Sofiagatan 62H

Strömmensberg | 1926 | Arkitekt Arvid Fuhre

Här är den perfekta ettan, belägen i en av östra centrums absolut bästa och starkaste föreningar. Här erbjuds en välhållen bostad där kök, badrum, och ytskikt är i fint skick. Gott om bevarade originaldetaljer finns bevarade, såsom framtagna brädgolv, stuckatur, spegeldörrar, och kallskafferi i köket. Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar gott om faciliteter såsom gym, övernattningslägenhet, festlokal, bastu, parkeringsplatser att hyra, och en underbar, välskött gård. Hjärtligt välkommen på visning!

  • Pris: 2 195 000 kr (utgångspris)
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Strömmensberg
  • Månadsavgift: 2 917 kr inkl. värme, VA, fiber-TV, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för fiber (100/100 Mbit/s) och ip-telefoni tillkommer.
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 92 921 kr (Baserat på årsredovisningen för 2023)
  • Byggnadstyp: Landshövdingehus
  • Byggår: 1926
  • Övriga utrymmen: Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Andel i föreningen: 1,2954%
  • Andel av årsavgift: 1,2954%
  • Balkong/Uteplats: Nej. Underbar innergård med många soliga sittplatser. Trapphusbalkong en halvtrappa upp från lägenheten.
  • P-plats/parkering: Ja. Föreningen har gott om platser som går att hyra, det brukar gå snabbt att få en parkeringsplats. Annars gratis parkering på gatorna i området.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Bagaregården 37:2

Visning

söndag 9 februari 13:0013:30

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Ann Stenmark

Fastighetsmäklare i Bagaregården och östra centrum

0766-44 66 03 | ann@alvhem.com

Byggnadsstilen

Landshövdingehus

Själva idén till att bygga hus med en våning i sten och två i trä föddes under ett 1800-tal som var präglat av svår bostadsbrist och eländiga levnadsförhållanden.

Läs mer
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

Strömmensberg är ett tryggt område där man trivs bra och gärna bor länge. Sofiagatan är en alldeles särskilt mysig gata kantad av prydliga landshövdingehus på ena sidan, och ljuvligt söta radhus på den andra. En tyst och lugn idyll, där det är svårt att tänka sig att man befinner sig i en storstad. Men faktum är att man här uppe på höjden har en svårslagen närhet till det mesta - spårvagnen är några minuters promenad bort, likaså en av Göteborgs bästa matbutiker (om man tar genvägen). För den som längtar efter att stoppa fingrarna i jorden finns kolonilottsområdet Kristinedals odlarförening alldeles intill, och när friluftsliv lockar är det lätt att ta sig till Skatås och Delsjöområdet, där motionsspår, badplatser, vacker natur och mycket annat väntar.

HSB Brf Helagsfjället är en osedvanligt välskött och stark förening, med låg belåningsgrad och ett hus i mycket fint skick. Föreningen har många faciliteter för medlemmarna att nyttja, såsom gästlägenhet, festlokal, gym, bastu, och parkeringsplatser att hyra.

Man är mån om att bevara 1920-talskänslan, men tar samtidigt väl genomtänkta steg in i framtiden. Till exempel installerades solpaneler på taken under 2019, och nyligen installerades ett antal laddstolpar för elbilar. Huset omgärdas av en härlig utemiljö. Längs gatan finns en vacker förträdgård, som med hjälp av historiska bilder på huset har återfått mycket av sitt ursprungliga utseende. Innergården är en lummig oas, med både stiliga stensatta ytor och mjuka gräsmattor. Här finns flertalet uteplatser där man gärna slår sig ner när det är vackert väder. För barnen finns en fin lekplats med sandlåda och gungor. Spekulanter som kommer till Brf Helagsfjället 1-4 för första gången tenderar att förälska sig i såväl bostaden som hus, gård, föreningen, och omgivningarna, och ansvarig mäklare har mer än en gång fått frågan "Vad är haken? Det verkar nästan för bra för att vara sant.". Svaret är att det finns ingen hake. Det är exakt så bra som det verkar. Trivsel 10 av 10.

På andra våningen ligger den här fina ettan. Lägenheterna i den här föreningen är omtyckta för sina välutformade planlösningar och stora charm, och den här bostaden är inget undantag. Snarare är den lite extra trevlig tack vare sitt fina skick och höga standard där både kök och badrum är iordninggjorda med uppenbar hänsyn tagen både till utförande och funktion. Precis som man önskar av en landshövdingslägenhet finns många originaldetaljer bevarade (framtaget brädgolv, listverk, spegeldörrar, stuckatur, gjutjärnsradiatorer, och kallskafferi för att nämna några), vilket skapar en mycket mysig inramning till hemmet.

Hall

Hallen ligger i bostadens mitt, och härifrån nås alla rum. Det som direkt slår en när man kliver in är det generösa ljusflödet som strömmar in från de två fönstren i motsatta väderstreck. I hallen finns plats för avhängning, och därtill förvaring i inbyggd garderob. Det vitmålade brädgolvet som möter en här återfinns även i kök och rum. Väggarna är klädda i en randig tapet i vitt och blått.

Rum

Ett väl tilltaget, och framför allt mycket lättmöblerat rum som ger utrymme åt allt man behöver. Här går det utmärkt att möblera med både en dubbelsäng, soffa av större modell och en arbetsplats om så önskas. Det höga fönstret fyller rummet med ljus, och bjuder därtill på en underbar, vidsträckt utsikt över närområdet. Den höga takhöjden och de vita ytskikten förstärker känslan av ljus och rymd ytterligare. Dubbelgarderoben ger gott om förvaring.

Kök

Ett stort och trivsamt kök med naturlig yta för ett ordentligt matbord. Köksinredningen har en rustik och gammaldags känsla som passar lägenheten perfekt, och det är gott om både skåp och arbetsyta. Diskmaskinen gör vardagen smidigare. I ena hörnet finns kallskafferiet bevarat, och utgör inte bara en charmig detalj utan ger också svårslagen förvaringsyta. Köksfönstret vetter mot den härligt lummiga gården.

Badrum

Ett fint och uppenbart påkostat badrum. Väggarna är vita - dels helkaklade i duschutrymmet, och dels halvkaklade. Såväl badrumsporslin som övriga detaljer är i gammaldags stil och ger ett gediget samlat intryck. Duschar gör man bakom invikbara dörrar i klarglas, och valet mellan hand- och takdusch är fritt.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Tillträde

Början av april, eller enligt överenskommelse.

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.