Pontus Wiknersgatan 2

Huset i hörnet Teknologgatan/Pontus Wiknersgatan uppfördes 1926 efter ritningar upprättade av arkitektkontoret Nils Olsson & Co. Byggnaden var i 6 våningar med sjätte som oinredd vind, och liksom många av de andra husen i Nedre Johanneberg uppfördes det i tegel och anknöt till 1920-talsklassicismens formspråk men med en viss karaktär av funktionalism.

De vackra kvarteren i Nedre Johanneberg uppfördes under 1920- och 30-talen efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg som togs fram under 1910-talet. Vacker, spännande arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicistisk inspirerad dekor. En vacker miljö helt enkelt med ett underbart läge. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Direkt utanför så kan ni få stans bästa kopp kaffe på Mahogny, eller varför inte gå ner till den populära kvarterspubben Foxes, ta en burgare och var med på deras Quiz. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså vackra Götaplatsen. Torget Kapellplatsen har brett utbud av olika butiker, en större matbutik, Systembolag och en träningsanläggning. Bara ett stenkast bort stoltserar trivsamma Vasagatan med sina populära uteserveringar och middagsställen.

Par steg upp från gatuplan möts ni av ett svårslaget vackert trapphus med originalmålningar vilka täcker både väggar och tak. Hissen tar er smidigt upp till våning fyra.

Hela våningen är nymålad samt originalgolv nyslipade.

HALL

Bra storlek vacker fiskbensparkett och nymålade väggar i vitt.

MELLANHALL

Möblerbar mellanhall med en öppen spis (ej i bruk för närvarande det finns planer för renovering av styrelsen) och pelare i vitt andas ljuvligt 20-tal.

MATSAL

Fiskbensparkett, nyslipad i original smyckar golven. Väggar målade i vitt. Pardörrar ut mot den franska balkongen med gjutjärns räcke i svart med svårslagen utsikt över korsningen Teknologgatan och Pontus Wiknersgatan. Takrosett smyckar rummet och smakfulla listverk ramar in.

SOVRUM

Vilket hörnrum, ljuset är svårslaget och utsikten nästintill omöjlig att beskriva. Gillar ni Nedre Johannebergs pampiga stenstad kommer ni älska det här!

SOVRUM II

Även detta rum är magnifikt med bra originalförvaring i form av garderober och vackra listverk samt takrosett. Stort nog för att rymma dubbelsängen så möbleringen kan vara mycket flexibel.


VARDASRUM

Skjutdörrar i original bjuder er in till vardagsrummet. Rejält tilltaget rum även här med slipad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Vackert halvmåneformat fönster med vy mot Terrassgatan till. Djupa fönsternischer pryds av fönsterbänkar i marmor, gjutjärnselement likt smycken. Originaldörrar finns bevarade.

BADRUM

Helkaklat med badkar, kommod och tvättpelare, bra storlek och fräscht med inredning i vitt samt blått.

TOALETT

Klinkergolv i vitt och halvkaklat upp på vägg och därefter nymålat i ljusgrått. WC och handfat.

SERVERINGSRUM

Tre bra garderober för extra förvaringsmöjligheter. Skafferiet har vissa i huset valt att renovera om till en extra toalett.

KÖK

Ett kök med stort K. Underbara ytor och ni får med lätthet plats för ett köksbord. Ett ljusflödande stort kök. Vit skåpsinredning med bänkar i svart, som sagt tillrednings ytorna är magiska. Maskinell utrustning likt ugn, kyl, frys diskmaskin och spis.

BALKONG

Även denna generöst tilltagen och skyddad då den ligger infälld med tak ovanför. Tjänsteentrén skvallrar om forna tider. Vacker utsikt över den stora innergården. Fritt, högt läge på våning fyra. En balkong som har använts mycket av familjen som bor här idag.

Byggnaden uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekten Nils Olsson. Fastigheten Johanneberg 1:9 är friköpt. Brf Pontus Wiknersgatan 2 förvärvade fastigheten 2024-10-02. Byggnadens undergrund är berg. Adresserna är Pontus Wiknersgatan 2 och Teknologgatan 6 i Göteborg.

Byggnaden inrymmer 14 lägenheter om 1586 kvm, vara 13 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 1 lokal om 58 kvm upplåten med hyresrätt.

I byggnaden finns också ett parkeringsgarage med totalt 1-plats samt 2 p-platser utanför byggnaden. Skulle de som har p-platserna idag flytta är det familjen som bott längst i huset som får frågan i fallande ordning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Brf Pontus Wiknersgatan, 769633-9832, registrerades 2017-02-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-08-12 och nuvarande stadgar 2024-09-12 hos Bolagsverket.

Föreningens långsiktiga låneskuld är 14 874 000 kr, vilket ger en belåning på 9378 kr/kvm och 53 % av taxeringsvärdet. Fastighetens taxeringsvärde 2023 är 28 000 000 kr. Belåningen enligt årsredovisningen för 2023 är 10 272 samt årsavgiften 595 kr/kvm, snittet för Göteborgs centrum är cirka 600 kr.

För att öka möjligheten till ytterligare bättre ekonomi för kommande vindslägenhet(er) finns möjligheten att minska årsavgiften genom en upplåtelseavgift/försäljning, det kommer enligt planeringen byggas två lägenheter på vinden. En relinging kommer påbörjas i år under vecka 32. Översyn på elen kommer ske under hösten i hela huset. Nya ytterdörrar/branddörrar under hösten.

Övrigt:
Ekonomisk förvaltningen utförs av SBC.
Trappstädning utförs av extern entreprenör.
Cykelparkering finns på gården.
Soprum delas med grannbyggnad via servitut.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från den ekonomiska planen, i samtal med styrelsen ordförande och föreningens stadgar. Frågor som är av vikt för dig bör kontrollerad med styrelsen.