Såggatan 35H

I underbara Majorna med ett utsökt läge nära till allt hittar ni denna funkistvåa. Det perfekta boendet för er som trivs i stadens puls men som också vill ha ett hem med lugn och ro omkring er. Majorna och Kungsladugård har gått från att vara en vanlig arbetarstadsdel till att bli en “restaurangtät kulturknutpunkt”. Här finns det massvis med specialiserade små butiker, gallerier och antikvariat men även bibliotek, apotek och fiskhandlare för att nämna några. Detta är staden i staden och man får nästan hitta på en anledning för att behöva ta sig någon annanstans! Ekologiska bagerier, secondhand och porslin har alla sina krypin och från caféerna sipprar dofter av nymalda kaffebönor ut och det är avslappnat och lugnt, en atmosfär som är svår att sätta fingret på men som så många älskar.

Just på Såggatan är man mitt i detta härliga vimmel med närhet till områdets alla guldkorn. Varför inte börja dagen med att köpa med sig frukostbröd från “det franska bageriet” där kön ofta ringlar sig lång och strosa vidare runt i Gathenhielmska kulturreservatet. För middag vill jag slå ett slag för Diket, en restaurang med föränderlig meny och där vinet serveras på tapp, personligt och gemytligt! Eller varför inte prova pizzafredag hos Kampanilen som även den är något utöver det vanliga! Om inte det skulle vara nog så har ni salta havsbad en cykeltur bort och såklart Linnéstan eviga utbud på bara några minuters avstånd genom Slottsskogen.

Lägenheten nu ska presentera ligger i det pastell-gula putsade huset inbäddad i grönska. Läget är nästan så nära Slottsskogen man kan komma och föreningens förträdgård står prunkande sommartid. Passera genom portgången och in på föreningens innergård med planteringar och sittgrupper med nya möbler och pergola. Läget är öppet och ljust med lummiga träd i bakgrunden. Ta nu trappen upp och kliv in i detta ombonade hem!

Hall

Välkomna in i hallen som binder samman rummen på ett naturligt sätt och där man inte vet i vilket rum man ska börja! Precis till vänster får vi en tydlig bild av köket och ner igenom skymtas vardagsrummet med sina stora fönster genom den välvda öppningen. Redan i hallen är känslan inbjudande och varm. Direkt till höger finns sko och hatthylla samt en snyggt platsbyggd sittbänk, även den med smart förvaringslösning inuti. Mitt över finns några hyllplan där nyckelknippan och solglasögonen får sin naturliga plats. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparketten i holländsk läggning som slipats och behandlats med hårdvaxolja.

Kök

Genom en stor öppning har vi lägenhetens renoverade kök som smart utnyttjar kökets båda väggar. Invid fönstret finns en platsbyggd sittbänk med kombinerad förvaring där morgonkaffet intas med njutning samtidigt som man blickar ut över föreningens lummiga innergård. Köket är målat i en dov grön nyans som tillsammans med handtag i mässing och en ljus bänkskiva ger fina kontraster mot det ljusa brädgolvet och väggarna. Ovanför bänkskivan sitter vitt kakel i halvförband och över kaklet sitter hyllor i björk från Norrgavel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin samt spis och kolfilterfläkt.

Vardagsrum

Rakt fram i hallen genom en välvd passage har vi allrummet, lägenhetens hjärta. En hemtrevlig och inbjudande känsla råder och rummet kan med fördel kan möbleras på många olika sätt tack vare dess utformning. Gott om yta finns för både ordentlig soffgrupp, bokhylla och matbord för flera sittande gäster. Rummet känns ljust och luftigt tack vare de tilltagna och varsamt renoverade fönsterpartierna som vetter åt söder och förmiddagssolen ger ljusspel över golven som även de är slipade och lagda i holländskt mönster. Här kan man slå sig ner bekvämt för långa jobbdagar och få energin man behöver när förmiddagssolen flödar in genom de vackra fönstren. Utanför fönstren är det än grönt och man kan skymta föreningens pergola och sittgrupp som är mycket uppskattat bland de boende där det finns grillmöjlighet och bland annat ett fruktträd.

Sovrum

Vägg i vägg med köket har vi lägenhetens sovrum. Då lägenhetens samtliga fönster vetter mot föreningens innergård är även detta rum rofyllt med en mjuk färg på väggarna som i kombination med de ljusa brädgolven ger en inbjudande känsla. Här ryms precis det man behöver, en säng, sängbord om man vill och krokar för avhängning. Här kan man sova med fönstret öppet och vakna upp till fågelkvitter, långt bort från stadens brus.

Klädkammare

Snett över i hallen finns en inbyggd klädkammare med högt i tak och hyllsystem på väggarna för både hängd- och vikt förvaring. Även här ligger det gamla brädgolvet. Detta är en av många orignaldetaljer från funkisen som gör att hemmet känns genomtänkt och att kvadratmetrarna är utnyttjade på precis rätt sätt.

Badrum

Lägenhetens badrum nås även det från hallen. Rummet är helkaklat med vitt och blått kakel samt grå plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, duschvägg, WC samt handfat översittande spegel. Ovan toalettstolen finns även hylla för extra förvaring.

Övrigt

Lägenheten står registrerad som ett rum och kök hos föreningens förvaltare.

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Föreningens gård är mycket omtyckt i två nivåer med uteplats och där det finns grillmöjligheter, fruktträd och bärbuskar.

Föreningen har en bra tvättstugan i uppgång E där det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum som bokas via en app. Utöver dessa finns en “drop-in” maskin samt torkskåp vilket gör att det är lätt att få tvättid.

Föreningen har både gästrum som kan hyras, en föreningslokal och ett gym. Utöver det finns också snickarrum, två cykel- och barnvagnsrum och soprum.

Trapphusen städas av en städfirma.

Slutligen har föreningen en bra hemsida där ni kan läsa mer om det som pågår hos just dem: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2

Fastigheten på Såggatans mitt uppfördes något senare än de övriga husen på gatan år 1943 och byggdes då i funktionalismens anda. Slätputsade väggar i en ljusgul kulör omgiven av grönska både med föreningens förträdgård och lummiga innergård. Innergården är en gömd oas, mycket uppskattad av de boende med flera sittgrupper i västerläge med grill, pallkragar för gemensam odling, planteringar, och bärbuskar och fruktträd. De 65 lägenheterna är fördelade i åtta trappuppgångar och 42 st av dessa är ettor, 16 st tvåor och 7 st treor. Föreningen har även gemensamhetsutrymmen för de boende som ett övernattningsrum, bastu, snickerirum, cykelförråd och tvättstuga. Detta är en mycket stabil förening med låg belåningsgrad och som tar väl hand om sitt hus.

Läget är optimalt, ett stenkast från Slottsskogen med sin härliga natur och inom kort gångavstånd har man även det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten, liksom Hängmattan och Mariaplan med sjudande kafé- och restaurangliv. Spårvagnshållplatser och mataffärer finns inom ett par hundra meter, och i området hittar man också flera spännande småbutiker.

Ekonomi:

Förenings ekonomi är stabil och man har en låg belåningsgrad på 3400 kr per kvadratmeter vilket är mycket bra. Det har varit bostadsrättsföreningen sedan huset byggdes 1943 och man har tagit väl om huset och kan därför stoltsera med ett välskött hus och god ekonomi. Vid årsskiftet har det gjorts en liten höjning för att följa inflationen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen av Hallbergs Fastighetsservice.

Gjorda renoveringar:

1993-1994 gjordes stora renoveringar då både el- och rörstambyte utfördes på fastigheten och där man sedan med jämna årsintervaller genomfört en underhållsspolning av stammarna.

2003 renoverades fasaden.

2008 installerades säkerhetsdörrar.

2010 målades samtliga trapphus om.

2012: Installerades fösterventiler.

2015-2016: Gjordes en större renovering där man både renoverade fasaden, balkongerna och fönstren.

2018: Utfördes en OVK-besiktning och torkaggregat i torkrummet byttes ut.

2019: Bytte man entrépartier och fick ett nytt portsystem inställarat. Man bytte även tvättmaskiner och torktumlare, målade om soprummet samt utförde en underhållsspolning av samtliga stammar.

2020 Nyinstallerades grinden i gångtunneln och man filmade avloppet i bottenplattan.

2021: Nytt gym

2022: Statusbesiktning av fastighet

2023: Spolning av stammar, renovering av gästlägenhet och dess badrum samt föreningslokal.

Kommande renoveringar de närmsta åren enligt underhållsplan:

Renovering yttertak (vid behov), kontroll grunddränering, OVK, byte termostater

Övrigt:

Föreningens gård är mycket omtyckt i två nivåer med uteplats och där det finns grillmöjligheter, fruktträd och bärbuskar.

Föreningen har en bra tvättstugan i uppgång E där det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt två torkrum som bokas via en app. Utöver dessa finns en “drop-in” maskin samt torkskåp vilket gör att det är lätt att få tvättid.

Föreningen har både gästrum som kan hyras, en föreningslokal och ett gym. Utöver det finns också snickarrum, två cykel- och barnvagnsrum och soprum.

Trapphusen städas av en städfirma.

Slutligen har föreningen en bra hemsida där ni kan läsa mer om det som pågår hos just dem: https://varbrf.sbc.se/svenskafolkbyggennr2