Strömmensberg

Sofiagatan 46C

Charmig tvåa på Sofiagatan med stort kök, framtagen tegelvägg i hall och renoverat badrum. Här är det mysigt så det förslår och tillträdet kan bli snabbt för den som önskar. Bredband ingår i avgiften. Välkommen på visning!

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Brf Åreskutan är Göteborgs äldsta HSB-förening: här är belåningen låg, underhållet välskött, det finns övernattningslägenhet för långväga gäster samt ett gym.

Lägenheten ligger i ett lugnt område på pittoreska Sofiagatan, kantat av landshövdingehus och 20-talsradhus. Buss och spårvagn finns några minuter bort och här bor man mitt emellan innerstad och naturreservat. Tjocka väggar på bottenvåningen tillför såväl charm som sval lägenhet sommartid och varm lägenhet vintertid. En halvtrappa ner ligger en av föreningens gemensamma uteplatser där du kan inta ditt morgonkaffe, lunchen eller ett glas vin med vänner.

Hall

En halvtrappa upp från föreningens gård når man lägenheten. Här finns allt som behövs: garderob, avhängning - och framtagen tegelvägg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv. Härifrån når man badrum, kök och vardagsrum.

Kök

Härligt, stort kök med plats för vänner och med fönster mot föreningens gård. På golvet ligger parkett, det finns kallskafferi, städskåp, har bra med arbetsytor och köksluckorna är målade ljusgrå. Spis med varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med djupa fönsternischer och utsikt ner mot Sofiagatan. Föreningen ligger i en sluttning så fönstren ligger högt från marken. Parkett på golvet och plats för soffa mm.

Sovrum

Fint och mysigt sovrum med garderob och fönster mot vackra Sofiagatan. Väggarna är målade ljusgrå.

Badrum

Badrummet renoverades 2015 av fackman och har vitt kakel, mörkt klinkers, golvvärme, handdukstork (el) och handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om c:a fyra kvm och ett vindsförråd om c:a tolv kvm golvyta under snedtak.

Fakta

Pris

2 480 000 kr Utgångspris

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

2 rum och kök

Area

49,4 kvm

Avgift

3 328 kr/månad inkl värme, VA och bredband

Byggnationsår

1926

Driftskostnad

4 200 kr/år

Budgivning

Högsta bud

2 550 000 kr
Belopp
Datum
Budgivare
2 550 000 kr
15 Aug
2
2 525 000 kr
14 Aug
1
2 480 000 kr
14 Aug
1

Visningar

Ansvarig mäklare

Beskrivning

Brf Åreskutan är Göteborgs äldsta HSB-förening: här är belåningen låg, underhållet välskött, det finns övernattningslägenhet för långväga gäster samt ett gym.

Lägenheten ligger i ett lugnt område på pittoreska Sofiagatan, kantat av landshövdingehus och 20-talsradhus. Buss och spårvagn finns några minuter bort och här bor man mitt emellan innerstad och naturreservat. Tjocka väggar på bottenvåningen tillför såväl charm som sval lägenhet sommartid och varm lägenhet vintertid. En halvtrappa ner ligger en av föreningens gemensamma uteplatser där du kan inta ditt morgonkaffe, lunchen eller ett glas vin med vänner.

Hall

En halvtrappa upp från föreningens gård når man lägenheten. Här finns allt som behövs: garderob, avhängning - och framtagen tegelvägg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv. Härifrån når man badrum, kök och vardagsrum.

Kök

Härligt, stort kök med plats för vänner och med fönster mot föreningens gård. På golvet ligger parkett, det finns kallskafferi, städskåp, har bra med arbetsytor och köksluckorna är målade ljusgrå. Spis med varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med djupa fönsternischer och utsikt ner mot Sofiagatan. Föreningen ligger i en sluttning så fönstren ligger högt från marken. Parkett på golvet och plats för soffa mm.

Sovrum

Fint och mysigt sovrum med garderob och fönster mot vackra Sofiagatan. Väggarna är målade ljusgrå.

Badrum

Badrummet renoverades 2015 av fackman och har vitt kakel, mörkt klinkers, golvvärme, handdukstork (el) och handfat med kommod. I taket sitter infällda spotlights.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om c:a fyra kvm och ett vindsförråd om c:a tolv kvm golvyta under snedtak.

Grundfakta

  • Area: 49,4 kvm
  • Månadsavgift: 3 328 kr/månad inkl värme, VA och bredband
  • Upplåtelseform: BR
  • Typ: Bostadsrätt
  • Lägenhetsnummer: 54 (1001)

Interiör

  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49,4 kvm
  • Källa för area: Enl förvaltarens information

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd, 2009-12-09
  • Energiförbrukning: 141 kWh/år

Byggnad - Landshövdingehus

  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggnadsår: 1926
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Bagaregården 38:6
  • Driftskostnad: 4 200 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande:
    • El: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 1 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

Förening

  • Namn: Brf Åreskutan
  • Hemsida: www.brfareskutan.se
  • Antal lägenheter: 54
  • Antal lokaler: 1
  • Överlåtelseavgift: 1163
  • Pantsättningsavgift: 465
  • Föreningen bildades och fastigheten bebyggdes redan 1926, vilket gör detta till Göteborgs äldsta HSB-förening. På föreningens hemsida kan man läsa mer om föreningens historia: www.brfareskutan.se.
  • Idag består föreningen av 54 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en föreningslokal. Marken ägs av föreningen och HSB sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Optimal sköter fastighetsförvaltningen.
  • Renoveringar : 1984 Renovering av fasad, fönster, dörrar, stammar, el och våtutrymmen. Efter det har fjärrvärme, bredband, fjärrvärme, portlås och ventilation installerats.
  • 2006 Trapphusen renoverades.
  • 2010 Fasaden byttes på södra gaveln.
  • 2014 Uppfräschning av gården.
  • 2016 Färdigställdes övernattningslägenheten samt ett byte av utvändiga avloppsrör från fastighet ut till stam i gatan utfördes. Torktumlare i tvättstugan på Sofiagatan 46 byttes även ut.
  • 2017 Övernattningslägenheten renoverades och avloppsrören i bottenplattan under huset infodrades. Ett tidigare mangelrum gjordes om till gym.
  • 2018 Renovering av gym och OVK.
  • Fasadmålning ska enligt underhållsplanen målas om tre, fyra år.
  • Ekonomi: Föreningen har en god ekonomi med en kontinuerligt minskad belåningsgrad under de senaste åren. För 2018 låg belåningen på 2 866 kr/kvm. I dagsläget planeras ingen förändring av avgiften.
  • Gemensamma utrymmen: Föreningen har två helkaklade tvättstugor med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum i vardera. Det finns även en samlingslokal, ett nyrenoverat gym (trapphus 44B), separat låst cykel- och sophus, solarium (40B) och expedition (40A). En renoverad övernattningslägenhet finns på 40A att hyra för 150kr/natt.
  • Parkering: Fri parkering i området.
  • Övrigt: Föreningen har soprum med källsortering för komposterbart avfall. Återvinningscentral finns i närområdet.
  • Trappstädning ligger på entreprenad.
  • Bredband via Com Hem (100/10) ingår i avgiften.
  • Överlåtelseavgiften betalas av säljaren (1 163 kr).
  • Andrahandsuthyrning godkänns upp till ett år för giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort. Ansökan görs till styrelsen.
  • Föreningen hemsida: www.brfareskutan.se : Informationen har stämts av med styrelsemedlem 2019-07-28.
  • Tillåter juridisk person: Nej

Lägenhet

  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
  • Pris: 2 480 000 kr Utgångspris
  • Avgift: 3 328 kr/månad inkl värme, VA och bredband
  • Andel i föreningen: 2.07099%
  • Andel av årsavgift: 2.07099%
  • Driftskostnad: 4 200 kr/år
  • El: 3 000 kr
  • Försäkring: 1 200 kr
  • Beräknat antal personer: 1