Sofiagatan 54I

Strömmensberg är ett tryggt område där man trivs bra och gärna bor länge. Sofiagatan är en alldeles särskilt mysig gata kantad av prydliga landshövdingehus på ena sidan, och ljuvligt söta radhus på den andra. En tyst och lugn idyll, där det är svårt att tänka sig att man befinner sig i en storstad. Men faktum är att man här uppe på höjden har en svårslagen närhet till det mesta - spårvagnen är några minuters promenad bort, likaså en av Göteborgs bästa matbutiker (om man tar genvägen). För den som längtar efter att stoppa fingrarna i jorden finns kolonilottsområdet Kristinedals odlarförening alldeles intill, och när friluftsliv lockar är det lätt att ta sig till Skatås och Delsjöområdet, där motionsspår, badplatser, vacker natur och mycket annat väntar.

Den här tvåan, belägen på våning två, kan närmast beskrivas som självaste epicentrum av ljuvlighet. Förra ägaren var finsnickare, och han fullkomligt överöste bostaden med kärlek när han totalrenoverade den under 2019-2020. Här finns inga kompromisser, utan allting är utfört med påkostade och gedigna materialval, och finishen är ren perfektion. Köket är platsbyggt, liksom de smarta förvaringslösningarna. Alltihop är byggt i massiv ask som valts därför att det är ett hårt träslag, och som får fin struktur när det målas. Det framtagna brädgolvet som flödar tröskelfritt genom lägenheten är nyslipat och vitoljat, och är ett underbart barfotagolv som är mjukt och varmt att gå på. De vackra detaljerna är så många att man knappt vet var man ska titta - pärlspont, gjutjärnselement på tassar med slottsvred och kopparrör, tjusiga listverk, spegeldörrar med gammaldags handtag, eluttag och lysknappar i retrostil... I samband med renoveringen justerades planlösningen något, vilket möjliggjorde både den stora klädkammaren, och inte minst att badrummet kunde göras betydligt större. All el i lägenheten har dragits om, och det är så gott om eluttag att du aldrig kommer behöva en förlängningssladd igen. Dessutom är all belysning Plejdstyrd, vilket innebär att den förutom genom tryckdimmers går att kontrollera och ställa in genom en app, eller via Google Home.
Som lite grädde på moset finns det dessutom en stor och solig balkong (ganska sällsynt i landshövdingehusen), med utsikt över det charmiga närområdet.

Hall
I mitten av lägenheten finns entrén och hallen. Den är alldeles lagom stor - rymlig helt klart, men inte på ett sådant sätt att ytan slösas bort. Innanför dörren finns plats för avhängning, och den stora klädkammaren erbjuder gott om ytterligare förvaring. Väggarna är klädda med pärlspont, och golvet som möter en är det framtagna brädgolvet som sedan följer en genom hela hemmet.

Klädkammare
Med ingång från hallen nås en rejäl klädkammare som erbjuder förvaring utöver det vanliga. Faktum är att den är så stor att den likagärna skulle kunna nyttjas som ett litet hemmakontor. Vit pärlspont på väggarna, och brädgolv.

Kök
Köksinredningen har platsbyggts, och passar kökets spännande vinklar med millimeterprecision. Tack vare detta har ytan kunnat optimeras för att ge maximalt med både arbetsyta och förvaring. De speglade luckorna är målade i en mörkt grön nyans. Bänkskivan är i Corian, ett lättskött och tåligt material som ger en lyxig känsla (notera gärna att Corianskivor i likadant utförande är ett återkommande inslag på flera ställen i lägenheten). Vitt fasat kakel i halvförband sträcker sig hela vägen upp mot taket, och framhävs av mörk fog. Vitvarorna är från 2019 och består av induktionshäll, ugn med mikrovågsfunktion, fullstor diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Alltihop kommer från Siemens, förutom fläkten som är från Tovenco. Dimbara spotlights ger både god arbetsbelysning och mysljus. Infällt i bänkskivan finns flera uppdragbara eluttag, nästan osynliga när de inte används och väldigt praktiska. Vit pärlspont på vägg, och brädgolv.

Sovrum
Med ingång från köket ligger sovrummet, som är mycket yteffektivt. Här ryms en 160 cm bred säng utan problem. En stor garderob har platsbyggts, och dess Elfa-inredning kan anpassas efter behov. Vid fönstret har en arbetsplats byggts, och den matchar snyggt både garderob och det intilliggande köket. Rummet vetter mot den lugna gården, så här sover man gärna med fönstret öppet utan att bli störd. Brädgolv, och väggar målade i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och härligt ljust. Det är ett sällskapsvänligt rum, med gott om plats för både en ordentlig soffgrupp och matbord. Det är enkelt att föreställa sig långa kväller med vänner här, likväl som lugnt häng framför tv:n. Längs ena långsidan har skåp platsbyggts. De speglade luckorna har målats i en ljust grågrön nyans som går väldigt fint ihop med trägolvet. Corianskivan ovanpå har genomföring ner till skåpen, för att smidigt kunna trolla bort sladdar. På motsatt sida rummet har ett högre skåp byggts, för en gångs skull är förvaring inte en bristvara! Genom dubbeldörrar nås balkongen. Väggarna är målade i vitt.

Balkong
Stor balkong i soligt läge, med gemytlig utsikt över det fina närområdet. Under sommarhalvåret blir balkongen en underbar förlängning av vardagsrummet, och en självklar plats att njuta av vackra dagar. Balkonginredningen är platsbyggd, och det finns måttanpassade dynor till denna. Golvet är belagt med trall. Till balkongen har träslaget Jatoba använts, som är mycket hårt och hållbart och påminner om Teak utseendemässigt.

Badrum
Sist, men absolut inte minst, utan snarare påfallande stort för ett landshövdingehus: badrummet. Det totalrenoverades 2020, och i samband med det byggdes det ut. Här finns en stor duschavdelning bakom glasvägg, med nischer för schampo, tvål och annat. Valet är fritt mellan tak- och handdusch. Förutom toalett, handdukstork, och handfat (i Corian) finns här även gott om förvaring i skåp (platsbyggda naturligtvis, men det kanske säger sig självt vid det här laget?). Bakom en av luckorna döljer sig något som är mycket eftertraktat, men som oftast får offras på grund av platsbrist: en alldeles egen tvättmaskin (Electrolux, 2020).
Väggarna är helkaklade i vitt, och på golvet ligger diskret mönstrad klinkers i Marrakechstil, med golvvärme. Kvalitetsdokument finns på badrummet.

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Tillträde:
Enligt överenskommelse, gärna augusti.