Richertsgatan 12

I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Trevliga kaféer, mysiga butiker och kvarterskrogar varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Här bor man nära Chalmers och flera av universitetets institutioner, rakt över gatan ligger Johannebergs kyrkopark och en snabb promenad bort finns Carlanderska parken och grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen.

Inom bekvämt avstånd finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter. Kommunikationerna i närområdet är utmärkta och hållplatserna nära lägenheten trafikeras med täta turer.

Mitt i denna härliga stadsdel, inbäddad i grönska, i det ljust putsade funkishuset på Richertsgatan 12 finner vi denna välbevarade och mycket välplanerade etta med många kvalitéer. Ett mycket levande och trivsamt hem, där man kan vara social och ha middagar men också varva ner och bara njuta av lugnet och det fantastiska ljuset. Läget är högt och fritt och med mycket bevarad charm från byggåret samtidigt som ytskikten har setts över de senaste åren, med golvslipning och målade ytskikt. Som arkitektstilens namn skvallrar om så präglas bostaden av ett funktionalistiskt tänkande som raka linjer, stora fönster med rikligt ljusinsläpp och takhöjd om 2,70 meter. Lägenheten bjuder på mycket välplanerade ytor, socialt allrum och välutrustat kök i halvöppen planlösning, en stor härlig balkong i sydvästläge som bjuder på sol från tidig lunch till sen kväll. Allt detta i en stabil, inarbetad förening med låg belåning och en väl underhållen fastighet.

ENTRÈ
Trapphuset på Richertsgatan 12 är välkomnande och väl omhändertaget. Ta hissen eller följ de välbevarade fina trapporna upp och stig på. Hallen är rymlig och inbjudande, redan här får man en god överblick över lägenheten. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob i original med överskåp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en stavparkett från byggåret.

ALLRUM
Vidare från hallen når vi lägenhetens allrum som ligger i ett fritt, högt och insynsskyddat läge ut mot grönskan och Richertsgatan. Rummet har ett generöst ljusinsläpp genom stora fönster och härifrån nås den soldränkta balkongen i härligt sydvästläge. Detta är ett ljust och trivsamt rum som är rymligt och lättmöblerat, här finns plats för både soffgrupp, arbetshörna och sovdel. I rummets ena del finns plats för en 140 säng och för den som önskar mer avskildhet går det enkelt att använda sig av en vikvägg eller ett draperi för att skärma av de olika delarna från varandra. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett från byggåret och väggarna går i en ljus nyans.

KÖK
Den runtgående planlösningen gör att vi når köket från både allrum och hall. Ett stort fönster bjuder på både utsikt och ljusinsläpp, framför ryms en matplats med plats för 4-6 stycken. Köket som renoverades under 2019 har släta ljusa luckor, som förstärker kökets ljusa intryck, ljusgrå bänkskiva samt ett vitt kakel i halvförband. På motsatt sida finns goda förvaringsmöjligheter i många skåp samt kyl och frys. Köket är utrustat med kyl, frys, kolfilterfläkt från Fjäråskupan, induktionshäll, diskmaskin samt ugn. Kökets golv pryds av en schackrutig linoleummatta, helt i funkisanda, och väggarna målade i en ljus nyans. Bevarade pardörrar i original finns att sätta upp mellan kök och allrum om man skulle önska det.

BADRUM
Lägenhetens badrum som nås från hallen är alldeles lagom stort. Här inryms duschhörna, handfat, spegelskåp samt WC. Väggarna är kaklade i vitt, med blå bård, och på golvet ligger en våtrumsmatta. För den som önskar egen tvättmaskin är det förberett och gott om utrymme till det.

Till lägenheten hör både ett vind- och källarförråd.

I hjärtat av Johanneberg med ett mycket centralt, men ändå rofyllt och grönt läge ligger funkishuset på Richertsgatan. Huset uppfördes 1939 på ritning av arkitekt Gotthard Gillermo. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 22:2 med adressen Richertsgatan 12 år 2003. I huset finns 28 lägenheter, samtliga bostadsrätter, fördelade på 14 st 1 rok, 6 st 2 rok samt 8 st 3 rok.

Ekonomi
Brf Richertsgatan 12 har en stabil ekonomi med en belåning på 4279 kr/ kvadratmeter. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därav inte av höjda tomträttsavgälder. Inga beslutade avgiftshöjningar.

Urval av genomförda renoveringar och underhåll:
1991 gjordes ett rör och -elstambyte.
2010-2011 renovering och målning av yttertak, fasadrenovering och målning samt byte av balkonger.
2012 installerades ny porttelefon.
2013 byte av värmepump.
2014 spolning avloppstammar. 2015 spolning och filmning av dagvattenssystemet.
2016 besiktning av fönster och balkongdörrar.
2018 installation av ny hiss.
2019 gjordes en ny energideklaration samt en OVK besiktning samt spolning av avloppsstammar.
2020 utfördes Radon mätning samt byte av tvättmaskin.
2023 Spolning avloppsstammar, målning yttertak samt utsida fönster trapphus, smörjning, justering och viss målning av fönster och balkongdörrar i lägenheter, tvätt fasad, balkonger och stuprör.
2024 Avfallshantering på baksidan, byte/förbättring till LED-lampor i trapphus, filmning av ledningar i bottenplattan samt två stammar, byte belysningsarmatur till LED med sensor i källare.
2025 Brandskyddskontroll, brandcentral utbytt, sotning, avfallshantering på baksidan slutförd, OVK besiktning

Kommande renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som reviderades under 2025 som sträcker sig fram till 2074. För mer info se årsredosvisning.

Den ekonomiska och tekniska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts via SBC.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Tvättstuga finns i källaren och består av två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Denna bokas via en app.
Gräsmattan bakom fastigheten tillhör bostadsföreningen, där finns det utemöbler och cykelställ.

För mer information om föreningen, besök gärna hemsidan: https://varbrf.sbc.se/richertsgatan12