Nya Varvsallén 21

Ett unikt hem i historiska Ankarhuset – med älven som närmaste granne

Välkommen till ett boende utöver det vanliga i anrika Ankarhuset på Nya Varvsallén 21. Här bor du i en av Nya Varvets mest karaktärsfulla miljöer, omgiven av historia, grönska och den ständigt närvarande älven. Nya Varvet har anor från början av 1700-talet då området etablerades som örlogsvarv och militärförläggning. Ankarhuset uppfördes mellan 1805 och 1813 som chefs- och kanslibyggnad för Nya Varvets örlogshamn, efter ritningar av arkitekten och trädgårdsarkitekten Fredrik Magnus Piper. Huset är därmed en del av en av Göteborgs bäst bevarade historiska miljöer. Namnet Ankarhuset kommer från den dekorativa portalen på södra fasaden, där smidesdetaljer i form av bland annat ankare, delfiner och kanonkulor vittnar om byggnadens marina historia.

Nya Varvet är idag en alldeles speciell stadsdel där den historiska bebyggelsen möter parker, promenadstråk och närheten till älven. Här finns en härlig småskalighet och ett lugnt kvartersliv, samtidigt som det mesta man behöver finns alldeles runt hörnet. Den uppskattade ICA Nära Nya Varvet är en riktig tillgång i vardagen – en välsorterad och personlig butik där det är enkelt att slinka in och handla, oavsett om det gäller den stora veckohandlingen eller något gott till middagen. På Nya Varvets torg finns dessutom fiskbil och delikatessbutik, vilket gör det lätt att lyxa till vardagsmaten med färska råvaror och fina delikatesser. Här finns helt enkelt mycket av det man behöver på nära avstånd, samtidigt som man har naturen, älven och de vackra historiska miljöerna precis utanför dörren. Det är en plats där det är lätt att trivas – och där omgivningarna nästan blir en del av själva bostaden.

Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och en planlösning som gör det enkelt att få ordning på vardagen. Här finns en praktisk avhängningsplats för ytterkläder och bra förvaringsmöjligheter. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala och luftiga delar och ger en fin första känsla av lägenhetens generösa rymd.

Badrum
Badrummet är något alldeles extra. Här får du ett stort och rymligt rum med en utsikt som verkligen sätter sin prägel på upplevelsen. De ljusblå kaklade ytorna ger en mjuk och harmonisk känsla, medan det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot den slående utsikten över älven. Det stora fönstret gör badrummet till ett superhärligt rum – ljust, luftigt och med en känsla som är svår att hitta i ett traditionellt badrum. Här blir morgonrutinen lite mer speciell, med vatten och himmel som en del av utsikten.

Kök
Vidare in i bostaden väntar ett stort och luftigt kök med gott om plats att både laga mat och umgås. Här finns massor av skåp och generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning även när köket används flitigt. Intill fönstret finns en ordentlig plats för matbord – och även här får du ta del av samma slående utsikt över älven. Det är en självklar plats för långa frukostar, middagar med vänner eller en lugn kopp kaffe medan utsikten förändras med väder och årstid. Köket har en härlig rymd och inbjuder verkligen till socialt umgänge. Här finns plats att laga middag för många, låta gästerna slå sig ner runt bordet och samtidigt behålla känslan av ett öppet och luftigt rum.

Sovrum och vardagsrum
Bostadens stora rum ger dig en fantastisk flexibilitet. Med hjälp av loftsängen skapas en tydligt avskild sovplats utan att rummets generösa känsla går förlorad. På så sätt får du ett separat och ombonat sovrum samtidigt som resten av rummet kan disponeras fritt efter behov. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer, arbetsplats, matplats eller annan möblering – och dessutom bra möjligheter till förvaring. Den luftiga känslan förstärks av de stora fönstren och den återkommande utsikten över älven. Det är ett rum som verkligen kan användas till mycket och som enkelt kan anpassas efter livet som pågår. Kanske som ett stort vardagsrum med en mysig sovalkov, kanske som en kreativ arbetsplats kombinerad med lounge – möjligheterna är många. Och så var det utsikten. Även här är den slående. Älven ligger som en ständig fond utanför fönstren och ger bostaden en alldeles särskild känsla av rymd och närhet till vattnet.

Trädgård, odling och gemenskap
En av de stora kvaliteterna med att bo i Ankarhuset är allt som finns utanför den egna lägenheten. Föreningen är en del av de gemensamma miljöerna och samfälligheterna i Nya Varvet, där vackra grönytor och gemensamma faciliteter skapar en ovanligt trivsam boendemiljö. Här finns bland annat gemensam tennisbana, lekplats, förrådsbodar och fruktträdgård. Trädgården ger en härlig möjlighet att faktiskt använda utemiljön som en förlängning av hemmet. Här finns odlingsplatser för dig som tycker om att låta det gröna ta plats. Möjligheterna att odla är stora – från kryddor, sallad och jordgubbar till tomater, bönor, squash och andra grönsaker som kan följa årstiderna. För den odlingsintresserade finns det gott om utrymme att experimentera, plantera nytt och fylla sommaren med egenodlade råvaror. Tänk dig att gå ut en sommarmorgon och plocka färska örter till frukosten, skörda solmogna tomater till middagen eller fylla köket med egenodlade grönsaker och blommor. Trädgården blir inte bara en vacker plats att vistas på utan också en möjlighet att skapa, odla och njuta tillsammans med grannar. Den gemensamma miljön ger dessutom en fin känsla av gemenskap. Här finns plats för både lugna stunder i grönskan och mer aktiva dagar på tennisbanan, som de boende har tillgång till.

Förråd
Till bostaden hör även två förråd. Ett förråd på vinden och ett i en fristående byggnad på gårdenb– ett värdefullt tillskott som gör det lättare att hålla lägenheten luftig och fri från sådant som inte behöver finnas framme till vardags.

Ett hem att verkligen trivas i
Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara en lägenhet. Här kombineras historisk arkitektur och karaktär med stora, luftiga rum, smart sovlösning, generös förvaring och framför allt en utsikt som följer med genom bostadens olika delar. Till det kommer Nya Varvets unika miljö med parker, trädgård, odlingsmöjligheter, gemensamma ytor och tennisbana. Ett hem där älven, grönskan och den historiska miljön blir en del av vardagen – och där både bostaden och omgivningarna bjuder på något alldeles extra.

Ankarhuset är en av de historiskt värdefulla byggnaderna på Nya Varvet i Göteborg. Huset uppfördes i början av 1800-talet och stod klart omkring 1813. Det användes ursprungligen som chefs- och kanslibyggnad i den dåvarande örlogshamnen och är idag en del av den välbevarade kulturmiljön på Nya Varvet.

Bostadsrättsföreningen Ankarhuset Nya Varvet bildades 1985 och består av ett litet och personligt boende med endast tio lägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark.

Föreningen

Brf Ankarhuset Nya Varvet består av 10 bostadsrätter med en sammanlagd boarea om cirka 902 kvm. Lägenheterna varierar i storlek från mindre tvåor och ettor till större fyror och femmor, vilket ger huset en trevlig blandning av boendeformer.

Föreningens lilla storlek skapar en personlig förening där de boende har nära kontakt med varandra och där beslut och förvaltning kan hanteras på ett smidigt sätt.

Ekonomi

Föreningen har en god och stabil ekonomi med fokus på långsiktigt underhåll och att bevara fastighetens kvaliteter. Som i många föreningar har kostnadsökningar i omvärlden påverkat föreningens löpande utgifter. Det kan därför komma att bli aktuellt med en mindre avgiftshöjning på några få procent under året, främst för att följa den allmänna kostnads- och inflationsutvecklingen.

Det handlar således om en begränsad justering och inte om någon större förändring av föreningens avgiftsnivå.

Planerat underhåll

Föreningen arbetar långsiktigt med underhåll av den kulturhistoriskt värdefulla fastigheten. Följande större åtgärder är planerade:

Tvättstugan: planeras att göras om inom cirka 1–2 år.
Fasad: inom cirka 5 år planeras renovering av tre av fastighetens fasadsidor. Arbetet är tänkt att genomföras samlat i ett svep.
Tak: nästa större takrenovering bedöms ligga cirka 30 år fram i tiden.

Underhållsplaneringen ger föreningen möjlighet att arbeta långsiktigt och samtidigt ta hänsyn till husets karaktär och kulturhistoriska värden.