Sofiagatan 54I

Strömmensberg är ett tryggt område där man trivs bra och gärna bor länge. Sofiagatan är en alldeles särskilt mysig gata kantad av prydliga landshövdingehus på ena sidan, och ljuvligt söta radhus på den andra. En tyst och lugn idyll, där det är svårt att tänka sig att man befinner sig i en storstad. Men faktum är att man här uppe på höjden har en svårslagen närhet till det mesta - spårvagnen är några minuters promenad bort, likaså en av Göteborgs bästa matbutiker (om man tar genvägen). För den som längtar efter att stoppa fingrarna i jorden finns kolonilottsområdet Kristinedals odlarförening alldeles intill, och när friluftsliv lockar är det lätt att ta sig till Skatås och Delsjöområdet, där motionsspår, badplatser, vacker natur och mycket annat väntar.

Med ett lugnt och ostört läge en halvtrappa upp ligger denna mysiga tvåa. Här tas ljuset från två väderstreck fint om hand av ljusa väggar och vitmålade brädgolv som löper genom bostaden och skapar en enhetlig, harmonisk känsla. Köket är nyligen renoverat i ett smart och genomtänkt utförande, och samtliga ytskikt är i mycket fräscht skick. Den stora balkongen i soligt läge blir en självklar förlängning av hemmet under sommarhalvåret.

HALL
Hallen är rymlig och välkomnande, med gott om plats för ytterkläder i en inbyggd originalgarderob precis innanför dörren. Utöver detta finns en fristående garderob vars spegeldörrar reflekterar ljuset och får ytan att upplevas ännu större. Det vitmålade brädgolvet som möter en här är genomgående i hela bostaden och ger en fin sammanhållning mellan rummen. Väggarna är målade i en ljust grå nyans som låter snickerierna framträda vackert.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en ordentlig soffgrupp och ett matbord. Här finns även naturliga ytor för exempelvis en arbetsplats eller en förvaringsmöbel. Ljuset strömmar in och tillsammans med utsikten mot Sofiagatans grönska skapas en trivsam och rogivande atmosfär. Dubbeldörrar öppnar upp mot den stora balkongen och suddar under sommarhalvåret ut gränsen mellan inne och ute. Väggarna är målade i en ljust beige ton som harmonierar fint med det vitmålade brädgolvet.

BALKONG
Balkongen ligger högt mot gatan, och tack vare föreningens förträdgård upplevs läget både privat och rofyllt. Den generösa storleken gör det enkelt att möblera med både sittgrupp och växter. Här badar man i sol från tidig morgon till eftermiddag, och under årets varmare månader blir balkongen en underbar plats för morgonkaffet, lunch i solen eller en stilla kvällsstund.

KÖK
Köket är både stilrent och funktionellt, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på bästa sätt. I samband med totalrenoveringen 2024 kunde planlösningen anpassas efter rummets spännande form, vilket resulterat i ett smart och välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns full utrustning inklusive diskmaskin. Vitvarorna går i svart utförande, med integrerad kyl, frys och diskmaskin, vilket skapar ett sammanhållet och elegant uttryck tillsammans med de svarta handtagen. En varm bänkskiva i ek möter släta luckor i en mjuk beige ton, och ovanför löper vitt fasat kakel i halvförband hela vägen upp till taket. Fönstret vetter mot den lummiga innergården.

SOVRUM
Sovrummet ligger rofyllt placerat intill köket och har plats för en dubbelsäng. Här finns även utrymme för garderober eller annan förvaring efter behov. Läget mot den grönskande innergården är helt ostört, vilket skapar en stillsam atmosfär. Här sover man gärna med fönstret på glänt och låter morgonen börja till ljudet av fågelkvitter. Dörrarna till sovrummet finns i ena förrådet, om man skulle vilja sätta upp dem igen.

BADRUM
Badrummet har ljusblått klinkergolv och väggar delvis kaklade i vitt. Här finns handfat, duschhörna och WC i en funktionell och lättskött utformning.

FÖRRÅD: Bostadsrättsinnehavaren nyttjar 2 förråd, ett på vinden och ett i källaren.
TILLTRÄDE: Enligt överenskommelse

Brf Helagsfjället 1930 äger fastigheten Bagaregården 37:11. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt, med en total lägenhetsyta 3475 kvadratmeter. Föreningen förvaltas av HSB.

Ekonomi
Föreningen har en välordnad ekonomi. Per utgången av 2024 var belåningen 5 557 kr/kvm. I kassan fanns vid samma tidpunkt 965 176 kr, samt 500 000 kr på räntekonto. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Inför 2026 har avgifterna lämnats oförändrade.

Underhåll
Under de senaste åren har stora underhållsåtgärder utförts, och huset är i ett fint skick.
1980-tal Renovering av vertikala stammar
2015 Renovering av fasad och tak ut mot Sofiagatan
2016 Renovering av fasad och tak mot gården
2017 Relining av avloppsrör i grundplattan uppgång 54H till 56L
2018 Relining av avloppsrör i grundplattan uppgång 48A till 52G
2019 Byte av expansionskärl, reparation av sprickor i betongfundament och betongstolpar
2020 Omsättning av kullersten, slamsugning av brunnar, byte av brunnslock
2022 Byte av fönster och balkongdörrar mot Sofiagatan

Planerat underhåll
Inom en 5-årsperiod ser föreningen på att måla om fasaden och eventuellt byta fönster mot innergården samt södergaveln.
Undersökning av föreningens stammar.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan har ingång från gaveln mot Frödingsgatan. Här finns två bokningsbara uppsättningar med tvättmaskin, tumlare och torkrum, och obokningsbar tvättmaskin för nödtillfällen. Mangelrum finns.

Bastu finns för medlemmarna att nyttja.
Soprum med källsortering, i huset närmast infarten mot Frödingsgatan.
Cykelförråd finns mittemot porten till uppgång 50D.

På gården finns trädäck med utemöbler och grill. Kan bokas. Lekplats med sandlåda, gunghäst och gräsyta. Det finns även odlingslådor, som man kan ställa sig i kö till.

Gemensamma åtaganden
Föreningen anordnar städdagar vår och höst och det är uppskattat om man deltar.

Bredband/TV
Gruppavtal finns.

Parkering
Gratis parkering på gatorna i området.

Ovan uppgift är hämtad från årsredovisning samt avstämd med styrelsen 2026-02-03. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningen.