Skanstorget 7B

1905

Sekelskiftestvåa med en rejäl balkong, imponerande takhöjd om ca 3,10 och fint bevarade sekelskiftesdetaljer - allt i knäpptyst gårdsläge på eftertraktade Skanstorget. Detta hem har en skön atmosfär och mycket charm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger plats för härliga höstkvällar med vännerna. Stark förening med låg belåning och betydande hyresintäkter. Ej hiss.

  • Pris: 3 600 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 54 kvm
  • Areakälla: Enligt förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Linnéstaden
  • Månadsavgift: 2 695 kr inkl värme, VA, kabel-tv
  • Byggnadstyp: Sekelskiftesfastighet
  • Byggår: 1905
  • Våning: 2 av 4, Två hela trappor upp
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 3 / 1201
  • Andel i föreningen: 4,46%
  • Balkong: Ja
  • Energiförbrukning: 56 kWh/år
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Annedal 23:24

Visning

tisdag 4 oktober 18:3019:00

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Sara Wibréus

Fastighetsmäklare i Linnéstaden samt villor

0766-44 66 15 | sara@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Välkommen till en riktigt välplanerad sekelskiftestvåa på 54 kvm. Härlig kringgående planlösning med ljusinsläpp från höga fönster i djupa nischer. Takhöjden är enorm och många sekelskiftesdetaljer från 1905 finns bevarade i fint skick. Balkongen är väl tilltagen och vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård. Här är underbart att spendera mysiga kvällar i goda vänners lag.

Få platser i Göteborg är så starkt förknippade med historia som området vid Skanstorget. Med rötter från 1600-talet, och ståtliga kulturminnet Skansen Kronan i blickfånget, är området en välkänd plats för alla göteborgare. Torget binder samman stadsdelarna Linné, Haga och Vasastaden, och de som bor längs Skanstorget har nära till restauranger, inredningsbutiker och blomsterhandel. Utanför porten finns pasta-krypinet Benne och Burgersson med ambitiöst tillagade hamburgare. Någon minuts promenad bort ligger nyöppnade Skanshof och på andra sidan gatan omåttligt populära Mestiza. Eller varför inte hämta mat från föreningens egen hyresgäst - Tre Indier. Skanstorget 7 välkomnar med en rustik rödmålad träport som leder in till portgången. Via gården och in i uppgång B nås lägenheten två trappor upp.

Hall

En säkerhetsdörr i gammaldags stil tar dig in i ditt blivande hem. Det första du slås av är takhöjden och känslan av rymd. Från hallen når man kök, vardagsrum och wc. Här finns plats för avhängning samt dold förvaring i en fin inbyggd garderob.

Kök

Direkt till vänster hittar vi köket med klassisk inredning i vitt hela vägen upp till tak. Skafferi och städskåp ger ytterligare förvaring i detta välutrustade kök. Här finns gashäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Stadsgasen finns kvar i det här huset - glädjande för den matlagningsintresserade. Bra med arbetsytor i valnöt och ovansittande vitt kakel. Tack vare den breda öppningen mellan kök och vardagsrum ryms här ett ordentligt matbord invid fönstret. I taket sitter dimbara spotlights, väggarna är målade i ljusgrått och golvet består av en laminatparkett (under finns sannolikt brädgolvet kvar).

Vardagsrum

Stort, pampigt och med betydligt mer rymd än man förväntar sig av en tvåa på 54 kvadrat. Med tre rejäla glaspartier och en takhöjd om hela 3,10 m blir "luftigt" ingen överdrift. Brädgolv, stuckatur och takrosett - allt finns kvar och i fint skick och framhävs av ljust gråmålade väggar. Härifrån når man, via glasade pardörrar, den stora balkongen som ligger i supermysigt gårdsläge. Den breda öppningen mot köket gör det enkelt att umgås och laga mat.

Balkongen

När vädret tillåter så tar man med tallriken eller vinglaset och flyttar ut till balkongen. Ca 1,5 m djup och 3,5 m bred med plats för både grill, vänner och två sittgrupper. En ovanligt användbar balkong helt enkelt som blir ett extra rum om sommaren.

Sovrum

I fil med vardagsrummet ligger sovrummet. Nästan lyxigt rymligt med plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och mycket gott om förvaring genom fem garderober. Väggarna är målade i en mörkare dovt grå ton, vilket ger en vilsam och ombonad inramning. Från sovrummet nås duschrummet.

Duschrum

Helkaklat i vitt med blå våtrumsmatta på golvet. Duschrummet är separerat från toaletten och ligger i direkt anslutning till sovrummet. Här finns även utrymme för förvaringsmöbel. Föreningen planerar att byta badrumsstammen i gårdshuset, vilket för den här lägenheten i så fall skulle ge ett helt nytt badrum i samband med stambytet. Preliminär tidsplan för detta är inom ett år och föreningen vill gärna komma i gång redan under våren/sommaren nästa år.

Toaletten

Toaletten når du från hallen - praktiskt för gästerna. Svart klinker och vitmålade väggar. Här finns handfat, badrumsskåp, spegel och wc-stol.

Övrigt

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Tvättstugan, ligger i markplan och nås från gården. Den är lättbokad och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.

Fastigheten har tillgång till kabel-TV genom Tele2. Fiber finns indraget i fastigheten.

Område

Linné

Linnéstaden betraktas som en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar. Kanske beror det på det rika utbudet av kaféer, restauranger och små, personliga butiker inom bland annat mode, inredning, skönhet och hälsa samtidigt som närheten finns till Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.