Linnéstaden

Risåsgatan 10B

Drömetta med mycket tyst och insynsskyddat läge åt två väderstreck och stor smidesbalkong i bästa sydvästläge med sol nästan hela dagen. Rymligt sällskapsrum mot gröna Skansen Kronan och walk-in closet. Renoverat kök med plats för matbord intill balkongen. Stabil Brf med sex lokaler, övernattningslägenhet och hobbyrum. Kan göras om till en 2:a.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Välkommen till Göteborgs mysigaste innergård (som vunnit pris) mitt i hjärtat av Linne o en härlig sekelskiftslägenhet på 40 nyligen uppmätta kvadrat med all charm bevarad. Alvhem Mäkleri är stolta att presentera detta hem som överträffar det mesta. Ett hem som bör tilltala dig med högt ställda krav på ditt boende. För det måste anses som ovanligt att husera i en etta med genomgående planlösning och fönster åt två väderstreck, grönskan som närmsta granne, fri från insyn, plats för en 1,60-säng och en rymlig klädkammare. Som om detta inte vore nog, kan denna lägenhet dessutom skryta med en härlig smidesbalkong i rakt söderläge mot föreningens prunkande innergård. Här skiner solen från förmiddag till sen eftermiddag/kväll. Den genomgående planlösningen med höga fönster åt två väderstreck, de vitbehandlade genomgående trägolven och den tilltagna takhöjden om dryga 3 m gör sammantaget att lägenheten upplevs som osedvanligt ljus. Dessutom erbjuder detta hem ett renoverat kök med rundad tegelvägg och matplats.

Själva fastigheten stod färdig 1907. På den tiden fanns nästan bara betesmark i omgivningarna. Även om det idag, 112 år senare finns mer bebyggelse än då, så slås man av lugnet på denna gata. Med Skansbergets grönska i bakgrunden och kulturminnet Skansen Kronan som högsta topp, är det svårt att tro att man är mitt i en storstad. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen på dessa gator så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av små udda butiker, surdegsbageriet Alvar & Ivar och de små gallerierna, som gör att det alltid är liv och rörelse på gatorna. För dig som studerar ligger Handelshögskolan bara en kort promenad bort och övriga universitet på cykelavstånd.

Hall

Efter att ha passerat genom det nyrenoverade trapphuset i tidsenlig stil välkomnar en hall med ljusmålade väggar och ett golv som pryds av vitbehandlad ask från kvalitativa Kährs (Alabaster 15 mm). Ljuset strömmar in från båda håll och gör att det känns trivsamt och välkomnande. Hallen fungerar som navet i lägenheten där man når både köket, vardagsrummet och badrummet. Här finns plats för både avhängningsmöjligheter, byrå, spegel eller varför inte en sittmöbel eller garderob?

Kök

Renoverat rymligt kök med glasade pardörrar mot den soliga balkongen. Kikar du ut på innergården så syns ett hav av av grönska som bilder en mycket vacker storstadsidyll att vila blicken på. De helglasade balkongdörrarna suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute och balkongen blir utan tvekan ett extra rum i detta hem. Själva köksinredningen består av vita släta luckor från Ikea i form av över- och underskåp och ovanför köksbänken av valnöt så sitter ett vitt kakel som fint lyses upp av downlights. Vitvarorna består av en induktionshäll med översittande fläkt och en varmluftsugn. I ett skåp över kylen får en microvågsugn smart plats. I samband med renoveringen lät de nuvarande ägarna knacka fram teglet på väggen som vetter mot trapphuset. Även rundingen togs fram vilket ger en fin plats åt ett matbord för 2-4 personer och en hylla. Golvt pryds även här av Kährs vitbehandlade ask som är lika tåligt som ek.

Balkong

Med sitt fria och lugna sydvästläge är detta ett extrarum där både frukost, middag och kvällsmat intas. Bara att kunna öppna upp och slå sig ner i någon av solstolarna, skörda kryddväxter eller njuta av kvällens sista solstrålar en vardagslyx som är svår att finna i en storstad. Måttet på balkongen är ca 3 m x 1,75 m, vilket är större än de andra balkongerna. Balkongen ramas in av ett räcke i svart smide och trätrall.

Vardagsrum

Stort och mycket luftigt rum med rejält fönsterparti mot grönskan på Skansberget med tre öppningsbara fönster med överljus. Dessa är relativt nyinsatta och är både praktiska och fina i äldre stil. Att inte ha en fasad mittemot sig utan bara lummig grönska får anses som unikt i en storstad. Att lägenheten vetter åt Risåsgatan som dessutom är en lugn enkelriktad gata med väldigt lite trafik gör inte saken sämre. Vardagsrummet är målat i en grå nyans som fint framhäver den bevarade stuckaturen och det vitmålade taket med takrosett. Golvet pryds av samma vitbehandlade askgolv som i övriga rum. Här ryms gott och väl en soffa, soffbord, en tv-möbel, en fåtölj och en 1,60 - säng. I den ursprungliga klädkammaren finns gott om plats för förvaring genom två garderober och hängare. En av grannarna har t o m gjort en sovalkov av detta utrymme. Dryga 3 meter i takhöjd ger en härlig känsla av rymd och höga fotlister, spegeldörr, djupa fönsternischer och fina listverk är andra vackra detaljerna som hör husets ursprung därtill. För den som vill skapa en tvåa av lägenheten skulle det vara möjligt att flytta sovrummet till köket och lägga köket i vardagsrummet (vattnet dras från badrummet). Detta bör kollas med föreningen först men en av grannarna har gjort så.

Badrum

I direkt anslutning till hallen ligger badrummet som är något äldre i skicket men ändå fräscht. I taket sitter infällda spotlights och intill toaletten finns ett handfat med kommod och översittande spegelskåp. Lite längre in finns en dusch. Väggarna är målade i en grå nyans och själva duschhörnan är kaklad i vitt. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Area

40 kvm

Avgift

2 241 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv & fiberbredband

Byggnationsår

1907

Driftskostnad

4 000 kr/år

Ansvarig mäklare

Sandra Guerrero

Sandra Guerrero

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Välkommen till Göteborgs mysigaste innergård (som vunnit pris) mitt i hjärtat av Linne o en härlig sekelskiftslägenhet på 40 nyligen uppmätta kvadrat med all charm bevarad. Alvhem Mäkleri är stolta att presentera detta hem som överträffar det mesta. Ett hem som bör tilltala dig med högt ställda krav på ditt boende. För det måste anses som ovanligt att husera i en etta med genomgående planlösning och fönster åt två väderstreck, grönskan som närmsta granne, fri från insyn, plats för en 1,60-säng och en rymlig klädkammare. Som om detta inte vore nog, kan denna lägenhet dessutom skryta med en härlig smidesbalkong i rakt söderläge mot föreningens prunkande innergård. Här skiner solen från förmiddag till sen eftermiddag/kväll. Den genomgående planlösningen med höga fönster åt två väderstreck, de vitbehandlade genomgående trägolven och den tilltagna takhöjden om dryga 3 m gör sammantaget att lägenheten upplevs som osedvanligt ljus. Dessutom erbjuder detta hem ett renoverat kök med rundad tegelvägg och matplats.

Själva fastigheten stod färdig 1907. På den tiden fanns nästan bara betesmark i omgivningarna. Även om det idag, 112 år senare finns mer bebyggelse än då, så slås man av lugnet på denna gata. Med Skansbergets grönska i bakgrunden och kulturminnet Skansen Kronan som högsta topp, är det svårt att tro att man är mitt i en storstad. Det är svårt att sätta fingret på vad det är som gör stämningen på dessa gator så oerhört gemytlig. Kanske är det den sköna blandningen av små udda butiker, surdegsbageriet Alvar & Ivar och de små gallerierna, som gör att det alltid är liv och rörelse på gatorna. För dig som studerar ligger Handelshögskolan bara en kort promenad bort och övriga universitet på cykelavstånd.

Hall

Efter att ha passerat genom det nyrenoverade trapphuset i tidsenlig stil välkomnar en hall med ljusmålade väggar och ett golv som pryds av vitbehandlad ask från kvalitativa Kährs (Alabaster 15 mm). Ljuset strömmar in från båda håll och gör att det känns trivsamt och välkomnande. Hallen fungerar som navet i lägenheten där man når både köket, vardagsrummet och badrummet. Här finns plats för både avhängningsmöjligheter, byrå, spegel eller varför inte en sittmöbel eller garderob?

Kök

Renoverat rymligt kök med glasade pardörrar mot den soliga balkongen. Kikar du ut på innergården så syns ett hav av av grönska som bilder en mycket vacker storstadsidyll att vila blicken på. De helglasade balkongdörrarna suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute och balkongen blir utan tvekan ett extra rum i detta hem. Själva köksinredningen består av vita släta luckor från Ikea i form av över- och underskåp och ovanför köksbänken av valnöt så sitter ett vitt kakel som fint lyses upp av downlights. Vitvarorna består av en induktionshäll med översittande fläkt och en varmluftsugn. I ett skåp över kylen får en microvågsugn smart plats. I samband med renoveringen lät de nuvarande ägarna knacka fram teglet på väggen som vetter mot trapphuset. Även rundingen togs fram vilket ger en fin plats åt ett matbord för 2-4 personer och en hylla. Golvt pryds även här av Kährs vitbehandlade ask som är lika tåligt som ek.

Balkong

Med sitt fria och lugna sydvästläge är detta ett extrarum där både frukost, middag och kvällsmat intas. Bara att kunna öppna upp och slå sig ner i någon av solstolarna, skörda kryddväxter eller njuta av kvällens sista solstrålar en vardagslyx som är svår att finna i en storstad. Måttet på balkongen är ca 3 m x 1,75 m, vilket är större än de andra balkongerna. Balkongen ramas in av ett räcke i svart smide och trätrall.

Vardagsrum

Stort och mycket luftigt rum med rejält fönsterparti mot grönskan på Skansberget med tre öppningsbara fönster med överljus. Dessa är relativt nyinsatta och är både praktiska och fina i äldre stil. Att inte ha en fasad mittemot sig utan bara lummig grönska får anses som unikt i en storstad. Att lägenheten vetter åt Risåsgatan som dessutom är en lugn enkelriktad gata med väldigt lite trafik gör inte saken sämre. Vardagsrummet är målat i en grå nyans som fint framhäver den bevarade stuckaturen och det vitmålade taket med takrosett. Golvet pryds av samma vitbehandlade askgolv som i övriga rum. Här ryms gott och väl en soffa, soffbord, en tv-möbel, en fåtölj och en 1,60 - säng. I den ursprungliga klädkammaren finns gott om plats för förvaring genom två garderober och hängare. En av grannarna har t o m gjort en sovalkov av detta utrymme. Dryga 3 meter i takhöjd ger en härlig känsla av rymd och höga fotlister, spegeldörr, djupa fönsternischer och fina listverk är andra vackra detaljerna som hör husets ursprung därtill. För den som vill skapa en tvåa av lägenheten skulle det vara möjligt att flytta sovrummet till köket och lägga köket i vardagsrummet (vattnet dras från badrummet). Detta bör kollas med föreningen först men en av grannarna har gjort så.

Badrum

I direkt anslutning till hallen ligger badrummet som är något äldre i skicket men ändå fräscht. I taket sitter infällda spotlights och intill toaletten finns ett handfat med kommod och översittande spegelskåp. Lite längre in finns en dusch. Väggarna är målade i en grå nyans och själva duschhörnan är kaklad i vitt. På golvet ligger en ljus våtrumsmatta.