Olivedalsgatan 16

Linné är stadsdelen som har allt det där som gör Göteborg så härligt att bo i. Här samsas charmiga kvarter, personliga butiker och välrenommerade restauranger med grönskande parker och vackra promenadstråk. Med Linnégatans myllrande utbud runt hörnet och Slottsskogen på bekvämt promenadavstånd bor du med stadens puls alldeles intill, samtidigt som lugnet väntar hemma.

På Olivedalsgatan 16, i hörnet mot Alfhemsgatan, väntar en välplanerad tvåa om 61 kvm i en vacker fastighet från 1929–1930. Här möter 30-talets tidstypiska karaktär en genomtänkt interiör med harmoniska kulörer, vackra parkettgolv och omsorgsfullt utvalda material. Det personliga köket sticker ut med sin snickeribyggda inredning, profilerade luckor och eleganta beslag, där mörka arbetsbänkar skapar en fin kontrast till de ljusa snickerierna. Därtill kommer ett smakfullt renoverat badrum, generösa förvaringsmöjligheter och en låg månadsavgift – kvaliteter som gör bostaden lika tilltalande till vardags som när vännerna kommer över.

Redan i entrén möts du av husets genuina karaktär, med rustika stentrappor, svart smidesräcke och tidstypisk hiss. Föreningen erbjuder dessutom uppskattade gemensamma utrymmen och en trivsam innergård. Läget är svårt att överträffa: några få steg tar dig till Linnégatans restauranger, caféer och butiker, medan Slottsskogens grönska finns nära när du längtar efter en promenad. Här får du ett personligt och väl omhändertaget hem i ett av Linnés mest omtyckta kvarter.

HALL
Välkommen in i en hall som sätter tonen för resten av bostaden. Ljusa väggar, vackra parkettgolv och tidstypiska spegeldörrar skapar ett harmoniskt första intryck där husets klassiska karaktär möter en ljus och ombonad känsla. Förvaringen är ovanligt generös för en tvåa av den här storleken. Här finns plats för ytterkläder, en rymlig klädkammare och en platsbyggd garderob – praktiska lösningar som gör det enkelt att hålla ordning och låta bostadens övriga rum komma till sin rätt.

BADRUM
Badrummet renoverades 2024 och har fått en tidlös utformning med vita kaklade väggar och ett klassiskt schackrutigt golv. Den vita kommoden och de rena linjerna ger ett sobert uttryck, medan duschen bakom glasväggar bidrar till en luftig känsla. Här finns även wc, spegel, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin.

KÖK
Köket är bostadens personliga blickfång, med en omsorgsfullt utformad, snickeribyggd inredning som ger rummet en gedigen och särpräglad karaktär. De ljusa, profilerade luckorna och klassiska beslagen samspelar fint med de mörka arbetsbänkarna och skapar en stil som känns både tidlös och genomtänkt. Vinhyllan och de öppna detaljerna tillför personlighet, medan den välplanerade förvaringen tar vara på varje del av utrymmet. Här möts estetik och funktion på ett sätt som gör köket till mer än bara en arbetsplats. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kombiugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

MATPLATS
Intill köket finns en självklar plats för både vardagsmiddagar och långa kvällar runt matbordet. Den platsbyggda kökssoffan med förvaring under ger rummet en personlig prägel och bidrar samtidigt med smarta funktioner. Här ryms ett generöst matbord för middagar med familj och vänner, inramat av ljusa väggar och vackra parkettgolv. Med vardagsrummet alldeles intill får de sociala ytorna ett fint samband – perfekt för såväl lugna frukostar som middagar som gärna drar ut på tiden.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en inbjudande plats att landa på efter en dag i stadens puls. Vackra parkettgolv, ljusa väggar och tidstypiska snickerier ger rummet en klassisk inramning, medan fönsterpartiet släpper in dagsljuset och bidrar till en luftig känsla. Den sobra färgskalan låter den personliga inredningen ta plats, och här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp, bokhyllor och en ombonad läshörna. Ett rum att samla vänner i eller slå sig ned i när kvällen får gå i sin egen takt.

SOVRUM
Sovrummet erbjuder en rofylld plats för återhämtning, med harmoniska kulörer och klassiska detaljer som knyter an till bostadens övriga rum. Fönstret vetter mot Alfhemsgatan och släpper in ett behagligt dagsljus. En mindre klädkammare ger praktisk förvaring, och rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med sängbord. Här finns även möjlighet att inreda en mindre läshörna eller arbetsplats.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett källarförråd.

I föreningen finns tvättstuga, mangelrum, torkrum, hobbyrum, gemensamma balkonger och bastu. Den gemensamma innergården erbjuder utemöbler, grill, cykelställ och återvinning.

Lägenheten är uppmätt till 61 kvm. I föreningens register är den registrerad som 58 kvm.

Övre delen av Linnéstaden, med närhet till Slottsskogen, har länge varit ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Kvarteren växte fram under 1920-talet och präglas av vackra tegelfastigheter, grönskande förträdgårdar och öppna innergårdar som ger området en alldeles särskild karaktär.

Brf Alvhemsgatan 6 äger en välhållen hörnfastighet med entréer från såväl Olivedalsgatan 16 som Alvhemsgatan 6. Huset uppfördes 1929–1930 och bjuder på två vackra trapphus där mycket av den tidstypiska 1920-talskaraktären finns bevarad. Här finns även charmiga hissar och gemensamma balkonger som förstärker husets ursprungliga uttryck. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 2005 och föreningen består i dag av 36 bostadsrätter samt fem lokaler som bidrar med löpande hyresintäkter.

De gemensamma utrymmena erbjuder både praktiska och trivsamma kvaliteter. I källaren finns tvättstuga, torkrum, hobbyrum och bastu. Den gemensamma innergården är en uppskattad plats för avkoppling, med utemöbler, grill, cykelställ och återvinning. Föreningen har även parkeringsplatser för uthyrning i anslutning till fastigheten, vilka fördelas enligt föreningens kösystem. Fiber finns indraget i fastigheten och föreningen har avtal för TV. Den löpande fastighetsskötseln sköts av en anlitad fastighetsskötare.

Utförda renoveringar
Huset har genom åren tagits om hand med omsorg. En omfattande ROT-renovering genomfördes 1987, då bland annat stammar byttes, fönster byttes ut och tak samt innergård renoverades. Under 2008–2009 rustades gården upp med ny beläggning, cykelförvaring och planteringar, samtidigt som framsidan mot Alvhemsgatan fick en uppfräschning. Taket reparerades och målades 2010, och under 2013–2014 genomfördes en grundförstärkning. Under 2015–2016 sågs bland annat tegelfogar och entréer över, och brandmuren mot grannfastigheten isolerades.

Under senare år har även värme- och ventilationssystem setts över, bland annat genom byte av cirkulationspump och termostater. Rökgasfläktar har installerats för att förbättra draget i öppna spisar. Under 2024 genomfördes en OVK-besiktning och fönster sågs över, samtidigt som balkongdörrar målades och reparerades. År 2025 behandlades taket mot mossa. Föreningen arbetar efter en underhållsplan och enligt årsredovisningen planeras bland annat en översyn av balkongernas droppnäsor och kontroll av stuprör.

Ekonomi
Föreningen har intäkter från både bostadsrättsavgifter och uthyrning av lokaler och parkeringsplatser. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens lån till cirka 14,4 mkr, motsvarande 5 984 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta. Belåningen per kvadratmeter ligger därmed på en relativt måttlig nivå, även om en jämförelse med andra föreningar behöver ta hänsyn till bland annat fastigheternas skick och kommande underhållsbehov.

Under 2025 redovisade föreningen ett positivt årsresultat om cirka 364 000 kronor och ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. De likvida medlen uppgick vid årets slut till cirka 2,4 mkr och soliditeten till 31 procent. Jämfört med föregående år hade föreningen en något lägre belåning per kvadratmeter och en stärkt likviditet.

Övrigt
Tele2 analoga TV-utbud ingår i avgiften. Fiberbredband via Telenor finns indraget i fastigheten och kräver separat abonnemang. På den gemensamma innergården finns utemöbler, grill, cykelställ och återvinning.