Nedre Johanneberg

Sylvestergatan 5

Compact living med lyxig känsla på en Göteborgs mest eftertraktade adresser- perfekt för veckopendlaren eller studenten. 21 nyrenoverade kvadrat där stil, finess och känsla har varit ledorden för renoveringen. Påkostade och genomtänkta materialval i perfekt symbios med välbevarade 30-talsdetaljer. Belägen i en välmående förening med god ekonomi, välskött fastighet och låga avgifter. Varmt välkomna på visning.

Planskiss

Visa fler planskisser

Beskrivning

Vill du bo riktigt centralt men ändå tyst och ostört? Gillar du genomtänkta och påkostade materialval? Välkommen då till Sylvestergatan 5 och en ovanligt tilltalande enrummare som för tankarna till ett lyxigt hotellrum. Lägenheten är totalrenoverad med exceptionellt god smak så sent som i år och bjuder på senaste design både vad gäller kök- och badrumsinredning samt färg-och materialval. Dessa 21 kvadrat imponerar med sin rymd och dess disposition och inget har lämnats åt slumpen.

Läget i Nedre Johanneberg är fenomenalt för dig som vill ha stadsvimlet och Avenyn med dess rika kultur- och nöjesliv runt hörnet, men som även värderar ett hem med lugn och ro omkring dig. Det är en speciell atmosfär i dessa kvarter, en vibrerande mix av restauranger, kaffebarer och folkmyller. Som alla sammantaget ger en kontinental känsla. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen där du finner ett flertal olika affärer, träningsanläggning och en välsorterad livsmedelsbutik.

Entré/hall

Lägenheten ligger rakt fram till vänster från entrén. Hallen har plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i form av en garderob. Väggarna är nymålade i en varmt grå nyans och på golvet ligger ett slitstarkt plankgolv som löper tröskelfritt vidare in i köket och allrummet. Här finns plats för en mindre hallmöbel och spegel.

Allrum och kök

Allrum och kök i en social och öppen planlösning. Luftig takhöjd, släta väggar och förhållandevis generösa ytor gör att rummet upplevs luftigt. Det vackra och stora fönstret med extra djup nisch släpper in ljuset och tillsammans med de genomtänkta lösningarna har en mycket fin helhet skapats. Ytorna ger plats för både säng, sängbord, fåtölj och ett matbord. Köksinredningen går i vitt och bänkskivan av klassisk mörk granitsten, med underlimmad diskho, är extra djup. Vitvarorna består av kombinerad ugn och mikro, induktionshäll, kolfilterfläkt och ett mindre kylskåp med frysfack. Även här ligger det snygga plankorna på golvet och väggarna är målade i samma grå nyans som i hallen.

Badrum

Badrummet imponerar med väl tilltagna ytor och materialvalen är klassiska och samtidigt helt rätt i tiden. Carraramarmor på golvet med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, stilren kommod i vitt, badrumsskåp, vägghängd WC samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt

Dessa 21 kvadrat har som tidigare nämnts renoverats minutiöst under 2019. All el är nydragen i lägenheten och samtliga väggar och tak har renoverats och målats om. Originaldetaljer har renoverats och restaurerats. All renovering är fackmannamässigt utförd och intyg på VVS- och el-arbete överlämnas till blivande köpare.

Cykelförråd och soprum nås finns i bottenplan. Föreningen har satt in tvättmaskiner i samtliga lägenheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.

Kabel-tv samt bredband levereras av Bredbandsbolaget. Grundutbudet av kanaler ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren betalar själv för bredband.

Till lägenheten hör ett litet förråd som finns en halvtrappa ner från entréplan. Här kommer man även ut till gården. En öppen gård där Sylvestergatan ligger på "solsidan". Här kan man med andra ord njuta av solen från tidigt på våren till sent på hösten.

Föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av SBC. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och bedöms från fall till fall.

Boendeparkering gäller i området och därmed finns det möjlighet att köpa boendekort för ca 525 kr/mån. För mer information om områdets stäckning samt pris besök; www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns även möjlighet till garage/p-plats via Q-park i garaget vid Gibraltargatans vårdcentral, Gibraltargatan 1. Kostnaden är 915 kr/mån. Just nu finns inga lediga platser men det är ett stort garage med hög omsättning på platser så väntetiden är förhållandevis kort.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Rum

1 rum och kök

Area

21 kvm

Avgift

1 093 kr/månad inkl värme, VA, kabel-tv

Byggnationsår

1930

Driftskostnad

2 600 kr/år

Ansvarig mäklare

Andreas Lundberg

Andreas Lundberg

Partner / Reg. Fastighetsmäklare

Anna Wählisch

Anna Wählisch

Reg. Fastighetsmäklare

Beskrivning

Vill du bo riktigt centralt men ändå tyst och ostört? Gillar du genomtänkta och påkostade materialval? Välkommen då till Sylvestergatan 5 och en ovanligt tilltalande enrummare som för tankarna till ett lyxigt hotellrum. Lägenheten är totalrenoverad med exceptionellt god smak så sent som i år och bjuder på senaste design både vad gäller kök- och badrumsinredning samt färg-och materialval. Dessa 21 kvadrat imponerar med sin rymd och dess disposition och inget har lämnats åt slumpen.

Läget i Nedre Johanneberg är fenomenalt för dig som vill ha stadsvimlet och Avenyn med dess rika kultur- och nöjesliv runt hörnet, men som även värderar ett hem med lugn och ro omkring dig. Det är en speciell atmosfär i dessa kvarter, en vibrerande mix av restauranger, kaffebarer och folkmyller. Som alla sammantaget ger en kontinental känsla. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen där du finner ett flertal olika affärer, träningsanläggning och en välsorterad livsmedelsbutik.

Entré/hall

Lägenheten ligger rakt fram till vänster från entrén. Hallen har plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i form av en garderob. Väggarna är nymålade i en varmt grå nyans och på golvet ligger ett slitstarkt plankgolv som löper tröskelfritt vidare in i köket och allrummet. Här finns plats för en mindre hallmöbel och spegel.

Allrum och kök

Allrum och kök i en social och öppen planlösning. Luftig takhöjd, släta väggar och förhållandevis generösa ytor gör att rummet upplevs luftigt. Det vackra och stora fönstret med extra djup nisch släpper in ljuset och tillsammans med de genomtänkta lösningarna har en mycket fin helhet skapats. Ytorna ger plats för både säng, sängbord, fåtölj och ett matbord. Köksinredningen går i vitt och bänkskivan av klassisk mörk granitsten, med underlimmad diskho, är extra djup. Vitvarorna består av kombinerad ugn och mikro, induktionshäll, kolfilterfläkt och ett mindre kylskåp med frysfack. Även här ligger det snygga plankorna på golvet och väggarna är målade i samma grå nyans som i hallen.

Badrum

Badrummet imponerar med väl tilltagna ytor och materialvalen är klassiska och samtidigt helt rätt i tiden. Carraramarmor på golvet med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, stilren kommod i vitt, badrumsskåp, vägghängd WC samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Övrigt

Dessa 21 kvadrat har som tidigare nämnts renoverats minutiöst under 2019. All el är nydragen i lägenheten och samtliga väggar och tak har renoverats och målats om. Originaldetaljer har renoverats och restaurerats. All renovering är fackmannamässigt utförd och intyg på VVS- och el-arbete överlämnas till blivande köpare.

Cykelförråd och soprum nås finns i bottenplan. Föreningen har satt in tvättmaskiner i samtliga lägenheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.

Kabel-tv samt bredband levereras av Bredbandsbolaget. Grundutbudet av kanaler ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren betalar själv för bredband.

Till lägenheten hör ett litet förråd som finns en halvtrappa ner från entréplan. Här kommer man även ut till gården. En öppen gård där Sylvestergatan ligger på "solsidan". Här kan man med andra ord njuta av solen från tidigt på våren till sent på hösten.

Föreningens ekonomiska förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av SBC. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens godkännande och bedöms från fall till fall.

Boendeparkering gäller i området och därmed finns det möjlighet att köpa boendekort för ca 525 kr/mån. För mer information om områdets stäckning samt pris besök; www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns även möjlighet till garage/p-plats via Q-park i garaget vid Gibraltargatans vårdcentral, Gibraltargatan 1. Kostnaden är 915 kr/mån. Just nu finns inga lediga platser men det är ett stort garage med hög omsättning på platser så väntetiden är förhållandevis kort.