Palmstedtsgatan 3B

På Palmstedtsgatan 3, i ett oslagbart centralt men ändå rofyllt och grönt läge, finner vi denna charmiga och karaktärsfulla tvåa. Ett varmt och välkomnande hem med genuin själ där trivseln sitter i väggarna. Här samsas vackra originaldetaljer som fiskbensparkett, fungerande öppen spis och gjutjärnselement med generös takhöjd, stora fönster i motsatta väderstreck och genomtänkta ytor. Sovrum, kök och vardagsrum ligger högt, ljust och ogenerat. Balkongen vetter mot väster och bjuder på en magnifik utsikt över både stad och grönska – med frihetskänsla, eftermiddagssol och fantastiska solnedgångar som bonus.

Hall
Redan i trapphuset möts vi av tidstypisk funkisanda – marmorerade trappor, höga fönster och indragna vädringsbalkonger signalerar ordning och elegans. Ta hissen eller de vackra trapporna upp till våning fyra och kliv in i en välkomnande hall med fin överblick över bostadens disposition. Här finns plats för avhängning, förvaring i klädkammare och originalparkett som löper vidare mot vardagsrummet. Väggar i ljusa toner förstärker känslan av rymd.

Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta – en social och inbjudande plats för både umgänge och avkoppling. Här ryms soffa, fåtölj och eventuellt en mindre matgrupp. Det stora fönsterpartiet tillsammans med takhöjden skapar ett ljust och luftigt rum. Den fungerande öppna spisen med stenkrans ger både estetiskt värde och härlig stämning. Golvet är lagt i klassiskt fiskbensmönster och väggarna är ljust målade.

Sovrum
Sovrummet är rogivande och rymmer dubbelsäng med sidobord samt två garderober. Härifrån når man balkongen som ligger i ett helt fritt och privat läge med vidsträckt utsikt över stadens takåsar och natur. Eftermiddagssol och solnedgångarna här är något man gärna stannar upp inför. Golvet består av vitmålat brädgolv och väggarna är ljust målade.

Kök
Köket är i klassisk funkisanda – funktionellt och välplanerat med gott om förvaring i över- och underskåp samt bra arbetsytor. Framför fönstret mot väster ryms en matplats med utsikt över staden. Skåpsluckor i vitt och kaklat stänkskydd ger en tidlös känsla. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Golvet är belagt med ett ekliknande laminatgolv och väggarna är ljust målade.

Badrum
Badrummet rymmer badkar, handfat med spegelskåp, handdukstork och WC. Vita kakelväggar med bård samt ljus våtrumsmatta.

Övrigt
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.

Palmstedtsgatan 3 är en lugn återvändsgata i hjärtat av Johanneberg alldeles intill Johannebergsparken. Brf Palmen förvärvade fastigheten Johanneberg 27:1 år 2005. Huset uppfördes på ritning av arkitekt Nernst Hanson 1939 och är uppfört i funkisstil. Byggnadens totalyta uppgår till 4 022 kvm, varav 3 854 kvm är lägenhetsyta samt 168 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt samt 17 parkeringsplatser och 8 garageplatser.

Ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi och en fastighet i fint skick. Föreningen jobbar långsiktigt och amorterar kontinuerligt på lånen. Styrelsens ståndpunkt är att våra beslut ska grunda sig på långsiktighet, trygghet och riskspridning. Det innebär att amortering på lån och avsättning till underhåll görs. Föreningen äger marken och påverkas därav inte av höjd tomträttsavgäld.

Utförda renoveringar och underhåll:
Fastigheten har under åren genomgått löpande och omfattande underhåll.
1991 genomfördes större tekniska åtgärder då elstigar samt samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden, samtliga fönster byttes och ny hiss installerades.
2005 & 2007 uppdaterades tvättstugan med nya tvättmaskiner.
2008 utfördes ytterligare fasadrenovering.
2009 byttes balkonger, ventilationen justerades och portar samt låssystem i trapphusen sågs över. Skalskydd förbättrades och elektroniska lås installerades.
2010 målades taket och muren vid parkering renoverades. Nya porttelefoner installerades.
2011–2013 renoverades hissarna.
2013 tätades skorstenar.
2014 byttes värmeväxlare och sotning genomfördes.
2015 byttes handtag på samtliga balkongdörrar i trapphusen och låsbrickor uppdaterades vid entréer. OVK genomfördes.
2016 spolades stammar, torktumlare byttes och målning utfördes i torkrum, på element samt väggar på våning två.
2017 installerades nya brandvarnare i gemensamma utrymmen, parkeringsrutor målades och ytterbelysning byttes.
2018 besiktning av balkongdörrar och fönster genomfördes.
2019 renoverades trapphusen, sotning utfördes samt lagning av sprickor i balkonger.
2021 genomfördes OVK samt byte av frånluftsfläktar.
2022 reparerades fogar i burspråk, takplåt målades och kontrollerades samt sotning utfördes. Laddstationer installerades på parkeringsplatser och i garage.
2024 genomfördes brandskyddskontroll, kontroll och rengöring av tak, spolning och förbättring av dagvatten på parkeringsytor samt inköp av ny städutrustning till tvättstugorna.
2025 byttes garageportar och sotning genomfördes.

Kommande renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2077.
2026 Inspektion/underhåll balkonger samt underhåll/byte lysrörsarmaturer.
2027 Spolning spillvattenledningar .

Övrigt:
I föreningen finns två tvättstugor belägna i källaren, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen förvaltas av SBC och är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen disponerar 17 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Samtliga platser är utrustade med ladduttag och hyrs ut enligt separat kösystem.

För mer information om föreningen, vänligen se brfpalmen.se.