Linnéstaden

Nordhemsgatan 72B

Sekelskiftesdröm om 76 kvm med högt läge där ljuset flödar in från stora, vackra fönster. Extra rymlig balkong i sydväst och utsikt med solchanser i stort sett hela dagen. Brädgolv, stuckatur, glasinfattade spegeldörrar, serveringsskåp och kakelugn. Platsbyggd förvaring och stort kök mot vacker innergård.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Vilken gata i Linnéstaden har en obruten rad av stenfastigheter från förra sekelskiftet? Svar: Nordhemsgatan! Här står välbevarade hus i långa led från hamnen ända upp till Slottsskogen. I början av branten har vi nu nöjet att presentera ett hem som slår det mesta - en ovanligt pampig och hemtrevlig tvåa på hela 76 kvadratmeter. Vi välkomnar in till ett av stadsdelens allra bästa lägen och ett vackert hem där enorm möda lagts vid att behålla karaktären från förra sekelskiftet. Glasinfattade pardörrar, höga fotlister, takrosetter, stuckatur, kakelugn, klädkammare, serveringsskåp, platsbyggda garderober - allt finns där välbevarat och noggrant renoverat. Lägg därtill ett rymligt renoverat kök och renoverat badrum. Gigantisk smidesbalkong i högsta och soligaste läge ger lägenheten ett extra uterum och ännu mer trivsel. Är detta rent av Linnéstadens bästa tvåa? Mycket tyder på det.

Eftermiddagssolen sveper in genom de öppna balkongdörrarna, solkatter speglar sig i de vitlaserade plankorna i sovrummet. Med detta sagt vill vi säga att begreppet LJUST bör omdefinieras. Här uppe i backen är det helt enkelt väldigt gott att vara. En besökares första intryck av lägenheten är ofta: Vilken rymd! Vilken skön känsla! Tvåan är välplanerad och planlösningen i kombination med de vita väggarna gör att lägenheten känns större än 76 kvadratmeter. Vardagsrummet och sovrummet vetter ut mot gatan och präglas av rejäla fönster som ger ljuset fritt spelrum. Känner man för att sitta ute en stund är balkongen stor nog att rymma alla middagsgästerna.

Läget är centralt i Linné och godbitarna finns inom promenadavstånd: saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn, Linnégatan med dess enorma utbud av krog- och kaféliv, och Slottsskogen med möjligheter till rekreation. Behöver man fylla på matförrådet finns en välutrustad Hemköpbutik med generösa öppettider och bemannad delidisk bara några steg nerför backen.

Hall

Välkommen upp till ljuset på plan 3. Vi öppnar dörren och möts av hundraåriga vita plankor och tapetserade väggar med Hanna Wendelbos senaste tapet "Poppy" för Midbec ur senaste kollektionen "Lyckebo" - det här börjar bra! Precis innanför dörren ligger en ljusgrå hexagonklinker från designtrion Claesson Koivisto Rune och alldeles till vänster i entrén finns en inbyggd klädkammare som rymmer mer än man tror. Perfekt om man inte vill ha skor och ytterkläder framme. Hallen utnyttjas smart genom ännu mer förvaring i form av bevarade serveringsskåp med plats för allt från dammsugare till golfbag. Ett gammalt tidstypiskt fönster i svart mellan kök och hall släpper fint in dagsljuset och binder fint ihop de båda rummen. I taket sitter infällda spotlight med dimmerfunktion. Häng av dig jackan och följ med vidare in i lägenheten.

Kök

Stort renoverat kök i vinkel från Marbodal med dovt målade, profilerade skåpsluckor med halvmåneformade handtag. Ovan arbetsbänken av granit sitter ett vitt kakel och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Köket rymmer ett stort bord med plats för alla gästerna intill det höga fönstret i sydost. Längs väggen runt bordet har en smart förvaring platsbyggts i form av bänkar. Golvet pryds av samma ljusbehandlade originalbrädgolv som i övriga rum och väggarna är målade i vitt. Halva väggen har klädd med brästpanel som målats in i samma färg som köket. I ena hörnet finns ett gammalt serveringsskåp bevarat som bidrar till sekelskifteskänslan och skänker ytterilgare förvaring.

Badrum

Renoverat i december 2013 och nykänslan finns där fortfarande. Tidlösa materialval så som gråa klinkerplattor, vitt kakel och infällda spotligths i taket ger lite hotellkänsla. Duschhörna och elegant handfat med kommod med plats för bardrumspryttlarna. Golvvärme och handdukstork? Självklart!

Vardagsrum

Dubbla spegeldörrar med glasinfattning välkomnar in till det tidiga 1900-talet. Rummet är en ljus dröm, personligt inrett med generös takhöjd och närkontakt med himlen tack vare det höga läget. Från de båda fönstren har man utsikt mot himlen och grannhusens takåsar och de optimala västerläget gör att eftermiddagssolen ständigt är närvarande. Vitlaserade plankgolv, ljusgråa väggar och stuckatur med takrosett. Precis som det ska vara i ett hus från 1905. I ena hörnet finns en bokylla i form av öppna hyllplan som målats in i samma nyans som väggfärgen. Vardagsrummet är stort nog att utan problem rymma en soffgrupp med fåtöljer, soffbord och en tv-möbel.

Sovrum

Via dubbla spegeldörrar nås ett stort kombinerat sov- och arbetsrum som har släta gråmålade väggar, originalbrädgolv, höga fotlister, stuckatur och takrosett. Stort fönster med överljus vetter ut mot gatan. I sovrumet finns också en oerhört vacker platsbyggd garderob som är genomtänkt i minsta detalj med inredning i ek och tidstypiska beslag. En tillhörande stege gör att man utan problem kommer åt skåpen som går hela vägen upp till takl. Garderoben är målad i en något ljusare nyans än väggarna och träder på så vis fram som en ovanligt vacker möbel. Här finns plats för både dina och din partners kläder. I ett av hörnen finns en kakelugn. Den för närvarande inte i drift, men öppnas upp för den som önskar. Vi sparar det bästa till sist - nu är det dags att gå ut på balkongen.

Balkong

Fem kvadratmeter frihet med högsta och bästa läge. Svart smidesräcke ramar in extrarummet som ligger i sydväst med sol från lunch till en bit in på kvällen. Vad ser man då från balkongen? Den som är svag för vackra hus blir inte besviken: här är vyn fri mot nationalromantiska ikonbyggnader som Naturhistoriska museet i söder och pampiga Nordhemsskolan i norr. Välkommen, du kommer att gilla detta!

Övrigt

Föreningen har två nyligen renoverade innergårdar med flertalet utemöbler, grönska, grillmöjligheter, soprum och cykelställ. Till lägenheten medföljer ett källarförråd om ca 4 kvadratmeter. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett styrelserum och cykelförråd i föreningen. Kabel-tv via Comhem (basutbudet) ingår i månadsavgiften.

Boendeparkering gäller i området (www.trafikkontoret.goteborg.se).

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Area

76 kvm

Avgift

4 193 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1905

Driftskostnad

5 000 kr/år

Ansvarig mäklare

Sandra Guerrero

Sandra Guerrero

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Vilken gata i Linnéstaden har en obruten rad av stenfastigheter från förra sekelskiftet? Svar: Nordhemsgatan! Här står välbevarade hus i långa led från hamnen ända upp till Slottsskogen. I början av branten har vi nu nöjet att presentera ett hem som slår det mesta - en ovanligt pampig och hemtrevlig tvåa på hela 76 kvadratmeter. Vi välkomnar in till ett av stadsdelens allra bästa lägen och ett vackert hem där enorm möda lagts vid att behålla karaktären från förra sekelskiftet. Glasinfattade pardörrar, höga fotlister, takrosetter, stuckatur, kakelugn, klädkammare, serveringsskåp, platsbyggda garderober - allt finns där välbevarat och noggrant renoverat. Lägg därtill ett rymligt renoverat kök och renoverat badrum. Gigantisk smidesbalkong i högsta och soligaste läge ger lägenheten ett extra uterum och ännu mer trivsel. Är detta rent av Linnéstadens bästa tvåa? Mycket tyder på det.

Eftermiddagssolen sveper in genom de öppna balkongdörrarna, solkatter speglar sig i de vitlaserade plankorna i sovrummet. Med detta sagt vill vi säga att begreppet LJUST bör omdefinieras. Här uppe i backen är det helt enkelt väldigt gott att vara. En besökares första intryck av lägenheten är ofta: Vilken rymd! Vilken skön känsla! Tvåan är välplanerad och planlösningen i kombination med de vita väggarna gör att lägenheten känns större än 76 kvadratmeter. Vardagsrummet och sovrummet vetter ut mot gatan och präglas av rejäla fönster som ger ljuset fritt spelrum. Känner man för att sitta ute en stund är balkongen stor nog att rymma alla middagsgästerna.

Läget är centralt i Linné och godbitarna finns inom promenadavstånd: saluhallen Briggen med delikatesser från jordens alla hörn, Linnégatan med dess enorma utbud av krog- och kaféliv, och Slottsskogen med möjligheter till rekreation. Behöver man fylla på matförrådet finns en välutrustad Hemköpbutik med generösa öppettider och bemannad delidisk bara några steg nerför backen.

Hall

Välkommen upp till ljuset på plan 3. Vi öppnar dörren och möts av hundraåriga vita plankor och tapetserade väggar med Hanna Wendelbos senaste tapet "Poppy" för Midbec ur senaste kollektionen "Lyckebo" - det här börjar bra! Precis innanför dörren ligger en ljusgrå hexagonklinker från designtrion Claesson Koivisto Rune och alldeles till vänster i entrén finns en inbyggd klädkammare som rymmer mer än man tror. Perfekt om man inte vill ha skor och ytterkläder framme. Hallen utnyttjas smart genom ännu mer förvaring i form av bevarade serveringsskåp med plats för allt från dammsugare till golfbag. Ett gammalt tidstypiskt fönster i svart mellan kök och hall släpper fint in dagsljuset och binder fint ihop de båda rummen. I taket sitter infällda spotlight med dimmerfunktion. Häng av dig jackan och följ med vidare in i lägenheten.

Kök

Stort renoverat kök i vinkel från Marbodal med dovt målade, profilerade skåpsluckor med halvmåneformade handtag. Ovan arbetsbänken av granit sitter ett vitt kakel och den maskinella utrustningen består av induktionshäll, rostfri kyl/frys och integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Köket rymmer ett stort bord med plats för alla gästerna intill det höga fönstret i sydost. Längs väggen runt bordet har en smart förvaring platsbyggts i form av bänkar. Golvet pryds av samma ljusbehandlade originalbrädgolv som i övriga rum och väggarna är målade i vitt. Halva väggen har klädd med brästpanel som målats in i samma färg som köket. I ena hörnet finns ett gammalt serveringsskåp bevarat som bidrar till sekelskifteskänslan och skänker ytterilgare förvaring.

Badrum

Renoverat i december 2013 och nykänslan finns där fortfarande. Tidlösa materialval så som gråa klinkerplattor, vitt kakel och infällda spotligths i taket ger lite hotellkänsla. Duschhörna och elegant handfat med kommod med plats för bardrumspryttlarna. Golvvärme och handdukstork? Självklart!

Vardagsrum

Dubbla spegeldörrar med glasinfattning välkomnar in till det tidiga 1900-talet. Rummet är en ljus dröm, personligt inrett med generös takhöjd och närkontakt med himlen tack vare det höga läget. Från de båda fönstren har man utsikt mot himlen och grannhusens takåsar och de optimala västerläget gör att eftermiddagssolen ständigt är närvarande. Vitlaserade plankgolv, ljusgråa väggar och stuckatur med takrosett. Precis som det ska vara i ett hus från 1905. I ena hörnet finns en bokylla i form av öppna hyllplan som målats in i samma nyans som väggfärgen. Vardagsrummet är stort nog att utan problem rymma en soffgrupp med fåtöljer, soffbord och en tv-möbel.

Sovrum

Via dubbla spegeldörrar nås ett stort kombinerat sov- och arbetsrum som har släta gråmålade väggar, originalbrädgolv, höga fotlister, stuckatur och takrosett. Stort fönster med överljus vetter ut mot gatan. I sovrumet finns också en oerhört vacker platsbyggd garderob som är genomtänkt i minsta detalj med inredning i ek och tidstypiska beslag. En tillhörande stege gör att man utan problem kommer åt skåpen som går hela vägen upp till takl. Garderoben är målad i en något ljusare nyans än väggarna och träder på så vis fram som en ovanligt vacker möbel. Här finns plats för både dina och din partners kläder. I ett av hörnen finns en kakelugn. Den för närvarande inte i drift, men öppnas upp för den som önskar. Vi sparar det bästa till sist - nu är det dags att gå ut på balkongen.

Balkong

Fem kvadratmeter frihet med högsta och bästa läge. Svart smidesräcke ramar in extrarummet som ligger i sydväst med sol från lunch till en bit in på kvällen. Vad ser man då från balkongen? Den som är svag för vackra hus blir inte besviken: här är vyn fri mot nationalromantiska ikonbyggnader som Naturhistoriska museet i söder och pampiga Nordhemsskolan i norr. Välkommen, du kommer att gilla detta!

Övrigt

Föreningen har två nyligen renoverade innergårdar med flertalet utemöbler, grönska, grillmöjligheter, soprum och cykelställ. Till lägenheten medföljer ett källarförråd om ca 4 kvadratmeter. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett styrelserum och cykelförråd i föreningen. Kabel-tv via Comhem (basutbudet) ingår i månadsavgiften.

Boendeparkering gäller i området (www.trafikkontoret.goteborg.se).