Nordhemsgatan 66A

Välkommen till en ljus och luftig sekelskifteslägenhet, fylld med tidstypiska detaljer som kakelugn, vackra fönsterpartier, hög takhöjd och bevarade originaldetaljer. Denna charmiga pärla ligger på andra våningen i en ovanligt välhållen fastighet från sekelskiftet, högt belägen över stadens brus. Huset, som byggdes 1905, har bevarats med omsorg och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar, både interiört och exteriört. Den genomgående planlösningen, med fönster i tre väderstreck, ger ett härligt ljusinsläpp. Två stora rum i fil utgör lägenhetens hjärta. Bostadsrättsföreningen har varsamt renoverat fastigheten och för några år sedan byttes alla fönster ut mot nya, stilfulla modeller i gammaldags stil.

Bostadsrättsföreningen Nordhemskrönet är mycket populär, där många trivs så bra att de väljer att bo kvar länge. Föreningens innergård är en grön oas med en vacker utsikt över staden.

Entré/Hall

Efter att ha passerat den stilfulla porten och den charmiga kullerstensgången, välkomnas du av föreningens mysiga innergård med utsikt över staden. Två trappor upp når du lägenhetens entré, som öppnar upp till en ljus och rymlig hall. Här ligger ett golv av sandfärgat klinker som övergår i ekparkett, och väggarna är målade i vitt. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en stor garderob för ytterligare förvaring.

Kök

Till höger om hallen finner du det rymliga köket, där den gamla tidsandan möter modern komfort. Köket är ljust och luftigt med vita skåpluckor och integrerade vitvaror som häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Om så önskas kan en tvättmaskin enkelt återinstalleras. Ett stort fönsterparti vetter mot öster och släpper in morgonsolen, samtidigt som det erbjuder en underbar vy mot Skansen Kronan och Linnés röda takåsar. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrön nyans. Här finns plats för både matlagning, ett matbord och trevligt umgänge.

Badrum

I anslutning till hallen ligger det stilrena badrummet, med tidlösa materialval. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är klätt med ljusgrå klinker. Här finns en duschhörna med glasvägg, handfat med blandare på en mörk kommod, spegel, WC, förvaringsskåp och handdukstork. Dessutom är golvet utrustat med behaglig golvvärme.

Sovrum

Rakt fram från hallen ligger ett ljust och rymligt sovrum med fantastisk volym. Här finner du högt i tak, bevarad stuckatur och en dekorativ takrosett som förstärker sekelskifteskänslan. Två höga fönster med djupa nischer fyller rummet med ljus, och den vackra kakelugnen ger extra värme under de kalla månaderna. Längs ena väggen finns fem garderober som erbjuder generös förvaring. Väggarna är släta och målade i en mjuk vit nyans, och golvet består av ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrummet, som ligger i fil med sovrummet och är vackert avskilt med höga vita pardörrar, erbjuder en utsökt atmosfär med sitt hörnläge. Rummet präglas även här av bevarade detaljer som hög takhöjd, stuckatur, takrosett och höga fotlister. Härifrån når du även den härliga balkongen. Ekparketten fortsätter från sovrummet och väggarna är vitmålade. Två höga fönster med överljus, vetter i två väderstreck och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffa, fåtöljer, bokhyllor, TV och ett matsalsbord för större middagar.

Balkong

Från vardagsrummet når du den charmiga balkongen, som erbjuder en vacker utsikt över Linnéstaden. Balkongen ligger i ett högt och fritt söderläge, vilket gör att sommarvärmen dröjer sig kvar länge. Den klassiska sekelskiftesstilen med svart smidesräcke ger balkongen en tidlös elegans.

Övrigt

Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett mindre i källaren (ca 5 kvm) och ett större på vinden (ca 25 kvm).

Föreningens innergård är en lugn och avskild plats med grönskande ytor och charmig gatsten. Här finns något för alla; grillmöjligheter, sittplatser för att läsa en bok, och för de yngre en sandlåda för lek. På gården råder en familjär stämning, både ute och inne. Det finns också cykelparkering och ett litet soprum med källsortering. Planteringarna sköts omsorgsfullt av trädgårdsgruppen som ser till att växterna frodas året runt.

I källaren finns en lättbokad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.

I området gäller boendeparkering (område M som täcker stora delar av innerstaden) för 935kr/månad, eller så kan man ställa sig i kö för en parkeringsplats i ett närliggande garage. Det är även möjligt att ansöka om parkeringstillstånd för att stå på Nordhemsskolans skolgård.

Lägenheten är uppmätt till 79 kvm. Mätprotokoll finns. I förvaltarens information är lägenheten registrerad som 77 kvm.

Välkommen till Brf Nordhemskrönet, en eftertraktad fastighet belägen på toppen av Nordhemsbacken. Här uppe är trafiken begränsad, utsikten imponerande och luften lite klarare. Brf Nordhemskrönet är en gemytlig förening präglad av starkt engagemang och omsorg i allt som görs. Intresset för fastigheten är stort, vilket återspeglas i dess utmärkta skick. Föreningen arbetar långsiktigt och prioriterar kvalitet framför kvantitet i alla sina beslut. Föreningen, som förvärvade fastigheten 1992, består av 20 bostadsrätter.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med en belåningsgrad på endast 5 424 kr per kvm boyta, vilket är lägre än genomsnittet för liknande föreningar i området. Detta trots att betydande investeringar har genomförts i fastigheten under de senaste åren.

Genomförda renoveringar

En omfattande ROT-renovering genomfördes omkring 1981, då bland annat el- och vattenstammar byttes ut. Fastigheten är fortsatt i mycket gott skick och flera renoveringar har utförts på senare tid:

2015: Installation av fiber i alla lägenheter.

2014: Dränering av innergården samt byggnation av nya balkonger, både mot gården och gatan, där kostnaden för balkongerna bekostades av respektive lägenhetsinnehavare. Samtliga stammar har kontinuerligt filmats och spolats.

Fasaderna är i gott skick och alla fönster har bytts ut till moderna, tidstypiska varianter.

2020: Byte av tvättmaskiner och torktumlare, samt underhållsspolning av avloppsstammar på källarnivå och golvbrunnar i tvättstugan.

2021: Nytt tak på sophuset.

2022: Två ventilationsaggregat byttes ut.

2023: Ommålning av trapphuset, installation av två nya balkonger samt sotning av samtliga ventilationskanaler inklusive tvättstugan.

För mer information om utförda renoveringar, se bifogad årsredovisning.

Kommande renoveringar

Nästa projekt på agendan är renovering och ommålning av balkongerna.

Övrigt

SBC ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Föreningen arrangerar gemensamma städdagar två gånger per år. Föreningen äger marken fastigheten står på, och byggnaden är stabilt placerad på berggrunden.