Rosengatan 5B

Linnéstaden | 1929

Rosengatan nummer fem är verkligen en drömmig adress. Och denna lägenhet är något alldeles särskilt, med vy mot Slottsskogen, Alfhemsgatan och den stilla gården. 124 kvadratmeter i disposition om fyra och ett halvt rum och kök, där allt är renoverat under de senaste åren till ett mycket fint skick med kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra. Det är ovanligt med denna typ av välplanerade fyror, med hela tre bra sovrum och stora sociala ytor. Köket och vardagsrummet är tillsammans är cirka 50 kvm! Köket i sig är väldigt stort med rejäl matplats invid det charmiga burspråket. Alla fönster är i original, med vackert munblåst glas. Genomgående och kringgående planlösning och möblerbart hallrum. Här finns också två badrum, tvättmaskin och torktumlare. Bygglov finns för en balkong mot gården och den planeras byggas under våren 2022. Bygglov klart och offert godkänd av föreningen. Ett trappsteg upp från förträdgården och gatan går hissen direkt till våningsplanet. Välskött bostadsrättsförening med fyra kvarvarande hyresrätter, som när de säljs i princip kan göra den skuldfri. En av Göteborgs vackraste gator är utan tvekan Rosengatan. Med de för tiden typiska förträdgårdarna och vackert gula tegelfasader välvda mot Slottsskogen är den en favorit. I kvarteren hittar du allt vad du kan önska i matväg, rekreation, service och kommunikationer. Restauranger, caféer, små butiker, ekologisk mat och frukt, nybakat bröd, heminredning och blommor. På andra sidan gatan breder grönskan i Slottsskogen ut sig. Den omtyckta parken har använts till återhämtning och motion i över hundra år och är ett populärt tillhåll för människor i alla åldrar. Några minuter bort ligger vackra naturreservatet Änggårdsbergen med underbara promenadstigar som sträcker sig upp längs berget och bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Perfekt inte minst för alla i området som har barn eller hund. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de ledande i världen.

  • Antal rum: 4.5 rum och kök
  • Boarea: 124 kvm
  • Areakälla: Faktisk uppmätn norm SS 021054
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 6 625 kr inkl. värme, vatten och grundutbud kabel-tv
  • Byggnadstyp: 1920-talsklassicism
  • Byggår: 1929
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 1101B / 1101
  • Andel i föreningen: 6,26873%
  • Andel av årsavgift: 6%
  • Balkong/Uteplats: Ja. Balkong ska byggas, se skiss. Prel. byggstart 2022
  • P-plats/parkering: Nej
  • Fönster: 2-glas, originalfönster
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Olivedal 11:7

Mäklare

Anna-Kajsa Nylander

Fastighetsmäklare i Linnéstaden

0703-95 95 26 | anna-kajsa@alvhem.com

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.