Övre Husargatan 5

- | 1936

Oerhört ljus och väldisponerad funkistvåa om 67 kvm högt upp i vackert 30-talshus med balkong i väster och utsikt mot Skansen Kronan. Påkostat kök i klassisk stil från 2013 och helkaklat badrum från ca 2008. Genomgående planlösning och fint bevarade tidstypiska detaljer. Hiss finns.

  • Pris: 2 650 000 kr (utgångspris)
  • Boarea: 45 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Månadsavgift: 2 585 kr inkl värme, VA, kabel-tv
  • Byggnadstyp: 30-talsfastighet
  • Byggår: 1936
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 11 / 1401
  • Andel i föreningen: 2,4%
  • Andel av årsavgift: 2,4%
  • Balkong/Uteplats: Nej
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2/3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Kommendantsängen 7:19

Visning

Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

Tony Henschel

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0766-44 66 13 | tony@alvhem.com
Föreningen
Karta

Brf Öfvre Husaren

Brf Öfvre Husaren registrerades år 2004 och äger sedan år 2007 fastigheterna Kommendantsängen 7:19 och 7:20 med adress Övre Husargatan 5 och 7. Föreningen består av 29 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt i ett vackert 30-tals hus i 5 våningar med fasad i tegel och ett antal balkonger som vetter både mot Övre Husargatan och mot innergården. Byggnadens totala yta är 2 365 kvm, varav 1 900 kvm utgör lägenhetsytan och 465 kvm utgör lokalyta.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en lägenhet och fyra lokaler med hyresrätt som står för hela 40 procent av föreningens intäkter. Alla lokaler är idag uthyrda. Sedan ombildningen 2007 har man ombildat och sålt fyra hyresrätter och intäkterna från dessa försäljningar har mestadels gått till amorteringar på föreningens lån. Föreningen har ytterligare en hyresrätt kvar som en dold tillgång. Taxeringsvärdet uppgår till ca 38,9 mkr, varav ca 20,4 mkr avser byggnad och ca 18,5 mkr avser mark. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Gjorda renoveringar

Det genomfördes en ROT-renovering av fastigheten under början av 80-talet där el- och avloppsstammarna i huset byttes. 2014 bytte man ut alla fönster samt balkongdörrar mot mer isolerande 3-glas fönster. Detta bekostades delvis genom bidrag från kommunen. Mindre underhåll har också gjorts tex, nya ljuskronor i entréerna, nya informationstavlor, byte till säkerhetsdörrar in till källarförråd och nya utemöbler till innergården. Under 2015 har hissarna och tvättstugorna renoverats. Under hösten 2020 gjordes OVK, obligatorisk ventilationskontroll, vilken nu också godkänts

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen ska taket renoveras år 2022. Föreningen kommeratt ha likvida medel för detta.

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen tar själv hand om den tekniska förvaltningen. Trapphusstädning genom fastighetsskötare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Andrahandsuthyrning ett år i taget, efter styrelsens godkännande. Juridisk person tillåts ej som köpare i föreningen. Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar och betalas av köparen.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.