Spaldingsgatan 3

Uppe i Johannebergs charmiga funkiskvarter, på Spaldingsgatan 3, finner vi detta inbjudande och ljusa hem. Här bor man nära grönskan i ett levande och omtyckt område alldeles intill stadens utbud. I ett ljust och fritt läge kombineras moderna lösningar med bevarade originaldetaljer i en väldisponerad och livsvänlig planlösning med gott om yta att leva och umgås på med en luftig takhöjd om 2,70. Under sommarhalvåret förlängs lägenheten med en rymlig balkong med plats för soffgrupp och växter. Läget på fjärde våningen och husets placering på en höjd ger en milsvid utsikt och en känsla av att befinna sig högt över staden och naturen.

I Johanneberg råder en avslappnad och rogivande atmosfär med omgivningar som har allt du kan önska dig. Trevliga kaféer, mysiga butiker och kvarterskrogar varvas med alla de härliga grönområden som kännetecknar stadsdelen. Alldeles runt hörnet finns mataffär, gym, blomsteraffär samt gym. Här bor man nära Chalmers och flera av universitetets institutioner, runt hörnet finns Carlanderska parken och grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen. En kort promenad bort finns Södra Vägen och Göteborgs paradgata Avenyn som rymmer allt från shopping till nöjes- och kulturliv, men också restauranger, hotell och salonger, evenemangstråket med Liseberg, Svenska mässan, Scandinavium, biografen Bergakungen och sist men absolut inte minst Ullevi. Korsvägen som är en stor knytpunkt för kollektivtrafiken där man med buss och spårvagn kan ta sig till Göteborgs alla hörn och kranskommuner nås efter en kort promenad. Här går dessutom flygbussen direkt till Landvetter flygplats för resor vidare ut i Sverige och världen. Tar du dig runt med bil når du leden både södergående och norrgående på bara ett par minuter

HALL
Innanför ytterdörren finns en hall med plats för avhängning vid hatthylla. Härifrån nås både badrummet och allrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt.

ALLRUM
Allrummet har fina proportioner och gott om plats för såväl soffa och fåtölj som säng och sidomöbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås balkongen i österläge, med förmiddagssol och grönska utanför. Tre inbyggda garderober ger bra förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet, vilket ger ett fint samband mellan rummen och plats för matbord intill fönstret. Köksinredningen går i vitt med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, micro samt kyl och frys.

BADRUM
Badrummet har helkaklade väggar och plastmatta. Här finns badkar, handdukstork, handfatskommod, badrumsskåp och wc.

Brf Spaldingsgatan 3 äger fastigheten Johanneberg 46:2 och innehar 26 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1938.

Ekonomi
Brf Spaldingsgatan 3 är den stabil, skötsam och välskött förening. Lån per kvadratmeter ligger på 7 557 kr/kvadratmeter efter ett omfattande renoveringsarbete av föreningens byggnad. Föreningen äger sin egen mark.

Utförda renoveringar och underhåll
2025 OVK-besiktning.
2024 Målning av ytskikt i källarutrymmen.
2023 Slipning och målning av golv i källarentrén. Smörjning av balkong- och ytterdörrar samt justering av drivlinor i hiss.
2022 Bättringsmålning i trapphus.
2021–2022 Relining av bottenplatta och lägenheter.
2020 Byte av entréparti från aluminium till en vacker ekport. Målning av trapphus och yttre förrådsdörrar. Installation och injustering av invändiga tilluftsventiler, närvarostyrd belysning i trapphuset samt nya armaturer på fram- och baksida. Översyn av elcentral.
2019 Färdigställande av tak- och fasadrenovering, OVK-besiktning samt energideklaration.
2018 Byte av frånluftsfläkt och installation av nödtelefon i hiss.
2015 Avloppsspolning.
2013 Byte av värmepump och torktumlare samt renovering av gemensam uteplats.
2011 och 2004 Byte av tvättmaskiner.

Övrigt
Tvättstugan är belägen på bottenvåningen och har ett digitalt bokningssystem.
Soprum nås från utsidan på baksidan.
Fastigheten har en del av gräsytan på baksidan av byggnaden. Där finns en rastplats med en bänk.
Cykelrum samt ett mindre mötesrum nås inifrån och utifrån mot baksidan. Barnvagnsförvaring i cykelrum eller under trappan på bottenvåningen

Till föreningen hör 6 st parkeringsplatser som erbjuds efterhand att de blir lediga, enligt kösystem. Annars är Spaldingsgatan 3 berättigade boendeparkering inom zon S.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa och i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Bredablick i Sverige AB sköter den ekonomiska förvaltningen.