringar. Innergården är en av Göteborgs vackraste och blir en lugn oas. Ser du uppåt på fasaden möts du av vackra smidesbalkonger som badar i solljus. Väl inne i trapphuset, nymålat i grått och rött med smidesdetaljer och stuckatur, får man en känsla av trivsel och gemenskap i huset, där många engagerade boende bidrar till atmosfären.

Lägenhetens hall välkomnar med en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaring, inklusive en rymlig walk-in closet, något sällsynt i äldre lägenheter. Från hallen nås samtliga rum via en möblerbar passage.

Vardagsrum

Ett stort, vackert rum där sekelskiftescharmen verkligen är påtaglig. Här finns bevarad stuckatur, takrosett och en ståtlig fungerande kakelugn som skapar en ombonad känsla. Pardörrar och höga fotlister bidrar till rummet elegans. De ljusa väggarna lyfter fram rummets vackra detaljer, och de stora fönstren i väst fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel och kanske en läshörna för den som önskar. Golvet pryds av massivt originalbrädgolv.

Matsal/Sovrum

Via vackra pardörrar från vardagsrummet ligger det rum som i dag används som sovrum, men som även kan fungera som matsal. Rummet har en kvadratisk form och går att stänga med pardörrarna. Det stora fönstret vetter mot lugna Nordhemsgatan och släpper in rikligt med ljus. Utsikten mot Nordhemsskolan, som är både vacker och obemannad på kvällar och helger, gör att du slipper insyn. Väggarna är målade i en varm beige nyans och golvet är slipat brädgolv.

Badrum

Det rymliga badrummet nås från hallen och är stilrent och genomtänkt med tidlösa materialval i vitt, svart och grått. Här finns kaklade väggar, grafitgrått klinkergolv, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. En bred kommod med granitskiva, ett stort inkaklat spegelparti och ett högskåp för förvaring gör badrummet både praktiskt och rymligt.

Kök

Köket är perfekt planerat med en fantastisk utsikt. Köksinredningen går i vinkel med vita, släta skåpluckor och god förvaring. Utrustningen består av inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kyl/frys i borstat stål, diskho, induktionshäll, fläkt, integrerad tystgående diskmaskin och en kaffemaskin. Bänkskivan är i massiv svart granit, med grått liggande kakel ovanför som lyses upp av dimbara downlights. Golvet är framtaget och slipat brädgolv, och väggarna är ljusa.

Balkong

Via glasade pardörrar når du den vackra smidesbalkongen, som under sommarhalvåret blir ett extra rum. Utsikten sträcker sig över Linnés takåsar, Landalabergen, Skansberget och Skansen Kronan. Med sitt raka österläge får balkongen sol från morgon till lunch.

Sovrum

Det andra sovrummet ligger till vänster om hallen och har ett stort fönster i öster med en enastående utsikt över Skansen Kronan och Linnés takåsar. Väggarnas oregelbundna form, det slipade brädgolvet och den generösa takhöjden ger rummet en unik känsla av rymd och trivsel. Från sängen kan du se Skansen Kronans upplysta guldkrona. Rummet är tyst och avskilt, perfekt för ostörd sömn med fönstret öppet under sommaren. Härifrån nås också lägenhetens andra walk-in closet med genomtänkt inredning.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.