Sylvestergatan 10

1929

Elegant 3:a med vacker 1920-tals charm bevarad. Platsbyggt kök i massivt trä från Gysingekök, bänkskiva i Carraramarmor och spis från Smeg, i öppen planlösning mot vardagsrum samt möblerbar hall. Två bra sovrum. Svårslagen, användbar balkong in mot gården med vackra dubbeldörrar och med tyst gårdsläge. Stolt trapphus och hiss finns med endast ett enda trappsteg in från gatuplan. Mycket stabil bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och relinade stammar samt nya fönster, ja ni läste rätt, här är det bara att flytta in. Välkommen till Sylvestergatan 10, välkommen hem.

  • Pris: 4 600 000 kr (utgångsbud)
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 64 kvm
  • Areakälla: Enl förvaltarens information
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Område: Nedre Johanneberg
  • Månadsavgift: 2 771 kr värme, vatten och kabel-TV
  • Byggnadstyp: 1920-talets klassicism
  • Byggår: 1929
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Lägenhetsnummer: 19 / 1304
  • Andel i föreningen: 3,07%
  • Andel av årsavgift: 3,00186%
  • Balkong: Ja
  • Energiförbrukning: 136 kWh/år
  • Fönster: 3-glas nya från 2019/2020
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fastighetsbeteckning: Johanneberg 4:19

Visning

tisdag 4 oktober 11:0011:30

torsdag 6 oktober 17:0017:40

Boka visning

Välkommen på visning

Fyll i formuläret och ange önskat visningstillfälle

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.

Mäklare

Anna Wählisch

Fastighetsmäklare i Vasastaden och Nedre Johanneberg

0766-44 64 65 | anna@alvhem.com

Extra kontakt

Andreas Lundberg

Fastighetsmäklare i Lorensberg och Nedre Johanneberg

0766-44 06 62 | andreas@alvhem.com
Beskrivning
Föreningen
Dokument
Karta

Om bostaden

En elegant och trivsamt planerad 3:a, med charmiga vinklar och vår som skvallrar om tiden då huset byggdes. Skicket är fint i hela lägenheten och den har renoverats med varsam hand för att bibehålla 1920-talskänslan. Originaldetaljer som spegeldörrar, spegelpaneler, stuckatur, golv och serveringsgång med tillhörande serveringsskåp finns kvar. Därtill har köket som flyttats byggts i tidsenlig 1920-talsstil. Ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier med djupa nischer och den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär. Fönstren och den soliga balkongen vetter mot lummig innergård och här erbjuds ett tyst och ostört boende samtidigt som man har Avenyns puls några kvarter bort.

Vänligen observera att bostaden är registrerad som en två rum och kök enligt lägenhetsförteckningen men marknadsförs som en trea. Kalla den vad ni vill men fin är den.

HALL

Här kliver du in i en öppen, ljus och inbjudande hall. Hatthylla, skoställ och sittbänk hittar sin självklara plats och i två inbyggda garderober ges möjlighet till förvaring. Väggarna är vitmålade och fiskbensparketten på golvet är slipad och behandlad med hårdvaxolja.

KÖK & VARDAGSRUM

I öppen planlösning ligger kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Planlösningen bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och om ni vid nästa kalas känner för att köra hela havet stormat finns det även rum för det. Golvet från hallen löper tröskelfritt in i rummet och också här är väggarna vitmålade. Köksinredningen i massivt trä från Gysingekök har platsbyggts i 1920-talsstil och efterliknar det bevarade serveringsskåpet i serveringsgången. Speglade skåpsluckor handmålat i grått skapar en fin elegans tillsammans med bänkskivan i Carraramarmor och den stiliga hällspisen från Smeg i rostfri design. Kyl/frys och diskmaskin är på ett snyggt sätt integrerade i köksinredningen och såklart finns här även en köksfläkt.

SOVRUM

Speglade pardörrar skiljer av och öppnar upp till lägenhetens sovrum. Här ryms både dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga i form av en hel garderobsvägg. Väggarna är målade i vitt och brädgolvet slipat och mattlackat. Plus i kanten för detta rum är att kunna kliva ut till bostadens balkong där man njuter av solen och gårdslugnet.

SOVRUM II

Det som tidigare var lägenhetens gamla kök används idag som sovrum. Väggarna är krispigt vita och brädgolvet är slipat och skurat med såpa.

BADRUM

Lite avskilt från övriga lägenheten innanför serveringsgången ligger lägenhetens badrum. Här ryms dusch, handfat, toppmatad tvättmaskin och toalett. Väggarna är kaklade i vitt klassiskt kakel och golvet belagt med grå klinker värms såklart upp med golvvärme.

Område

Nedre Johanneberg

Nedre Johanneberg är en perfekt stadsdel för den som både vill bo avskilt och ha nära till stadens centrum. Området är känt för sina gröna ytor såsom Carlanderska parken, Johannebergs kyrkopark och Näckrosdammen. Men här finns också många trevliga kaféer och kvarterskrogar.

Om området

Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem

Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.

Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
Spekulantregister

VI VÄRDESÄTTER DITT HEM

Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!

Jag godkänner att mina kontaktuppgifter sparas, läs mer om vår dataskyddspolicy här.