Sanatoriegatan 29A

Den här mysiga ettan har en trivsam villakänsla och från vår till höst badar den egna uteplatsen i sol hela dagen. Takhöjden är generös och den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, låter dagsljuset flöda. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten, inklusive badrummet och det välplanerade köket med plats för att samla kompisgänget för trevliga middagar, har renoverats under de senaste tio åren. Brädgolvet, som löper tröskelfritt genom dörröppningarna, togs fram, slipades och lackades i fjol. Kvadratmeterna är väl fördelade och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en lika smakfullt som funktionellt inredd klädkammare. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och naturnära boende samtidigt som man har ett spännande utbud av bagerier, kaféer och restauranger inom ett stenkast. Dessutom tar det bara fem minuter att gå till spårvagnen. På promenad- och cykelavstånd finns Skatås motionsområde, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat.


Lägenheten ligger i ett trähus i funkisstil som byggdes 1937. Familjär stämning råder i huset, och trädgården på baksidan bjuder in till umgänge med de trevliga grannarna. Här finns gräsmatta, lummiga bärbuskar, pallkragar för odling med mera. Huset är välskött och det är en stabil bostadsrättsförening med välmående ekonomi. Närservicen är god och på Björcksgatan, några kvarter bort, finns en liten ICA-butik. Det är även nära till Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och bageri. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig in till Centralstationen på mindre än en kvart. Man parkerar gratis på gatorna i området, och med bil är man snabbt ute på lederna.


VARDAGSRUM
Fönstren och balkongdörren i söder fyller vardagsrummet med ljus. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk och förvaring. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna målade i en behaglig gråbeige kulör. Taket pryds av en takrosett.


UTEPLATS
Från vår till höst växer vardagsrummet med flera kvadratmeter genom den egna uteplatsen. Det finns utrymme för loungemöbler eller en matgrupp, och här trivs både människor och växter i solen. Utanför breder föreningens grönskande trädgård ut sig.


KÖK
Köket är stort för att vara i en etta, och ett matbord för fyra personer ryms lätt och ledigt. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och förutom vanliga köksskåp finns även ett städskåp. Skåpen har vita luckor och lådor, och den breda arbetsbänken är i valnöt med infälld spishäll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med stora grå kakelplattor. Kylen/frysen, ugnen och fläkten är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Ugnen sattes in 2023 och övriga vitvaror i samband med helrenoveringen av köket 2016. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna nymålade med en lätt gråbruten vit mineralfärg från Jotun.


BADRUM
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handdukshängare, handfat, spegelskåp, öppen kommod och vägghängd toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.


HALL
Hallen ligger mitt i lägenheten. Direkt vid entrénligger lkinker för att sedan övergå till framtaget, slipat och lackat brädgolv som löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. Tack vare den genomgående planlösningen flödar dagsljuset. Det finns plats för jackavhängning, och mycket bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och öppna hyllor i nisch. De vackra spegeldörrarna in till klädkammaren och badrummet är målade i samma ljuvliga rosa kulör som hallens lister och väggar.


KLÄDKAMMARE
Klädkammaren är smakfullt inredd med hyllor och galgstänger från golv till tak. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna tapetserade med en rosenmönstrad tapet.


ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fastigheten bebyggdes 1937 och föreningen ombildad 2003 bestående av nio lägenheter och en lokal. Föreningen äger sin egen mark.


EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Lån/kvm ligger på 3 634 kr, vilket gör detta till en mycket lågt belånad förening. Lånen ligger ned bunden ränta fram till sommaren. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.


RENOVERINGAR
2004 - Ny tvättmaskin inköpt. Målning av plåttak inkl fönsterbleck till takfönster och vindskivor. Uppsättning av hängrännor på uthus.
2007 - Nya fönster på norra, västra och östra sidan. Ommålning av fasad.
2008 - Målning av fönsterfoder runt nya fönster.
2011 - Målning av fönsterbleck.
2013 - Ny luftavfuktare och ny tvättmaskin.
2014 - Målning av uthus.
2015 - Målning av fönster utvändigt inkl. foder o gavlar.
2018 - Byggnation av nya balkonger och nya uteplatser. Stenläggning vid entrésidan och ommålning av trapphus.
2022 - Ommålning av fönster/balkongdörrar på söderfasad. Renovering av skärmtak vid entréer. Renovering torkrum och nytt staket mot granntomt.
2025 – Fasadtvätt (mot gata).
FRAMTIDA RENOVERINGAR
2025 - Inspektion av tak och byte av fönster i takkupor mot syd.
2026 - Putslagning av grund.
2027 – Besiktning av stammarna.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
Gemensam trädgård.
Mötesrum i källaren.


ÖVRIGT
TV och bredband: Öppen fiber, Telia.
Parkering: Gratis gatuparkering.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (betalas av säljaren)
Pantsättningsavgift: 588 kr/lån


Ovanstående information är kontrollerad med styrelsen 2025-04-24 samt hämtad från föreningens senaste årsredovisning. Uppgift som är av särskild för köpare bör kontrolleras med föreningen.