Tågmästaregatan 11
Kålltorp | 1926 | Arkitekt Erik Dahlhielm
Gedigen friliggande villa som uppfördes 1926-27 i populära och barnvänliga Kålltorp som är ett lugnt och mysigt område perfekt beläget mellan stad och natur. Friköpt hörntomt om ca 445 kvm med en plan och lättskött tomt/trädgård ifrån vilken man har sol från tidig morgon till sen kväll. Goda möjligheter att anlägga parkering på egna tomten om så önskas. Fri gatuparkering i området. Huset är i ett äldre men välhållet skick med många fina originaldetaljer bevarade. Detta hus är förbesiktigat och säljaren avser att teckna en s k Dolda fel-försäkring. Tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om denna genuina egnahemsvilla med ett av Kålltorps bästa lägen på Tågmästaregatan 11!
- Antal rum: 7 varav 3-4 sovrum
- Boarea: 176 kvm
- Biarea: 71 kvm
- Areakälla: Faktisk uppmät. norm SS 021054
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Område: Kålltorp
- Tomtarea: 445,4 kvm
- Ventilation: Självdrag
- TV & bredband: Fiber indraget
- Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med inredd vind och källare
- Byggår: 1926
- Driftkostnader: 38 000 kr/år, varav uppvärmning 15 000 kr/år, försäkring 6 000 kr/år, elektricitet 8 000 kr/år, vatten och avlopp 6 000 kr/år, renhållning 3 000 kr/år. Personer i hushållet 4. OBS driftskostnader enl schablon baserat på 4 personer
Grundfakta
Adress: Tågmästaregatan 11
Fastighetsbeteckning: Kålltorp 19:2
Area: 176 kvm
Upplåtelseform: Friköpt
Typ: 1-familjs friliggande villa
Interiör
Rum: 7 varav 3-4 sovrum
Boarea: 176 kvm
Biarea: 71 kvm
Källa för area: Faktisk uppmät. norm SS 021054
Tomt
Tomtarea: 445,4 kvm
Summa pantbrev: 2 500 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan (1928-10-12) Tomtindelning (1926-05-08)
Energideklaration
Energideklaration: Utförd. 2024-09-16
Energiförbrukning: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Driftkostnader: 38 000 kr/år
Byggnad
Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med inredd vind och källare
Byggår: 1926
Fönster: 2-glas (1-glas källare & 3-glas isoler takfönster)
Tak: Tegel
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Driftkostnad fördelas enligt följande: 38 000 kr/år, varav uppvärmning 15 000 kr/år, försäkring 6 000 kr/år, elektricitet 8 000 kr/år, vatten och avlopp 6 000 kr/år, renhållning 3 000 kr/år. Personer i hushållet 4. OBS driftskostnader enl schablon baserat på 4 personer
Renoveringar: Se bes.protokoll
Mäklare
Område
Kålltorp
Kålltorp är en lummig och ljus stadsdel som präglas av en familjär och gemytlig stämning. Området består av blandad bebyggelse med såväl villor, radhus, klassiska landshövdingehus, och funkisbyggnader vilket ger området en charmig och ombytlig karaktär.
Om området
Vi hjälper dig att inreda ditt drömhem
Ta hjälp av våra inredningsexperter för att skapa ditt drömhem. Tillsammans utformar vi personliga och vackra rum där liv och drömmar får ta plats. Vi startar alltid med ett hembesök och följer sedan upp med en konsultation i butiken.
Skriv in dig i vårt spekulantregister för att få reda på när hem som passar dig kommer ut till försäljning.
SpekulantregisterVI VÄRDESÄTTER DITT HEM
Planerar du att flytta eller funderar du på vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så ringer vi upp dig så fort vi kan. Vi hörs!
