Sofiagatan 50D

“Er det her København?” hinner du tänka när du kliver in. Ljuset, lugnet, det där självklara sättet att inreda utan att det känns det minsta ansträngt. Nej, du har inte hamnat i Danmark, men känslan är bekant. Det handlar inte om perfekt stylade miljöer eller designklassiker på rad, utan om något mer avslappnat. Lite friare, lite mer levt. Den där svårfångade livsnjutningen som sipprar ut från Köpenhamn och som man alltid vill ta med sig hem.
Och sedan landar man i Göteborg. Närmare bestämt på Sofiagatan, i ett klassiskt landshövdingehus där allt det där får en egen inramning. Brädgolven löper genom rummen och bär på en varm patina, ljuset strömmar in från flera håll och planlösningen öppnar upp för ett liv som inte riktigt vill vara tillrättalagt. Det här är ett hem som andas, som bjuder in, som inte ber om ursäkt.

Redan i hallen får man en föraning om att det här är något utöver det vanliga. Ljuset från vardagsrummet möter upp direkt när du kliver in och här bjuds fina siktlinjer genom bostaden, hela vägen mot balkongen och himlen utanför. Väggarna kläs av Josef Franks ikoniska tapet Vårklockor från Svenskt Tenn, vilket sätter tonen direkt. Lekfullt, självsäkert och helt rätt i sammanhanget. Här finns dessutom gott om plats för avhängning, och bra förvaring i inbyggd garderob gör att hallen lyckas vara både vacker och praktisk.

Vardagsrummet är precis så generöst som man hoppas på. Stort, luftigt och med direkt kontakt med balkongen som nästan stjäl showen. Här ute sitter du med solen större delen av dagen och låter blicken vandra över takåsar och himmel, en vy som känns ovanligt fri för att vara mitt i stan . Dörrarna står gärna öppna, inne och ute flyter ihop och plötsligt är det självklart att duka upp för en lång frukost eller ett glas vin som blev till middag.

Köket är ett sådant där rum där livet händer. Generöst i storlek, med plats för ett rejält matbord och många runt omkring. Här lagas det mat, men det pratas minst lika mycket. Ljuset från fönstren ger rummet en mjuk, nästan lantlig känsla, samtidigt som det är tydligt att det här är en social knutpunkt snarare än ett strikt arbetskök .

Badrum
Badrummet är av äldre standard men upplevs fräscht och funktionellt. Ytan medger tvättmaskin, för den som önskar sig det.

Och så tar vi trappan upp till övre plan, bostadens bonusdimension. Ovanvåningen är mysig och karaktärsfylld, med snedtak, takfönster och ett ljus som förändras över dagen. Här uppe finns ett stort, rofyllt sovrum där himlen nästan känns som en del av rummet . Samtidigt finns det gott om yta för att tänka fritt, kanske en arbetsplats, kanske ett extra allrum, kanske bara plats att vara.

Helheten är svår att värja sig mot. Kombinationen av landshövdingehusets själ, brädgolvens värme, ljuset från flera väderstreck och den där obrydda, sociala känslan gör att det här inte bara är en lägenhet. Det är ett hem där man vill samla vänner, äta middagar som drar ut på tiden, och låta livet få ta plats.

Övrigt: Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.

Tillträde: Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.

Brf Helagsfjället 1930 äger fastigheten Bagaregården 37:11. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt, med en total lägenhetsyta 3475 kvadratmeter. Föreningen förvaltas av HSB.

Ekonomi
Föreningen har en välordnad ekonomi. Per utgången av 2024 var belåningen 5 557 kr/kvm. I kassan fanns vid samma tidpunkt 965 176 kr, samt 500 000 kr på räntekonto. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Inför 2026 har avgifterna lämnats oförändrade.

Underhåll
Under de senaste åren har stora underhållsåtgärder utförts, och huset är i ett fint skick.
1980-tal Renovering av vertikala stammar
2015 Renovering av fasad och tak ut mot Sofiagatan
2016 Renovering av fasad och tak mot gården
2017 Relining av avloppsrör i grundplattan uppgång 54H till 56L
2018 Relining av avloppsrör i grundplattan uppgång 48A till 52G
2019 Byte av expansionskärl, reparation av sprickor i betongfundament och betongstolpar
2020 Omsättning av kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock
2022 Byte av fönster och balkongdörrar mot Sofiagatan

Planerat underhåll
Inom en 5-årsperiod ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.
Undersökning av föreningens stammar.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan har ingång från gaveln mot Frödingsgatan. Här finns två bokningsbara uppsättningar med tvättmaskin, tumlare och torkrum, och obokningsbar tvättmaskin för nödtillfällen. Mangelrum finns.

Bastu finns för medlemmarna att nyttja.
Soprum med källsortering, i huset närmast infarten mot Frödingsgatan.
Cykelförråd finns mittemot porten till uppgång 50D.

På gården finns trädäck med utemöbler och grill. Kan bokas. Lekplats med sandlåda, gunghäst och gräsyta. Det finns även odlingslådor, som man kan ställa sig i kö till.

Gemensamma åtaganden
Föreningen anordnar städdagar vår och höst och det är uppskattat om man deltar.

Bredband/TV
Gruppavtal finns.

Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.

Ovan uppgift är hämtad från årsredovisning samt avstämd med styrelsen 2026-02-03. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.