Linnéstaden

Övre Majorsgatan 14A

Högt och ljust balkongläge i Linnéstaden. Hörnfyra om hela 114 kvm som lätt kan bli en femma. Sekelskiftesdröm med brädkgolv, högt i tak, tre rum i fil, stort kök, fungerande kakelugn och separat tvättavdelning. Ett tillfälle att bo i populära brf Oasen med stor och vacker innergård.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Välkommen till en av Brf Oasens mest populära lägenheter, en av de största och mest välplanerade lägenheterna i fastigheten, som dessutom har balkong. En exceptionellt charmig och välhållen bostad som har det mesta en kräsen köpare kan önska.

Övre Majorsgatan är kanske aningen anonym för en del, en väl dold oas gömd från trafikerade gator. På gatans högsta punkt visar vi nu en fyra med massor av kvalitéer: relativt nybyggd balkong, upp till tre sovrum, utsikt, massor av ljus, tutti! Detta hem är charmigt, annorlunda och inget annat än alldeles underbart. Kliv in genom smidesgrinden och säg hej till förra sekelskiftet. Ett hus från början av 1900-talet betyder nästan tre meter i takhöjd, fönster modell större - och trägolv. Just i denna lägenhet får ljuset flöda fritt genom riktigt stora fönster både mot norr, söder och väster.

Några steg bort från myllret kan vi nu bjuda in till en fyrarummare om hela 114 kvadrat på Linnéstadens högsta punkt. För den som promenerar nere på Vegagatan tronar brf Oasens byggnad upp sig som en ståtlig stenborg och det är förmodligen nära till uttrycket "Där uppe skulle man bo". Det är därför extra roligt att kunna visa ett hem i toppläge: högt upp med friaste utsikt!

Låt oss vara överens om en sak direkt: letar ni lägenhet bland A-lägen i innerstaden och inte kan leva utan balkong, brädgolv och sekelskiftesatmosfär, så blir det förmodligen inte bättre än så här. Den som flyttar in brf Oasens vackra hus kan bland annat se fram emot detta:

* Ett högt, fritt och ljust läge, supercentralt men ändå en bit från Linnégatan.

* Stor västerbalkong med sol från lunch till solnedgång.

* Rum i fil, massor av snickerier och hundra procent go känsla.

* Medlemskap i en av stadsdelens mest välskötta föreningar.

Vår lägenhet ligger på andra våningen i vacker fastighet från 1910, då Oscar II var kung över Sverige och Norge - och en liter mjölk kostade 15 öre. Innergården är värd ett kapitel för sig. En fontän porlar friskt, körsbärsträdet har slagit ut i full blom och här kan barnen leka själva.

Brf Oasen har gjort ett enormt arbete på senare år. Källare, trapphus, innergård och tvättstuga är nyligen nyrenoverade. Gården är värd ett eget kapitel, här finns flera uteplatser i olika nivåer, möbler, grill och porlande fontän.

Innan vi går in på rum-för-rum-beskrivningen, bara ytterligare några ord om läget: Hungrig och tomt i kylen? Inga problem. Några steg nerför Nordhemsbacken ligger nämligen en Hemköpbutik med synnerligen generösa öppettider. Akuthungrig? Bara lugn. I Linnéstaden finns massor av restauranger och kaféer. Nya restaurang Odette på Olivedalsgatan är en pärla och på Linnégatan är det bara att välja mellan ett 20-tal näringsställen.

Hall

Efter att ha passerat trapphuset i originalutförande blir man lätt överraskad av lägenhetens ljus. Hallen har bra avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob med skjutdörrar gör att ytterkläder och skor inte behöver synas. Hallen erbjuder också plats för en sittmöbel och en mindre byrå. Plankgolv från 1910, vita väggar och högt i taket precis som i resten av lägenheten.

Kök

Köket i vinkel, är renoverat med vita släta luckor från golv till tak som ger goda förvaringsmöjligheter samt spishäll, ugn, översittande fläkt, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Ett stort fönster mot innergården i söder är som gjort för den egna lilla kryddodlingen. Plats för minst åtta runt middagsbordet och väggarna är målade i en bruten vit nyans och originalbrädgolv är målade i vitt i kök och hall.

Badrum

Badrummet är relativt stort och renoverat med gott om plats för vägghängd wc-stol, extra brett handfat med vit kommod och översittande spegel samt duschhörna med vikbara glasväggar. I taket sitter infällda spotlights och både golv och tak är helkaklat med ett beigt kakel och matchande snygg klinker.

Tvättavdelning

I direkt anslutning till badrummet finns ett utrymme som idag används som separat tvättavdelning. Här finns en tvättmaskin som erbjuder tvättmöjligheter alla dagar i veckan dygnet runt. För de stora tvättarna finns föreningens gemensamma tvättstuga en trappa ner i samma trappuppgång. Tvättavdelningen är kaklad och på golvet ligger praktisk klinker. Här finns också hyllplan för tvättmedel och städprylar samt krokar för upphängning av kläder.

Stora sovrummet

Lägenhetens första sovrum ligger med fönster med fri vy i väster. Det höga fönstret gör rummet ljust och trivsamt. Brädgolv och ljusgrå väggar. På originalritningen finns en ingång från vardagsrummet till detta rum. Denna är idag igensatt och istället har en praktisk inbyggd bokhylla skapats i den gamla nischen. Rummet används idag som föräldrasovrum och här ryms säng, byrå och snyggt byggda garderober för bästa förvaring.

Vardagsrum med balkong

Väl inne i vardagsrummet blir man positivt överraskad av ljuset som strilar in från de två höga fönstren samt de glasade pardörrarna som leder ut till balkongen. Öppenheten och det fria hörnläget ger en unik frihetskänsla mitt i storstaden. Vardagsrummet utgör husets nordvästra gavel och erbjuder gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel, bokhylla och läshörna. Detta rum är som gjort för sällskap och socialt umgänge. Väggarna är vita och stuckaturen, takrosetten, de höga fotlisterna och de profilerade pardörrarna är intakta. Golvet består av gediget originalbrädgolv. Balkongen är väl tilltagen och erbjuder plats för ett stort bord med tillhörande stolar. Läget kan inte vara bättre, med ett näst intill spikrakt västerläge kan man här njuta av solen från lunch till sena kvällen. Räcke av smide ger en näst intill svävande känsla. Läget är helt ogenerat, fritt och tyst, det enda du behöver tänka på är solkrämen och solbrillorna.

Matsal eller sovrum

I fil med vardagsrummet, vackert avskilt med profilerade pardörrar ligger lägenhetens matsal - eller sovrum för den som behöver det. Lugnt och tyst med två stora fönster mot grönskande träd som kantar återvändsgatan utanför. Rymden och den fungerande kakelugnen som pryder ena hörnet borgar oavsett användning för hög mysfaktor och en trivsam känsla. Väggarna är målade i en bruten vit nyans även här och taket pryds av vacker stuckatur med takrosett. Höga lister, ca 3 meter i takhöjd, spegeldörrar och gediget brädgolv ger den känsla man eftersträvar i ett hus från 1900-talets början. Tack vare rummets storlek och de två stora fönsterpartierna borde är möjligt att dela av till två sovrum. På detta sätt får man en lägenhet med hela fyra sovrum. Se alternativ planskiss.

Lilla sovrummet

Ett högt fönster mot grönskan gör att man nästan glömmer att man är i en storstad. Den obefintliga trafiken på den lugna gatan utanför förstärker den känslan. Längs ena väggen finns goda förvaringsmöjligheter i form av fem stående vita garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet består av vackert brädgolv.

Övrigt

Nyinredd tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp finns i gatuplan. Tvättiderna löper sju dagar i veckan med start kl 7.00 fram till 21.00. Varje pass är 1,5 timme långt. Man kan boka två pass i rad om man vill.

I lägenhetsförteckningen är boarean angiven till 109 kvm, men lägenheten är uppmätt till 114 kvm. Mätprotokoll finns.

Till lägenheten medföljer två vindsförråd om totalt ca 14-18 kvm.

För den som vill förvara barnvagnen tryggt, finns ett barnvagnsförråd på gården. Soprum med bland annat batteriåtervinning, glas, papp, tidning och kompost. Innergården är vackert stenbelagd och här finns också en gräsplätt med en mysig fontän och massor av fina krukor som ger en trivsam känsla.

På baksidan av huset i sydvästläge erbjuder föreningen en gemensam uteplats med gräsmattor, utemöbler och grill. Cyklar parkeras på gården.

Hobbyrum i finns i källaren för den som vill snickra eller måla. Boendeparkering gäller i området ca 650 kr/mån. Det finns även möjlighet att ansöka om kväll- och helgparkering på Nordhemsskolan tvärs över gatan. För 300 kr/mån får man stå helger samt vardagar mellan 17.00 och 08.00. (Det finns 49 platser, kö gäller.)

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

4,0 rum och kök

Area

114 kvm

Avgift

6 454 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1910

Driftskostnad

7 300 kr/år

Ansvarig mäklare

Tony Henschel

Tony Henschel

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Välkommen till en av Brf Oasens mest populära lägenheter, en av de största och mest välplanerade lägenheterna i fastigheten, som dessutom har balkong. En exceptionellt charmig och välhållen bostad som har det mesta en kräsen köpare kan önska.

Övre Majorsgatan är kanske aningen anonym för en del, en väl dold oas gömd från trafikerade gator. På gatans högsta punkt visar vi nu en fyra med massor av kvalitéer: relativt nybyggd balkong, upp till tre sovrum, utsikt, massor av ljus, tutti! Detta hem är charmigt, annorlunda och inget annat än alldeles underbart. Kliv in genom smidesgrinden och säg hej till förra sekelskiftet. Ett hus från början av 1900-talet betyder nästan tre meter i takhöjd, fönster modell större - och trägolv. Just i denna lägenhet får ljuset flöda fritt genom riktigt stora fönster både mot norr, söder och väster.

Några steg bort från myllret kan vi nu bjuda in till en fyrarummare om hela 114 kvadrat på Linnéstadens högsta punkt. För den som promenerar nere på Vegagatan tronar brf Oasens byggnad upp sig som en ståtlig stenborg och det är förmodligen nära till uttrycket "Där uppe skulle man bo". Det är därför extra roligt att kunna visa ett hem i toppläge: högt upp med friaste utsikt!

Låt oss vara överens om en sak direkt: letar ni lägenhet bland A-lägen i innerstaden och inte kan leva utan balkong, brädgolv och sekelskiftesatmosfär, så blir det förmodligen inte bättre än så här. Den som flyttar in brf Oasens vackra hus kan bland annat se fram emot detta:

* Ett högt, fritt och ljust läge, supercentralt men ändå en bit från Linnégatan.

* Stor västerbalkong med sol från lunch till solnedgång.

* Rum i fil, massor av snickerier och hundra procent go känsla.

* Medlemskap i en av stadsdelens mest välskötta föreningar.

Vår lägenhet ligger på andra våningen i vacker fastighet från 1910, då Oscar II var kung över Sverige och Norge - och en liter mjölk kostade 15 öre. Innergården är värd ett kapitel för sig. En fontän porlar friskt, körsbärsträdet har slagit ut i full blom och här kan barnen leka själva.

Brf Oasen har gjort ett enormt arbete på senare år. Källare, trapphus, innergård och tvättstuga är nyligen nyrenoverade. Gården är värd ett eget kapitel, här finns flera uteplatser i olika nivåer, möbler, grill och porlande fontän.

Innan vi går in på rum-för-rum-beskrivningen, bara ytterligare några ord om läget: Hungrig och tomt i kylen? Inga problem. Några steg nerför Nordhemsbacken ligger nämligen en Hemköpbutik med synnerligen generösa öppettider. Akuthungrig? Bara lugn. I Linnéstaden finns massor av restauranger och kaféer. Nya restaurang Odette på Olivedalsgatan är en pärla och på Linnégatan är det bara att välja mellan ett 20-tal näringsställen.

Hall

Efter att ha passerat trapphuset i originalutförande blir man lätt överraskad av lägenhetens ljus. Hallen har bra avhängningsmöjligheter och en inbyggd garderob med skjutdörrar gör att ytterkläder och skor inte behöver synas. Hallen erbjuder också plats för en sittmöbel och en mindre byrå. Plankgolv från 1910, vita väggar och högt i taket precis som i resten av lägenheten.

Kök

Köket i vinkel, är renoverat med vita släta luckor från golv till tak som ger goda förvaringsmöjligheter samt spishäll, ugn, översittande fläkt, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Ett stort fönster mot innergården i söder är som gjort för den egna lilla kryddodlingen. Plats för minst åtta runt middagsbordet och väggarna är målade i en bruten vit nyans och originalbrädgolv är målade i vitt i kök och hall.

Badrum

Badrummet är relativt stort och renoverat med gott om plats för vägghängd wc-stol, extra brett handfat med vit kommod och översittande spegel samt duschhörna med vikbara glasväggar. I taket sitter infällda spotlights och både golv och tak är helkaklat med ett beigt kakel och matchande snygg klinker.

Tvättavdelning

I direkt anslutning till badrummet finns ett utrymme som idag används som separat tvättavdelning. Här finns en tvättmaskin som erbjuder tvättmöjligheter alla dagar i veckan dygnet runt. För de stora tvättarna finns föreningens gemensamma tvättstuga en trappa ner i samma trappuppgång. Tvättavdelningen är kaklad och på golvet ligger praktisk klinker. Här finns också hyllplan för tvättmedel och städprylar samt krokar för upphängning av kläder.

Stora sovrummet

Lägenhetens första sovrum ligger med fönster med fri vy i väster. Det höga fönstret gör rummet ljust och trivsamt. Brädgolv och ljusgrå väggar. På originalritningen finns en ingång från vardagsrummet till detta rum. Denna är idag igensatt och istället har en praktisk inbyggd bokhylla skapats i den gamla nischen. Rummet används idag som föräldrasovrum och här ryms säng, byrå och snyggt byggda garderober för bästa förvaring.

Vardagsrum med balkong

Väl inne i vardagsrummet blir man positivt överraskad av ljuset som strilar in från de två höga fönstren samt de glasade pardörrarna som leder ut till balkongen. Öppenheten och det fria hörnläget ger en unik frihetskänsla mitt i storstaden. Vardagsrummet utgör husets nordvästra gavel och erbjuder gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel, bokhylla och läshörna. Detta rum är som gjort för sällskap och socialt umgänge. Väggarna är vita och stuckaturen, takrosetten, de höga fotlisterna och de profilerade pardörrarna är intakta. Golvet består av gediget originalbrädgolv. Balkongen är väl tilltagen och erbjuder plats för ett stort bord med tillhörande stolar. Läget kan inte vara bättre, med ett näst intill spikrakt västerläge kan man här njuta av solen från lunch till sena kvällen. Räcke av smide ger en näst intill svävande känsla. Läget är helt ogenerat, fritt och tyst, det enda du behöver tänka på är solkrämen och solbrillorna.

Matsal eller sovrum

I fil med vardagsrummet, vackert avskilt med profilerade pardörrar ligger lägenhetens matsal - eller sovrum för den som behöver det. Lugnt och tyst med två stora fönster mot grönskande träd som kantar återvändsgatan utanför. Rymden och den fungerande kakelugnen som pryder ena hörnet borgar oavsett användning för hög mysfaktor och en trivsam känsla. Väggarna är målade i en bruten vit nyans även här och taket pryds av vacker stuckatur med takrosett. Höga lister, ca 3 meter i takhöjd, spegeldörrar och gediget brädgolv ger den känsla man eftersträvar i ett hus från 1900-talets början. Tack vare rummets storlek och de två stora fönsterpartierna borde är möjligt att dela av till två sovrum. På detta sätt får man en lägenhet med hela fyra sovrum. Se alternativ planskiss.

Lilla sovrummet

Ett högt fönster mot grönskan gör att man nästan glömmer att man är i en storstad. Den obefintliga trafiken på den lugna gatan utanför förstärker den känslan. Längs ena väggen finns goda förvaringsmöjligheter i form av fem stående vita garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet består av vackert brädgolv.

Övrigt

Nyinredd tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp finns i gatuplan. Tvättiderna löper sju dagar i veckan med start kl 7.00 fram till 21.00. Varje pass är 1,5 timme långt. Man kan boka två pass i rad om man vill.

I lägenhetsförteckningen är boarean angiven till 109 kvm, men lägenheten är uppmätt till 114 kvm. Mätprotokoll finns.

Till lägenheten medföljer två vindsförråd om totalt ca 14-18 kvm.

För den som vill förvara barnvagnen tryggt, finns ett barnvagnsförråd på gården. Soprum med bland annat batteriåtervinning, glas, papp, tidning och kompost. Innergården är vackert stenbelagd och här finns också en gräsplätt med en mysig fontän och massor av fina krukor som ger en trivsam känsla.

På baksidan av huset i sydvästläge erbjuder föreningen en gemensam uteplats med gräsmattor, utemöbler och grill. Cyklar parkeras på gården.

Hobbyrum i finns i källaren för den som vill snickra eller måla. Boendeparkering gäller i området ca 650 kr/mån. Det finns även möjlighet att ansöka om kväll- och helgparkering på Nordhemsskolan tvärs över gatan. För 300 kr/mån får man stå helger samt vardagar mellan 17.00 och 08.00. (Det finns 49 platser, kö gäller.)

Grundfakta

  • Area: 114 kvm
  • Månadsavgift: 6 454 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 9-394-1-1002
  • LägenhetsnummerRegister: 1002

Interiör

  • Antal rum: 4,0 rum och kök
  • Boarea: 114 kvm
  • Källa för area: faktisk uppmätn norm SS 021054

Byggnad - Sekelskiftesfastighet

  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggnadsår: 1910
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Olivedal 7:1
  • Driftskostnad: 7 300 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 5 000 kr/år
    • Försäkring: 2 300 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4

Förening

  • Namn: Brf Oasen
  • BRF Oasen förvärvade fastigheten redan 1988 och är därmed en av Linnéstadens äldsta föreningar. Föreningen omfattar totalt 31 lägenheter med bostadsrätt..Bostadsarean uppgår till 1816 kvm.
  • Ekonomi: Brf Oasen har nyligen genomfört omfattande arbeten på sin fastighet. Såväl tak, fasad, fönster, trapphus och källare - är nu renoverade. Detta har finansierats med föreningens egna kapital och genom upptagande av nya lån. Total belåning ligger på ca 18,5 mkr. Föreningen amorterar årligen ca 500 000 kr. Föreningen har planer på att bygga lägenheter på vindarna, vilket skulle stärka ekonomin. I dagsläget finns inga beslut om att förändra avgifterna.
  • Genomförda renoveringar: * Rör- och elstambyte 1975
  • * Nytt gårdsbjälklag 1992: * Byte av fönster (syd- och västfasad) 2005
  • * Nybyggnation av balkonger 2005
  • * Omputsning av västfasaden 2005
  • * Ommålning av tak 2005
  • * Renovering av stenmur 2009
  • * Omputsning av övriga fasader 2013
  • * Renovering av trappuppgångar 2013
  • * Renovering av tvättstuga 2013
  • * Målning av tak 2013
  • * Målning av gårdsfasad 2013
  • * Byte av fönster mot öst och norr 2013
  • * Källarrenovering 2016 och stambyte i källarplan.
  • Kommande renoveringar: Inga stora jobb i närtid, endast löpande underhåll är planerat.
  • Övrigt: Lägenhetsförteckningen samt den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningen beviljar enligt policy ett års fri andrahandsuthyrning.

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Pris: 6 600 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 6 454 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i föreningen: 5.64%
  • Andel av årsavgift: 5.64%
  • Driftskostnad: 7 300 kr/år
  • El: 5 000 kr
  • Försäkring: 2 300 kr
  • Beräknat antal personer: 4