Linnéstaden

Olivedalsgatan 2

Pampig sekelskiftestrea med balkong, fungerande kakelugn, två separata ingångar, klädkammare och genomgående planlösning. Stuckaturer, takrosett, brädgolv, stavparkett med fiskbensläggning och kallskafferi. 35 år gammal förening i mycket välrenoverad hörnfastighet med hiss (till halvplan). Bredband ingår i avgiften.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Vissa hävdar att Olivedalsgatan är en av Linnéstadens bästa adresser. Gatans ojämna nummer har byggnation främst från det förra sekelskiftet och närheten till både Linnégatans rika utbud och grönska ger en livskvalitet som många söker. Alvhem Mäkleri har nu nöjet att erbjuda en ovanligt stor och pampig trea med både smidesbalkong och fungerande kakelugn. Ett hem som bör tilltala dig som värdesätter ett extra rymligt kök med plats för många middagsgäster, goda förvaringsmöjligheter, två separata ingångar (perfekt om man har tonårsbarn) och en mängd originaldetaljer bevarade. Ljuset flödar in från en mängd höga fönster och planlösningen är ovanligt trivsam med tre stora rum i fil åt Olivedalsgatan och kök och hall mot innergården. Hallen är så rymlig att man kan använda den som ett kombinerat arbetsrum och den rundgående planlösning binder trivsamt ihop rummen. Vackra sekelskiftesdetaljer i form av brädgolv, stavparkett med fiskbensläggning, stuckaturer, generös takhöjd, kallskafferi och pardörrar. Den välskötta fastigheten med anor från 1904 är utrustad med hiss som tar dig från innergården till varje halvplan. Som om detta inte vore nog tillhör hörnfastigheten en av Linnés mest välrenoverade.

Utanför porten finns det mesta. Allt från ekologisk frukt och nybakat bröd till heminredning i senaste design. Skulle du mot all förmodan sakna något är det inte långt till vare sig Vasastan, Haga eller affärsstråken kring Avenyn. Snett nedanför lägenheten breder grönskan i Seminarieparken ut sig och några minuter bort ligger Botaniska Trädgården, Slottsskogen och naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Perfekt inte minst för alla i området som har hund. På ett kort promenadavstånd nås uppskattade dagiset Plikta som med sin stora lekplats är ett är ett paradis för de små. Kommunikationerna är också goda. Olivedalsgatans spårvagnshållplats passeras av linje 1, 2 och 6 med generösa avgångar. Från Linnéplatsen avgår också bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Hall

Redan när man stigit in i föreningens tidstypiska trapphus med målningar i tidsenliga färger, golv och profilerade dörrar i par, känner man att detta är ett hus med mycket sekelskifteskaraktär bevarad. Vill man hellre ta hissen nås den från innergården och stannar smidigt en halv trappa upp. Lägenheten kan nås från både Övre Husargatan 25 och Olivedalsgatan 2. Från Övre Husargatan nås den största av de två entréerna. Redan när man öppnat dörren förstår man att detta är ett hem utöver det vanliga. Till vänster om dörren finns två stående garderober och avhängningsmöjligheter. Till höger om entrén finns en perfekt plats för en stor spegel och fortsätter man in så finns yta för en arbetsplats eller varför inte en byrå eller fåtölj? Lite längre in i hallen finns ytterligare två garderober som är inbyggda. Den generösa takhöjden ger en pampig känsla och man vill genast se mer av detta hem. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av en ljus parkett. Hallen leder vidare in till både köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och blir lite av detta hems hjärta. Här finns plats för en stor soffa med tillhörande soffbord där hela familjen kan samlas och umgås. I ett av hörnen finns en bevarad kakelugn som inte bara är vacker att se på, den är också eldningsbar. Under den mörka delen av året eldas de flitigt och eldens lågor blir en mysig stämningshöjare. Taket pryds av fin stuckatur och takrosett och den tilltagna takhöjden om dryga tre meter gör att rummet känns ännu större än vad det redan är. Tre höga fönster mot Olivedalsgatan gör det redan ljusa rummet ännu ljusare. Väggarna är målade i en beige nyans som ger en fin kontrast mot de vitmålade snickerierna. Golvet pryds av massiv stavparkett med fiskbensläggning. Höga pardörrar avgränsar mot de båda sovrummen som ligger på vardera sida om vardagsrummet.

Sovrum

Intill vardagsrummet ligger ett av bostadens två sovrum. Detta används idag som föräldrasovrum. Detta rum kan med fördel också användas som barnrum, matsal eller bibliotek för den som önskar. Oavsett vad man väljer så finns är plats för både dubbelsäng, byrå, garderober och en läshörna. Höga profilerade dörrar i par ger tillsammans med stuckaturen den känsla man förväntar sig i en fastighet från 1904. Ett stort fönsterparti bjuder in balkongen i rummet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Med räcken av smide och trätrall på golvet blir balkongen ett extra rum om sommaren. Härifrån erbjuds en härlig utsikt ner mot Linnégatan i väster, grönskan vid Masthugget och även morgonsolen i öster. På kvällen kan man njuta av några timmars sol efter jobbet och på helgerna intas med fördel även frukosten i morgonsolen. Väggarna är målade i en beige nyans och golvet pryds av en ljus parkett. Med största sannolikhet finns originalbrädgolv under för den som vill ta fram det.

Klädkammare

Med ingång från sovrummet nås en tilltagen klädkammare som får anses vara en ren lyx i ett hus från 1904. Här ryms både kläder, skor, väskor och hobbyprylar.

Sovrum/Allrum

Ett rum med många möjligheter som nås från både köket och vardagsrummet. Idag används det som sällskapsrum med bäddsoffa och tv men rummet kan också användas som sovrum om behovet finns. Ett högt fönster släpper in ljuset och taket ramas in av bevarad stuckatur med takrosett. Golvet pryds av originalbrädgolv och profilerade dörrar i par avskiljer rummet från vardagsrummet.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2009. Klassiska materialval så som vita kaklade väggar och svart klinker med underliggande golvvärme (timer och termostat) ger en tidlös känsla. Bakom de glasade väggarna som ramar in duschen har man valt att kakla med samma svarta färg som golvet. Till vänster innanför dörren finns en wc-stol och en vit bred kommod med handfat och översittande spegel och skåp med downlights. Intill duschen finns en handukstork och även en kaklad nisch som har utnyttjats från en igensatt gammal dörröppning som fanns här en gång i tiden.

Kök

Om du älskar att stå i köket och umgås över stora middagar, då är detta köket för dig. Här ryms ett matbord för den stora familjen och vill man duka långbord är det fritt fram. Ljuset flödar in genom två höga fönster med överljus som vetter åt söder. Själva köksinredningen kommer från Marbodal och består av vita profilerade luckor i form av över- och underskåp med öppna hyllplan på sidorna och en bänkskiva av massivt trä. På motsatt sida av arbetsbänken finns en köksö med en påkostad häll, gasplattor, översittande fläktkåpa samt en inbyggd ugn. I övrigt så finns också en kyl och en frys i fullhöjd samt en diskmaskin. Kökets storlek hör mer hemma i ett hus och det hör inte till vanligheterna att kunna ha stora middagsbjudningar samt så mycket arbetsytor och förvaring i en gammal sekelskifteslägenhet. Det vanliga är att köken är ganska små, vilket gör att en matsal oftast blir nödvändig. I detta hem kan matsalen istället användas som sovrum och ytan utnyttjas mer effektivt. I köket finns också ett inbyggt kallskafferi med en profilerad massiv dörr. Detta är ännu en sak som många drömmer om men som det sällan finns plats för. Kökets väggar är målade i vitt och golvet pryds av en parkett.

Köksentré

I anslutning till köket ligger köksentrén som nås via hissen och Olivedalsgatan. Höga pardörrar öppnar upp till en hall med avhängningsmöjligheter och förvaring bakom ett fint draperi. Golvet pryds av mörk klinker och väggarna är målade i vitt.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

3 rum och kök

Area

117 kvm

Avgift

5 870 kr/månad inkl värme, VA, fiber via Telia (bredband + TV)

Byggnationsår

1904

Driftskostnad

7 241 kr/år

Ansvarig mäklare

Sandra Guerrero

Sandra Guerrero

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Vissa hävdar att Olivedalsgatan är en av Linnéstadens bästa adresser. Gatans ojämna nummer har byggnation främst från det förra sekelskiftet och närheten till både Linnégatans rika utbud och grönska ger en livskvalitet som många söker. Alvhem Mäkleri har nu nöjet att erbjuda en ovanligt stor och pampig trea med både smidesbalkong och fungerande kakelugn. Ett hem som bör tilltala dig som värdesätter ett extra rymligt kök med plats för många middagsgäster, goda förvaringsmöjligheter, två separata ingångar (perfekt om man har tonårsbarn) och en mängd originaldetaljer bevarade. Ljuset flödar in från en mängd höga fönster och planlösningen är ovanligt trivsam med tre stora rum i fil åt Olivedalsgatan och kök och hall mot innergården. Hallen är så rymlig att man kan använda den som ett kombinerat arbetsrum och den rundgående planlösning binder trivsamt ihop rummen. Vackra sekelskiftesdetaljer i form av brädgolv, stavparkett med fiskbensläggning, stuckaturer, generös takhöjd, kallskafferi och pardörrar. Den välskötta fastigheten med anor från 1904 är utrustad med hiss som tar dig från innergården till varje halvplan. Som om detta inte vore nog tillhör hörnfastigheten en av Linnés mest välrenoverade.

Utanför porten finns det mesta. Allt från ekologisk frukt och nybakat bröd till heminredning i senaste design. Skulle du mot all förmodan sakna något är det inte långt till vare sig Vasastan, Haga eller affärsstråken kring Avenyn. Snett nedanför lägenheten breder grönskan i Seminarieparken ut sig och några minuter bort ligger Botaniska Trädgården, Slottsskogen och naturreservatet Änggårdsbergen med snirkliga promenadstigar som långsamt sträcker sig upp för berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Perfekt inte minst för alla i området som har hund. På ett kort promenadavstånd nås uppskattade dagiset Plikta som med sin stora lekplats är ett är ett paradis för de små. Kommunikationerna är också goda. Olivedalsgatans spårvagnshållplats passeras av linje 1, 2 och 6 med generösa avgångar. Från Linnéplatsen avgår också bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Hall

Redan när man stigit in i föreningens tidstypiska trapphus med målningar i tidsenliga färger, golv och profilerade dörrar i par, känner man att detta är ett hus med mycket sekelskifteskaraktär bevarad. Vill man hellre ta hissen nås den från innergården och stannar smidigt en halv trappa upp. Lägenheten kan nås från både Övre Husargatan 25 och Olivedalsgatan 2. Från Övre Husargatan nås den största av de två entréerna. Redan när man öppnat dörren förstår man att detta är ett hem utöver det vanliga. Till vänster om dörren finns två stående garderober och avhängningsmöjligheter. Till höger om entrén finns en perfekt plats för en stor spegel och fortsätter man in så finns yta för en arbetsplats eller varför inte en byrå eller fåtölj? Lite längre in i hallen finns ytterligare två garderober som är inbyggda. Den generösa takhöjden ger en pampig känsla och man vill genast se mer av detta hem. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av en ljus parkett. Hallen leder vidare in till både köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och blir lite av detta hems hjärta. Här finns plats för en stor soffa med tillhörande soffbord där hela familjen kan samlas och umgås. I ett av hörnen finns en bevarad kakelugn som inte bara är vacker att se på, den är också eldningsbar. Under den mörka delen av året eldas de flitigt och eldens lågor blir en mysig stämningshöjare. Taket pryds av fin stuckatur och takrosett och den tilltagna takhöjden om dryga tre meter gör att rummet känns ännu större än vad det redan är. Tre höga fönster mot Olivedalsgatan gör det redan ljusa rummet ännu ljusare. Väggarna är målade i en beige nyans som ger en fin kontrast mot de vitmålade snickerierna. Golvet pryds av massiv stavparkett med fiskbensläggning. Höga pardörrar avgränsar mot de båda sovrummen som ligger på vardera sida om vardagsrummet.

Sovrum

Intill vardagsrummet ligger ett av bostadens två sovrum. Detta används idag som föräldrasovrum. Detta rum kan med fördel också användas som barnrum, matsal eller bibliotek för den som önskar. Oavsett vad man väljer så finns är plats för både dubbelsäng, byrå, garderober och en läshörna. Höga profilerade dörrar i par ger tillsammans med stuckaturen den känsla man förväntar sig i en fastighet från 1904. Ett stort fönsterparti bjuder in balkongen i rummet och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Med räcken av smide och trätrall på golvet blir balkongen ett extra rum om sommaren. Härifrån erbjuds en härlig utsikt ner mot Linnégatan i väster, grönskan vid Masthugget och även morgonsolen i öster. På kvällen kan man njuta av några timmars sol efter jobbet och på helgerna intas med fördel även frukosten i morgonsolen. Väggarna är målade i en beige nyans och golvet pryds av en ljus parkett. Med största sannolikhet finns originalbrädgolv under för den som vill ta fram det.

Klädkammare

Med ingång från sovrummet nås en tilltagen klädkammare som får anses vara en ren lyx i ett hus från 1904. Här ryms både kläder, skor, väskor och hobbyprylar.

Sovrum/Allrum

Ett rum med många möjligheter som nås från både köket och vardagsrummet. Idag används det som sällskapsrum med bäddsoffa och tv men rummet kan också användas som sovrum om behovet finns. Ett högt fönster släpper in ljuset och taket ramas in av bevarad stuckatur med takrosett. Golvet pryds av originalbrädgolv och profilerade dörrar i par avskiljer rummet från vardagsrummet.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2009. Klassiska materialval så som vita kaklade väggar och svart klinker med underliggande golvvärme (timer och termostat) ger en tidlös känsla. Bakom de glasade väggarna som ramar in duschen har man valt att kakla med samma svarta färg som golvet. Till vänster innanför dörren finns en wc-stol och en vit bred kommod med handfat och översittande spegel och skåp med downlights. Intill duschen finns en handukstork och även en kaklad nisch som har utnyttjats från en igensatt gammal dörröppning som fanns här en gång i tiden.

Kök

Om du älskar att stå i köket och umgås över stora middagar, då är detta köket för dig. Här ryms ett matbord för den stora familjen och vill man duka långbord är det fritt fram. Ljuset flödar in genom två höga fönster med överljus som vetter åt söder. Själva köksinredningen kommer från Marbodal och består av vita profilerade luckor i form av över- och underskåp med öppna hyllplan på sidorna och en bänkskiva av massivt trä. På motsatt sida av arbetsbänken finns en köksö med en påkostad häll, gasplattor, översittande fläktkåpa samt en inbyggd ugn. I övrigt så finns också en kyl och en frys i fullhöjd samt en diskmaskin. Kökets storlek hör mer hemma i ett hus och det hör inte till vanligheterna att kunna ha stora middagsbjudningar samt så mycket arbetsytor och förvaring i en gammal sekelskifteslägenhet. Det vanliga är att köken är ganska små, vilket gör att en matsal oftast blir nödvändig. I detta hem kan matsalen istället användas som sovrum och ytan utnyttjas mer effektivt. I köket finns också ett inbyggt kallskafferi med en profilerad massiv dörr. Detta är ännu en sak som många drömmer om men som det sällan finns plats för. Kökets väggar är målade i vitt och golvet pryds av en parkett.

Köksentré

I anslutning till köket ligger köksentrén som nås via hissen och Olivedalsgatan. Höga pardörrar öppnar upp till en hall med avhängningsmöjligheter och förvaring bakom ett fint draperi. Golvet pryds av mörk klinker och väggarna är målade i vitt.