Richertsgatan 12

I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Trevliga kaféer, mysiga butiker och kvarterskrogar varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Här bor man nära Chalmers och flera av universitetets institutioner, rakt över gatan ligger Johannebergs kyrkopark och en snabb promenad bort finns Carlanderska parken och grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen.

Inom bekvämt avstånd finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Kommunikationerna i närområdet är utmärkta och hållplatserna nära lägenheten trafikeras av linje 18, 19 och 52 med täta turer.

Mitt i denna härliga stadsdel, inbäddad i grönska, i det ljust putsade funkishuset på Richertsgatan 12 finner vi denna välbevarade och mycket välplanerade etta med många kvalitéer. Ett mycket levande och trivsamt hem, där man kan vara social och ha middagar men också varva ner och bara njuta av lugnet och det fantastiska ljuset. Läget är insynsskyddat och fritt med mycket bevarad charm från byggåret så som vackra parketter, gjutjärnselememt och fönsterbänkar i sten. Som arkitektstilens namn skvallrar om så präglas av ett funktionalistiskt tänkande som raka linjer, stora fönster med rikligt ljusinsläpp och takhöjd om 2,70 meter. Lägenheten bjuder på mycket välplanerade ytor, socialt allrum och välutrustat kök i halvöppen planlösning, en stor härlig balkong i sydvästläge som bjuder på sol från tidig lunch till sen kväll. Allt detta i en stabil förening med låg belåning och en väl underhållen fastighet.

Entré

Trapphuset på Richertsgatan 12 är välkomnande och väl omhändertaget. Ta hissen eller följ de välbevarade, fina trapporna upp till våning två och stig på. Hallen är rymlig och inbjudande, redan här får man en god överblick över lägenheten. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob i original med överskåp samt sko och hatthylla. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en stavparkett från byggåret.

Allrum

Vidare från hallen når vi lägenhetens allrum som ligger i ett fritt och insynsskyddat läge ut mot grönskan och Richertsgatan. Rummet har ett generöst ljusinsläpp genom stora fönster och härifrån nås den soldränkta balkongen i härligt sydväsläge. Detta är ett ljust och trivsamt rum som är rymligt och lättmöblerat, här finns plats för både soffgrupp, arbetshörna och sovdel. I rummets ena del finns plats för en 140 säng och för den som önskar mer avskildhet går det enkelt att använda sig av en vikvägg eller ett draperi för att skärma av de olika delarna från varandra. En välbevarad fiskbensparkett pryder golvet och väggarna går i en ljus ton, väggen mot badrummet är målad i färgen Hvit Te från Jotun.

Kök

Den runtgående planlösningen gör att vi når köket från både allrum och hall. Ett stort fönster bjuder på både utsikt och ljusinsläpp, framför ryms en matplats med plats för 4-6 stycken. Köket har vita luckor, bänkskiva i rostfritt och ek samt ett grått kakel över arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spis. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Badrum

Lägenhetens badrum som nås från hallen är alldeles lagom stort och utrustat med spegelskåp, handfat och kommod, handdukstork, WC, dusch samt högskåp. Helkaklade väggar i vitt och plastmatta.

Till lägenheten hör både ett vind- och källarförråd.

I hjärtat av Johanneberg med ett mycket centralt, men ändå rofyllt och grönt läge ligger funkishuset på Richertsgatan. Huset uppfördes 1939 på ritning av arkitekt Gotthard Gillermo. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 22:2 med adressen Richertsgatan 12 år 2003. I huset finns 28 lägenheter, samtliga bostadsrätter, fördelade på 14 st 1 rok, 6 st 2 rok samt 8 st 3 rok.

Ekonomi: Brf Richertsgatan 12 har en stabil ekonomi med en belåning på 4297 kr/ kvadratmeter. 2017 såldes den sista av föreningens hyresrätter och detta användes för att amortera på föreningens lån. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därav inte av höjda tomträttsavgälder. Årsavgifterna höjdes med 3% första april 2023. Man följer med utvecklingen av inflationen och beroende av hur den ser ut 2024 så kan det ske en höjning med 2–3% nästa år också.

Urval av genomförda renoveringar och underhåll:

1991 gjordes ett rör och -elstambyte. 2010-2011 renovering och målning av yttertak, fasadrenovering och målning samt byte av balkonger. 2012 installerades ny porttelefon. 2013 byte av värmepump. 2014 spolning avloppstammar. 2015 spolning och filmning av dagvattenssystemet. 2016 besiktning av fönster och balkongdörrar. 2018 installation av ny hiss. 2019 gjordes en ny energideklaration samt en OVK besiktning samt spolning av avloppsstammar. Under 2020 utfördes Radon mätning samt byte av tvättmaskin.

Kommande renoveringar och underhåll:

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2022 som sträcker sig fram till 2071. Under hösten 2023 kommer sopsystem att bytas och kärlsystem byggas på baksidan, samt bygga ut cykelförråd. Löpande underhåll.

Den ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts via SBC. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Tvättstuga finns i källaren och består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Denna bokas via en app. Gräsmattan bakom fastigheten tillhör bostadsföreningen, där finns det utemöbler och möjligheter att bygga odlingslådor, även cykelställ.

För mer information om föreningen, besök gärna hemsidan: https://varbrf.sbc.se/richertsgatan12