Skanstorget 7B

Välkommen till en riktigt välplanerad sekelskiftestvåa på 54 kvm. Härlig kringgående planlösning med ljusinsläpp från höga fönster i djupa nischer. Takhöjden är enorm och många sekelskiftesdetaljer från 1905 finns bevarade i fint skick. Balkongen är väl tilltagen och vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård. Här är underbart att spendera mysiga kvällar i goda vänners lag.

Få platser i Göteborg är så starkt förknippade med historia som området vid Skanstorget. Med rötter från 1600-talet, och ståtliga kulturminnet Skansen Kronan i blickfånget, är området en välkänd plats för alla göteborgare. Torget binder samman stadsdelarna Linné, Haga och Vasastaden, och de som bor längs Skanstorget har nära till restauranger, inredningsbutiker och blomsterhandel. Utanför porten finns pasta-krypinet Benne och Burgersson med ambitiöst tillagade hamburgare. Någon minuts promenad bort ligger Skanshof för att bara nämna några. Eller varför inte hämta mat från föreningens egen hyresgäst - Tre Indier. Skanstorget 7 välkomnar med en rustik rödmålad träport som leder in till portgången. Via gården och in i uppgång B nås lägenheten två trappor upp.

Hall
En säkerhetsdörr i gammaldags stil tar dig in i ditt blivande hem. Det första du slås av är takhöjden och känslan av rymd. Från hallen når man kök, vardagsrum och det nyrenoverade badrummet. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöbel längre in i hallen.

Kök
Direkt till vänster hittar vi köket med klassisk inredning i vitt hela vägen upp till tak. Skafferi och städskåp ger ytterligare förvaring i detta välutrustade kök. Här finns gashäll, inbyggd varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Stadsgasen finns kvar i det här huset - glädjande för den matlagningsintresserade. Bra med arbetsytor i valnöt och ovansittande vitt kakel. Tack vare den breda öppningen mellan kök och vardagsrum ryms här ett ordentligt matbord invid fönstret. I taket sitter dimbara spotlights, väggarna är målade i Jotuns Sand och golvet består av brädgolv.

Vardagsrum
Stort, pampigt och med betydligt mer rymd än man förväntar sig av en tvåa på 54 kvadrat. Med tre rejäla glaspartier och en takhöjd om hela 3,10 m blir "luftigt" ingen överdrift. Brädgolv, stuckatur och takrosett - allt finns kvar och i fint skick och framhävs av sandfärgade väggar. Härifrån når man, via glasade pardörrar, den stora balkongen som ligger i supermysigt gårdsläge. Den breda öppningen mot köket gör det enkelt att umgås och laga mat.

Balkongen
När vädret tillåter så tar man med tallriken eller vinglaset och flyttar ut till balkongen. Ca 1,5 m djup och 3,5 m bred med plats för både grill, vänner och två sittgrupper. En ovanligt användbar balkong helt enkelt som blir ett extra rum om sommaren.

Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger sovrummet. Nästan lyxigt rymligt med plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och mycket gott om förvaring genom sex garderober längs ena kortväggen. Även en arbetsplats eller barnsäng ryms med lätthet om så önskas. Väggarna är målade i Jotuns Rustik Terrakotta, vilket ger en vilsam och ombonad inramning.

Badrum
Badrummet renoverades i samband med att föreningen bytte stammarna i gårdshuset 2024 och är vackert tidstypiskt i stilen. Schackrutigt klinker i vitt och grönt med underliggande golvvärme matchas fint med klassiskt vitt liggande kakel med dekorativt avslut mot de i övrigt vitmålade väggarna. En praktisk vikbar duschvägg skärmar av den rymliga duschhörnan längst in i badrummet och alldeles utanför finns naturligtvis en handdukstork för varma handdukar efter duschen. Vit kommod med ovansittande spegelskåp samt flertalet dimbara spotlights i taket.

Övrigt
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd om ca 8 kvm.
Tvättstugan, ligger i markplan och nås från gården. Den är lättbokad och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.
Fastigheten har tillgång till kabel-TV genom Tele2. Fiber finns indraget i fastigheten.

Brf Skansens Pärla förvärvade 2007 den vackra fastigheten Annedal 23:24, belägen på Skanstorget 7 A och B. Huset uppfördes 1905 och bär tydliga drag av jugendstilen, med charmiga fasaddetaljer och vackra proportioner. Här finns 17 bostadsrätter och två hyreslokaler – en restauranglokal i markplan och en uthyrd vindsyta där Telia har mobilmaster. Föreningen är medlem i samfälligheten som delar den trivsamma innergården, en lugn grön oas mitt i stadens myller.

Ekonomi
Föreningen har en stabil och långsiktig ekonomi med låg belåningsgrad, ca 4 400 kr/kvm. Årsavgifterna ligger under snittet för området, och hyreslokalerna står för cirka 30 % av intäkterna. Kassan är god med likvida medel och kapitalplaceringar om drygt 2 miljoner kronor totalt. I januari 2025 tecknade föreningen ett nytt lån om 3,6 Mkr för att finansiera stambytet som nu är färdigställt.

Utförda renoveringar.
Brf Skansens Pärla är en aktiv förening med stort fokus på underhåll och bevarande. Fönster har bytts till energisnåla treglasmodeller, tak har setts över, entréportar och trapphus har renoverats, och stammar har relinats. OVK- och radonmätningar har genomförts utan anmärkning. Under 2024/2025 utfördes relining av köksstammen och byte av badrumsstammen i gårdshuset.

Övrigt
Föreningen äger marken fastigheten står på och är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ekonomisk förvaltning sköts av Nordic Life, och fastighetsskötseln av TJG Fastighetsservice. Tvättstuga och cykelförvaring finns i huset, liksom gemensam sopsortering.